Pretraži stranicu

Poštovani, Kupio sam starograđanski stan u stambenoj zgradi u centru Zagreba sa 10tak stanova (prizemlje+3kata). Planiram napraviti adaptaciju stana koji se nalazi na 1. katu. Postojeći plinski bojler planiram zamijeniti sa kondenzacijskim. Svi stanovi imaju kalijeve peći koje uopće niti u jednom stanu nisu u upotrebi, niti kalijeve peći, niti njihovi dimni otvori (svi stanovi imaju svoje dimne otvore za svoje kalijeve peći). Problem je što je postojeći bojler i njegova dimna cijev horizontalno provedena kroz zid prema van (dužine cca 1m). Jednostavnim pregledom iz vana ostalih stanova vidi se kako 50tak % sustanara ima izveden dimnjak na isti način kao i ja trenutno u svom stanu (prema izvođačevim tvrdnjama protuzakonito). Izvođač mi je rekao kako je to protuzakonito i kako bi trebao napraviti sanaciju dimnjaka kroz jednu od postojećih dimnih cijevi u svom stanu i kako se taj trošak pokriva iz pričuve. Napomenuo mi je kako dodatno trebam projekt/plan plinske instalacije koji se pokriva iz pričuve, jer bi novi bojler morao staviti na novu lokaciju na poziciju postojeće kalijeve peći jer je tamo lokacija starog dimnjaka kojeg bi sanirali. Morao bi povući novu plinsku cijev od plinsko brojila do novog bojlera i potom samu izvedbu sanacije dimnjaka dužine cca 14m i da se kompletni troškovi pokrivaju iz pričuve. Moja pitanja: 1. Da li je izvođač u pravu, tj. da li stvarno moram napraviti sanaciju dimnjaka, jer sam u prekršaju iako sam tako zateko postojeće stanje kupnjom stana ili ne? 2. Svi stanovi imaju svoje vlastite dimne cijevi/dimnjake, pa da li se sanacija tih dimnjaka pokriva iz pričuve (da/ne/možda u nekom postotoku i sl.) i isto pitanje za projekt/plan plinske instalacije? 3. Ako je potrebno napraviti sanaciju kome da se javim za pokretanje postupka sanacije dimnjaka? Lijep pozdrav

Stambena zgrada ima prizemlje i dva kata. Ukupno 4 stambene jedinice. Etažirano. Svaki stan ima vlastiti dimnjak. Moj stan nalazi se u prizemlju. Dimnjak je sagrađen na sredini kuće i razumljivo da prolazi na krov kuće kroz prvi i drugi kat. Zanima me gledajući pravno, spada li navedeni dimnjak u zajedničke dijelove zgrade ili moje vlasništvo. Pozdrav i hvala

Poštovani, ovdje sam novi , sa prvim upitom, te molim za razumijevanje. Živim u prizemlju zgrade koja ima ukupno 3 vlasnika . Etažirano . Nemamo upravitelja zgrade . Prvi i drugi kat u vlasništvu je osobe koja je prije cca desetak godina uzurpirala moj dimovodni kanala na način da je isti zabetonirala i u njemu instalirala meni nepoznate cijevi . Nisam za to znao . Dimnjak koji je sagrađen kad i zgrada , predviđen je za odvod dimnih plinova iz prizemlja na način da su napravljena dva domovodna kanala u jednoj cjelini dimnjaka . Dakle, moj stan , kao i susjedni stan imaju vlastite dimovodne kanale . U etažnom elaboratu sve uredno prikazano . Lani sam pokrenuo tužbu za smetanje posjeda . S obzirom da sam povremeni korisnik službe za socijalnu skrb , nisam mogao naći dobrog odvjetnika. Isti me nije pripremio , te je tužba doživjela prekluziju. Pokrenuo bih vlasničku tužbu, te sam pun straha da nebi nešto opet krenulo po zlu . Napominjem da sam dimnjak koristio prije tih desetak godina. Uporište , gospodina iznad , leži u izjavi kako je prije tridesetak godina proveo centralno grijanje kroz taj dimovod te da nikad nisam koristio dimnjak . Stan sam kupio prije 30 god. Molim cijenjene stručnjake da me savjetuju na šta bih trebao paziti . Hvala svima na doprinosu