Pretraži stranicu

Imam drzavljanstvo Austrije i zelim kupiti kucu u Splitu od vlasnika drzavljana Srbije koji je upisan kao vlasnik nekretnine u Hrvatskoj. Njegova dokumentacija je uredna. Interesuje me kakva je procedura u ovakvom slucaju, gdje i kako se sto obavlja (ugovor, prenos vlasnistva, kako i gdje se obavlja placanje)? Zivim u Austriji.

Pozdrav. Imam par pitanja vezanih za Porez na kuću za odmor, koji plaćaju vlasnici kuća za odmor (kuće koje se koriste povremeno i sezonski). Moj otac od 2010. ima prebivalište na kući za koju mu od tada uporno dolazi godišnje porezno rješenje od 750 kn te dug od sad već 7000 kuna, i u kojem se navodi da se radi o kući za odmor, iako je on u njoj prijavljen i živi. Na jedno takvo rješenje se žalio i dostavio Poreznoj upravi potrebne dokaze (izjave svjedoka, račune, potvrdu o prebivalištu…), međutim žalba je odbijena uz obrazloženje: poslani dokazi i potvrda o prebivalištu nisu dovoljni da se dokaže da se radi o kući za stanovanje, te se navodi da je (!) Općina izlaskom na teren utvrdila da se kuća povremeno koristi i da je to ipak kuća za odmor, ta da treba plaćati tih 750 kn godišnje!!? Kako Općina može utvrditi tako nešto, kad je člankom 10. Zakona o prebivalištu propisano da nadležno tijelo (MUP), terenskom provjerom utvrđuje stvarnost prijavljenog prebivališta !!!?? Ako je Općina, tj. općinski špijuni bili u provjeri i nisu našli nikoga u kući, zar to ne može značiti da je vlasnik kuće tada otišao tjedan dana u sina ili kćeri, zar je to zabranjeno? Ili je vlasnik bio na liječenju, s obzirom da je imao dijagnosticiran karcinom glasnica i 36 puta je bio na zračenjima, uz još toliko pregleda i kontrola!! Ili je bio hospitaliziran? Zar on mora svaki dan boraviti u kući u kojoj je prijavljen? Doista ne znam kako i na temelju čega Općina ima takve ovlasti da određuje da li se radi o kući za stanovanje ili o kući za odmor, te da dostavlja Ministarstvu financija podatke o nekakvim terenskim nadzorima kuća i slično? Pa evo i ja sam osobno prijavljen u stanu, ali sam s obzirom na posao koji obavljam najmanje u njemu. I svejedno me nitko nije provjeravao ili dovodio u pitanje moje prebivalište, ili mi slao porezna rješenja u kojima piše da se radi o primjerice stanu za odmor a ne za stanovanje… Da li postoji način na koji se možemo riješiti tog nametnutog poreza koji nema veze sa zdravom pameti? Da li postoji zastara za ovakav porezni dug, s obzirom da on svake godine dolazi, te da će za koji mjesec opet doći? Hvala vam unaprijed na odgovorima i prijedlozima.

Ovako malo povjesti, kuca se pocela raditi prije rata jos u vrijeme Jugoslavije, i jos tada su plačene sve komunalije, napravljen je nacrt i bio je odobren. tokom iskapanja temelja desio se odron i sanacijom, je podrum povecan za duplo, sve ostalo je ucinjeno po nacrtu. kuca je u ovoj nasoj novoj hrvatskoj napokon legaliziraana, ali su nam opeet naplatili komunalije, kuca jos nije dobila uporabnu dozvolu. Dolaskom novog zakona o porzu na kuze za odmor, ja sam se tu prijavio kao moje stalno prebivaliste, ali buduci da sam student i moram ici na predavanja, prijavio sam i privremeno boraviste u drugom gradu. Opcina (gdje je kuća), mi uredno salje da moram platiti porez na kucu za odmor, to je jedina nekretnina koju imam na sebe. Cinjenica je da dok sam na faksu ja u kući ne živim, mogu li nekako drugacije rijesiti problem ? na prvom katu se nalaze dva apartmana od kojih je jedan bio registriran za iznajmljivanje prošle godine, kuca nema fasadu ni uporabnu dozvolu.