Pretraži stranicu

Moja mala famiglia je trenutno u procesu rješavanja stambenog pitanja. Adekvatnu nekretninu smo pronašli, u ZK je vlasnik upisan 1/1, ali mi je rekao da je "sve legalizirao: kuću, garažu, pomoćne prostorije", ali još uvijek "nije upisao". Letimičnim pregledom dokumentacije kod njega vidim da mu je Katastar izdao rješenje o izvedenom stanju. Pošto ne znam ništa o tome, moje je pitanje - što dalje? Da li se on kao prodavatelj ili mi kao kupci moramo pobrinuti da se to upiše u katastarski operat ili oni to čine po službenoj dužnosti? (na Geoportalu također vidim da snimka kuće, garaže i pomoćnih prostorija postoji) Je li pametnije da on to napravi prije kupoprodaje ili da to mi radimo nakon što kupimo kuću? I što je s energetskim certifikatom - trebamo ga, ne trebamo ga?

Pozdrav ekipa, sto uciniti ako u etaznom elaboratu na ZEMLJISNIKU (provedeno) na jednoj cestici XX stoji ucrtano zajednicko stubiste s pravom koristenja svih suvlasnika svih etaza na toj cestici, dok u KATASTRU to isto stubiste uopce ne pripada toj cestici XX nego YY sto u konacnici znaci da vlasnici etaza XX cestice nemaju pravo koristenja stubista ako to vlasnici etaza na YY cestici odrede? Stubiste je u naravi zajednicko i iz njega se vec 50 godina pristupa i XX i YY cesticama medjutim jedna od etaza na YY cestici je sada predmet ovrhe stoga me zanima da li ovrhovoditelj moze dati nekakvu obvezujucu pisanu izjavu da daje trajno pravo koristenja tog stubista svima i jel ta pisana izjava obvezuje buduceg vlasnika na isto ili tu izjavu moze dati sadasnji vlasnik (uskoro ovrsen) ....? Koji je najjednostavniji/najbrzi a koji najsigurniji nacin da se ova situacija rjesi s obzirom da bi parcelizacija bila mission impossible radi trenutne situacije... Tenks!

Imam nekoliko čestica na Krku, koje su upisane na nonu mojeg oca. (ona je umrla). Ja bih htjela prebaciti to na svog oca. Što sve je potrebno napraviti i na koji način, te koji mi papiri trebaju?

Pozdrav, Vlasnik sam jednog od pet stanova u zgradi u Zagrebu. Svih pet suvlasnika ispravno je upisano u zemljišne knjige (etažirani posebni dijelovi), međutim, u katastru tj. u posjedovnom listu ne stoje imena suvlasnika već i dalje stoje ime i prezime investitora, tj. osobe koja je sagradila zgradu i prodala nam stanove. Svi ostali podaci o katastarskim česticama su točni (površina zgrade, dvorišta, itd.). Kako riješiti ovu situaciju i upisati suvlasnike u posjedovni list i izbrisati ime i prezime investitora? Pozdrav i unaprijed hvala na odgovoru

Molim za savjet kako prenijeti zemlju koja je u katastru na mojim prednicima, a u sudu-gruntovnici se vodi na zadrugu. To nisu zadruge iz soc. Jugoslavije več iz vremena Austrougarske. Neslužbeno tumačenje sam dobila da kad je u nekoj obitelji bilo više odrasle braće sa svojim familijama a otac im umre ,onda se zemlja vodila na zadrugu kojoj se dodavalo prezime.(npr. zadruga Golobič) . Kako ja imam 70 god te je ta zemlja oduvjek moja tjmojih prednika na koji način mogu da je upišem u gruntovnici s obzirom da ne znam gdje bi bili neki nasljednici. Mislim da je tu zemlju kupio moj djed negdje oko 1900 - 1910 god. Napominjem daje katastarska općina za moje mjesto osnovana 1954 te da je tada ta zemlja upisana na mog oca ida je na nju plaćan porez sve do 1991 g. s obzirom da sam ja u mirovini te ne mogu plaćati odvjetnike postoji li neki jeftiniji način. unaprijed zahvaljujem i srdačno pozdravljam

Susjed je zapoceo postupak legalizacije. Nakon posjeta geodeta utvrdjeno je, da je njegova garaza gradjena na mom zemljistu. Nekih 60cm je u pitanju. Sada zeli da ja potpisem neki dokument kako bi to on mogao legalizovati. Ne znam ni kakav je dokument, ni sto mi je ciniti. Neki savjet?

Nakon legalizacije zapoceli smo proces etaziranja u obiteljskoj kuci koja je podjeljena na 5 suvlasnika. Geodeta je izmjerio i pripremio elaborate, koji su bili odmah potpisani i uredno placeni od 4 suvlasnika. Peti suvlasnik trazi od 4 gore navedenih da plate za nju ili nece potpisati geodetski elaborat za Katastar. Ima li peti suvlasnik pravo ucjenjivati vecinu suvlasnika i odbijati potpis? Moze li se predate elaborat u Katastar bez jednog potpisa, te izvrsiti etaziranje?

Molim za pomoć i savjet. Može li me netko uputiti što je potrebno napraviti u ovakvoj situaciji; u ZK od osnutka (1886. god.) je u ZU postojala cijela čestica zemlje (npr. čest. zem. 333) u katastru je 1894. godine sastavljen popisni list koji se tada zvao ''Protocollo di calccolo del comune di …'' – ''Zapisnik proračunanja općine …'' sa skicom premjera u kojem se cijela čest. zem. 333 cijepa na čest. zem. 333/1 u površini od 5.695 m² i čest. zem. 333/2 u površini od 841 m², što je temelj sadašnjeg identičnog stanja u katastru bez prethodne provedbe navedene preparcelacije u ZK, iz ZU se 1962. godine temeljem odluke XY otpisuje se čest zem. 333/2 u površini od 841 m² i prenosi u drugi ZU, čime cijela čestica kao takva prestaje postojati, te u ZU nije proveden upis čest. zem. 333/1 u površini od 5.695 m² i ne postoji u ZK čest. zem. 333/1 u površini od 5.695 m² postoji u katastru i u naravi Molila bi za savjet da li netko zna što se treba napraviti u ovakvoj situaciji kada je zbog propusta u pisanju ''nestala'' čestica da se ponovo pojavi u ZU. Unaprijed hvala!

Poštovani, U finalnom stadiju sam kupovine poljoprivrednog zemljišta od 3 čestice. Za jednu česticu se ne slažu podaci u katastru (koji tu česticu vodi kao pašnjak) i gruntovnici (gdje se vodi kao šuma). Budući da je od općine u kojoj se zemljište nalazi ishodovana lokacijska dozvola za gradnju gospodarsko-stambenog objekta (štale i nastambe - jer kompletno poljoprivredno imanje, po katastru, ima preko 10.000m2 obradivog tla), interesuje me da li ćemo imati problem zbog toga što se podaci u gruntovnici ne slažu (ako se ta čestica vodi kao šuma, onda obradivog tla ima manje od 10.000m2). Koja je procedura za usklađivanje katastra i gruntovnice u ovom slučaju? Trenutni vlasnik tvrdi da to "ide po automatizmu" i da je bitno što općina izdaje lokacijsku dozvolu na osnovu katastra, ali ipak želim biti na sigurno prije plaćanja kapare. Molim za hitan odgovor. Lp

Poštovanje, nekidan mi je susjeda počela sa popovanjem o međi što me nagnalo da pogledam u katastar. Ona tvrdi da je moja (friško kupljena 2014.-e) kuća na međi i da ja nemam pravo stavljati izolaciju na zid do nje jer ta izolacija "ulazi u njeno". Na katastarskom "papiru" (1:500) se vidi da kuća nije na međi, nego je unutar moje čestice i ja imam lufta skoro metar svog zemljišta. Nažalost u nastavku kuće tzv njene međe je postojeća ograda između naša dva zemljišta stoji več duže vremena (godinama prije moje kupovine) i po katastru ona je "debelo" u mom zemljištu. Prije postanja mog problema dao sam si truda pa pročitao prijašnje postove, nažalost nisam našao temu koja je bliska mojoj ali u večini slučajeva onaj susjed koji se nije držao međe i okvira svog zemljišta nego se širio na štetu susjeda u pravnom pogledu uvijek pobjedio. Ljudski dogovor sa susjedom nije moguće postići jer se radi o "babi". Postoji li nada da se ja sudski (uz odvjetnika) izborim za svoju zemlju i da pojačam izolaciju na svojoj kući? Termin "Uređenje međe prema posljednjem mirnom posjedu" mi ne da spavati i ubija nadu u obnovu fasade. Ako sam dobro protumačio ona u mojoj zemlji uživa godinama i to je de facto njeno. P.S. Jel mi "Uređenje međe prema pravičnoj ocjeni suda" može pomoći? P.P.S. evo i vizualnog prikaza ako išta znači : ) screen shot je iz katastra a u paintu sam nadodao tu vražju ogradu http://s28.postimg.org/i7722k4wd/katastar.png

poštovani, potreban mi je savjet. pokrenuo sam vlasničku tužbu protiv osoba koji su protiv nas, suvlasnika, vodili tužbu na utvrđenje. Zuženi su upisani u katastar. U međuvremenu su tuženi odbijeni u svojoj tužbi na utvrđenje, a na zahtjev jednog od suvlasnika, u upravnom postupku, provedena je promjena u katastarskom operatu i umjesto tuženih smo upisani mi, suvlasnici. Tuženi u stvari nikada nisu ostvarivali faktičnu vlast na nekretnini jer su optanti i žive u Italiji. Moje pitanje odnosi se na slijedeće: da li su tuženi koji se u upravnom postupku nisu protivili promjeni u katastru i upisu vlasnika kao posjednika u stvari priznali tužbeni zahtjev tužitelj na povrat posjeda?

Molio bih za pomoć. U praksi često nalazim situaciju da broj čestice iste nekretnine nije isti u katastru i zemljišnoj knjizi. Postoji li mogućnost preko interneta saznati broj čestice u katastru ako znam broj čestice u ZK. Obrnutu situaciju mogu riješiti ali po broju čestice u ZK nemam načina saznati broj čestice u katastru. Unaprijed se zahvaljujem na pomoći.

Legalizirao sam balkon, 1m2 i dobio pozitivno rješenje o izvedbenom stanju od Gradskog ureda za prostorno uredenje grada Zagreba. Što mi je dalje raditi da mi se taj 1m2 upiše u vlasnički list?

Da li mi netko može pomoći: Vlasnik sam legalne kuće na zemljištu (stara potleušica) čija površina nije usklađena u zemljišnim knjigama i katastru. Zk površina cca 300 m2, katastar cca 250 m2. Trenutačna informacija je da će postupak usklađenja trajati .... Na tom zemljištu mi bi gradili objekt iste namjene, na istoj poziciji sa istom tlocrtnom površinom. Do sada smo dobivali informacije da bez usklađenja gradnja nije moguća. Ono što nas sada zanima da li smo možda bili krivo informirani i da li možda ipak postoji rupa u zakonu koja nam daje mogućnost gradnje? Zanimaju nas sve opcije (rekonstrukcija, zamjenski objekt, mobilni objekt), bilo što je moguće bez usklađenja!! Ako nitko nije upoznat sa tom tematikom informacija kome da se obratimo bi također bila korisna. Unaprijed hvala

Lijepi pozdrav, zainteresiran sam za kupovinu poljoprivrednog zemljišta koje je navedeno kao oranica. Provjerio sam vlasništvo u katastru i zemljišnim knjigama te se podaci podudaraju a vlasništvo je 1/1 bez tereta. Zanima me koji je tijek postupka same kupoprodaje a kasnije upisa u katastar i zem. knjige i prijavu poreznoj? Da li je potrebno angažirati odvjetnika ili se dobrom pripremom mogu i ja osobno pozabaviti prijenosom vlasništva i uknjižbom? Postoji li još nešto što moram provjeriti kko bi eliminirao mogućnost prevare? Hvala na pomoći

poz... koji od ovih sajtova prikazuje točnije stanje o vlasništvu nekretnina? http://www.katastar.hr/dgu/pretrazivac?mbrko=303534 (čestica 984/20) http://e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm (ZK-Čakovec, G.knj.-Strahoninec, čestica-984/20) Ako malo pogledate vlasnike/suvlasnike, dosta se razlikuje jedan od drugih... Sad me muči to što me na jednom ima a na drugom nema... :tuzan: U čemu je stvar...??

Pozdrav. Molim vas za pravni savjet, jer jako sam ljuta i ogorcena na funkcionalnost svega zivoga u ovoj drzavi, i unaprijed se ispricavam ako sam previdjela da ste vec pisali o ovome... naime, moj prbl. je sljedeci: Temeljem Ugovora o darovanju od 13.11.2008.g. koji je sklopljen kod javnog biljeznika u baka je mojoj sestri i meni darovala svoju imovinu, a ona ima pravo uzivanja za zivota. Podijelila ju je TOČNO po cesticama, sve je ovjereno kod biljeznika, svaka smo dobile svoj primjerak ugovora,a original smo sestra i ja dostavile u gruntovnicu radi uknjizbe. Daleke 2008.godine. Kada je nakon nekog vremena sestra odlucila prodati jednu cesticu, ona to nije bila u mogucnosti bez MOG potpisa (i potpisa bake-sto kontam da je OK jer baka ima pravo dozivotnog uzivanja), no zasto JA-koja sam pri tome bila tisucama kilometara daleko? Prodajni ugovor je pokusala sastaviti kod istog javnog biljeznika koji je radio i darovni, i srecom svega se sjecao, te je bio ljubazan provjeriti u katastru i gruntovnici i svi smo ostali zapanjeni cinjenicom da su gospoda iz gruntovnice SVU bakinu imovinu podijelili na mene i sestru 1/1,a ugovor koji im je dostavljen tocno navodi koja cestica pripada kojoj. To me dovodi do zakljucka da su gospoda koja su zaprimila materijal, ovlas pogledali u ugovor, vidjeli BAKA..bla..blal..bla... UNUKAMA.....bla..bla..bla... i zakljucili da nam ostavlja imovinu 1/1. :pljesce:BRAVO!!! Zvala sam telefonom, nista... Sestra je prije 2god nosila svoj primjerak ugovora ponovno, da se greska ispravi, no doticna gospodja je bila na godisnjem, njena koleginica je bila ljubazna da dokument ostavi na njenom stolu...i od tada NISTA!!! Toliko sam ljuta, jer mislim da razumijete koliki je propust u pitanju, i da sam sretna sto sam sa sestrom u dobrim odnosima, jer da je drugacije ja sa svojom imovinom ne bih mogla nista...kao ni ona sama. Razmisljam o tuzbi (samo iz razloga jer smo izignorirani vec koji put, i evo koliko godina, i jer takoi povrsno rade svoj posao) i zanima me vas savijet, i sto mi je ciniti. trebam li ponovo kucati na ista vrata i nadati se da ce napokon poceti raditi svoj posao ili pak pokusati tuzbom, pa da vidimo hocemo li ih ubrzati i nauciti pameti? vjerujem da bi i novinari bili sretni da malo opletu po preplaćenoj i precijenjenoj skupini kojima se greske ne otimaju kad su gradjanima u korist... Unaprijed zahvaljujem na odgovoru