Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake '1/2 udio'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

  • Admin's Blog
  • Zex
  • Mrljavac's Blog
  • zordon's Blog
  • bene10's Blog
  • trbovic's Blog
  • kudakamo's Blog
  • thegajic's Blog
  • ne želim svjedočiti's Blog
  • anivia's Blog
  • ady99's Blog
  • čarli50's Blog
  • kailon's Blog
  • igoric's Blog
  • Marijanzgb's Blog
  • anairena's Blog
  • timotea's Blog
  • Zabrinut18's Blog
  • LaraP's Blog
  • antonioo's Blog
  • zagi22's Blog
  • Ana Zrinski's Blog
  • Spitfire
  • Matrix

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađi rezultate u ...

Pronađi rezultate koji...


Pokrenuto

  • Start

    End


Zadnje ažurirano

  • Start

    End


Filtriraj po broju...

pridružio se

  • Start

    End


Grupa


O meni


Web stranica


Skype

Pronađeno 1 rezultat

  1. Postovanje, Imam jedan komplicirani slucaj oko izracuna poreza na promet nekretnina, pa se nadam da bi mi netko mogao pomoci. Naime, kupujem 1/2 idealnog suvlasnickog udjela u obiteljskoj kuci. Kuca nije etazirana, znaci nema posebnih vlasnickih dijelova. Da li se to moze smatrati rjesavanjem vlastitog stambenog pitanja, s obzirom da nisam jedini vlasnik? Po vlasnickom listu, katastarska cestica je 1344 m2, od cega je 200 m2 kuca, a 1140 m2 vrt. Napravljene su dvije procjene vrijednosti nekretnine prema troskovnoj metodi (radi kredita) i obje navode netto stambenu povrsinu od 350 m2. Vrt nije uzet u obzir. Procjenjena vrijednost nekretnine je recimo 200000 E, a tolika je i trzisna vrijednost. Kupoprodajni ugovor ce biti na 100000 E. Otkud takva razlika u izracunatim povrsinama? To mi je bitno radi izracuna razlike kvadrature na koju moram platiti porez. Koji dokument je Poreznoj upravi mjerodavan pri izracunu povrsine nekretnine koja se kupuje? Naime, ovo mi je prva kupnja nekretnine, s kojom smatram da rjesavam svoje stambeno pitanje. 3-clana smo familija, stoga prema Zakonu o porezu na promet nekretnina, imamo pravo na olaksicu do 80 m2 uz zadovoljene ostale uvjete Moguci izracuni poreza su (za kupnju idealne polovice): a) po kvadraturi iz procjena vrijednosti: 175 m2-80 m2 = 95 m2; 100000 E/175 m2 = 571 E/m2; 571x95=54245 E porezne osnovice; 5%=2712 E poreza. b) Iz vlasnickog lista:100 m2-80 m2=20 m2; 100000 E/100 m2 = 1000 E/m2; 20x1000=20000 E porezne osnovice; 5%=1000 E poreza. c) Po clanku 11a, tocka 4.2, stavak 4. Ako povrsina izgradjenog zemljista na kojem se nalazi gradjevina premasuje 400 m2, porez se placa na razliku povrsine zemljista, i ako se ne varam, u tom se slucaju zanemaruje povrsina kuce i oslobodjenje po broju clanova, te se smatra da su kuca i vrt neodvojivi dijelovi (sto je vlasnicki tocno) 1344 m2/2=570 m2 (1/2 cestice); 570-400=170 m2; 100000 E/1344 m2 = 74 E/m2; 170x74=12580 E porezne osnovice; 5%=629 E poreza. E sad, da sve ne bi bilo tako jednostavno (kao da do sad je), od nekretnina u suvlasnistvu imam 1/2 stana, dobivenog darovnim ugovorom, ali sa pravom dozivotnog uzivanja zasticenog najmoprimca. Cijeli stan je povrsine 70 m2, znaci moje je 35 m2. Istrazujuci po sudskoj praksi i pravnim savjetima, to se ne moze smatrati zadovoljavajucim prostorom za 3-clanu familiju, sto radi vlasnicke strukture, sto zbog premale kvadrature. Supruga takodjer ima darovano 1/2 nekretnine, kuce za odmor na jednom otoku, ali jos nije provedeno kroz gruntovnicu. Njen suvlasnicki udio je 30 m2. Medjutim, ni ta nekretnina ne zadovoljava nase potrebe radi izoliranosti i lose infrastrukture (voda, struja, trajekt, nema skole za malog... itd). Po clanku 11a, tocka 4.1 Zakona, da bi se ostvarila olaksica, gradjanin i clanovi njegove uze obitelji nemaju u vlasnistvu, suvlasnistvu ili zajednickom vlasnistvu stan/kucu cija ukupna povrsina nije veca od 70 m2 (za 3 clana obitelji). Mi smo unutar te kvote. Da li mogu ostvariti olaksicu? Ako da, po kojoj gore navedenoj stopi? Ispricavam se radi dugog posta i unaprijed zahvajujem.
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija