Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake 'kupoprodaja'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađi rezultate u ...

Pronađi rezultate koji...


Pokrenuto

  • Start

    End


Zadnje ažurirano

  • Start

    End


Filtriraj po broju...

pridružio se

  • Start

    End


Grupa


O meni


Web stranica


Skype

Pronađeno 19 rezultata

  1. Pozdrav, U vlasničkom listu navodim se kao jedan od suvlasnika jedne parcele koja je podijeljena na više čestica. Pojednostavljeno, nekad je ta parcela imala oznaku 1702, a sada ima 1702/1, 1702/2, 1702/3, 1702/4 i 1702/5, što je provedeno sukladno stanju u katastru. U katastru sam ja jedini posjednik čestica /2, /4 i /5, te sam za čestice /4 i /5 dobila rješenje o urbanističkoj suglasnosti. Neki od suvlasnika upisanih u vlasničkom listu su preminuli, a neki su živi, no u katastru su upisani uistinu pravni nasljednici. Čestice /4 i /5 bi htjela prodati, ali kupac želi te čestice u zasebnom vlasničkom listu. Da li se to može uraditi podnošenjem prijedloga za otpis tih čestica iz postojećeg ZK uloška i formiranjem novog ZK uloška samo za te čestice? Ako da, da li mi je za to potrebna suglasnost ostalih suvlasnika parcele ili ne i što je uopće potrebno priložiti uz takav prijedlog (parcelacijski elaborat)? Da li se moje čestice u pravnom prometu smatraju idealnim dijelom stvari, u odnosu kojeg imam ovlaštenja kao vlasnik? Znam da ostali suvlasnici imaju pravo prvokupa, pa bi ih trebala na neki način obavijestiti da ja to želim prodati po toj i toj cijeni, te ako se nitko ne odazove tek onda mogu po toj istoj cijeni prodati čestice nekom trećem. Kupac želi da se te čestice izdvoje iz sadašnjeg vlasničkog lista, jer bi mu stanje tako bilo čišće, budući da strahuje da bi ga drugi suvlasnici mogli kočiti prilikom dobivanja građevinske dozvole za gradnju. Uglavnom...pojasnit ću dodatno ako bude potrebno. Unaprijed hvala.
  2. Planiram kupiti nekretninu preko agencije u vlasnistvu četiri vlasnika(nasljednika),te me zanima na da mi objasnite da li je to problem.,na sto da pripazim.Suvlasnici su u HR.Tereta nema,ali ne znam kako da se ogradim od mogućih prikrivenih dugova na nekretnini.Molim odgovor o postupku.
  3. Pozdrav, kod mene je specificna situacija kakvu nisam uspjela nigdje pronaći na webu. Ukratko: ušli u najam stana u 2.mjesecu. Imamo OVJERENI ugovor o najmu. Prilikom ulaska u stan platili: rezervaciju stana (jer je stan bio prazan zbog nas 1. mjesec jer smo bili u inozemstvu), polog u iznosu 2000kn, i prvu stanarinu za taj drugi mjesec. Podmirivali smo sve režije i stanarine u roku. U samom ugovoru o najmu na popisu režija smo ubacili i pričuvu - no sam javni biljeznik je to prekrizio i rekao da to mi ne smijemo plaćati. iako smo plaćali. Također smo na ruke plaćali i pola poreza jer smo pristali na to (htjeli smo udovoljiti vlasnicima stana da ne odustanu od najma jer su inače iznajmljivali na crno do nas). Također, imali smo pravo koristi i drvarnicu (po ugovoru o najmu) - a ista nam je tek ustupljena u 9. mjesecu. To su samo info koje nisu toliko bitne - ali mogu možda utjecati na naš problem. Mi smo usli u taj stan u najam s namjerom kupnje do kraja 2018. godine. Htjeli smo isprobati stan i pričekati poticaje za stambeno zbrinjavanje (ovo od APN-a). I to se sve tako i dogodilo. Stan je kupljen prije tjedan dana. Potpisan ugovor i isplaćen. Jedino je još ostalo preuzimanje svog namještaja od vlasnika stana. To je dogovoreno (prema ugovoru o kupoprodaji nekretnine) u roku od 30 dana nakon isplate stana. Vlasnici su najavili sutra da dolaze po sav namještaj. Inače smo u nekoliko navrata verbalno napadnuti sa njihove strane zbog par situacija koje nisu utemeljene. A to sad nije bitno - ako je - recite pa cu opisati. Vlasnici stana su nas upozorili da nam ne planiraju vratiti polog od najma za 2000 kn. Mi smatramo da imamo pravo na polog jer - vracamo sav namještaj nakon kupoprodaje stana, nemaju zaostale režije ili oštećen stan jer smo mi isti kupili. Da li smo u pravu? Sto bi sve trebali napraviti sutra kad dodu po sve stvari? Da damo zapisnik koji će ona potpisati da je preuzela sav namjestaj i sl? Mi smo spremni iz principa ici na sud za 2000 kn pologa. Vlasnici su jednom prilikom izjavili da oni ne znaju jesmo li mi sto otuđili - pa da nam zato neće vratiti polog. Oni nikad nisu živjeli u tom stanu nego su ga nedavno naslijedili. Mi ništa nismo otuđili (jedino smo doslovno razbili slucajno jedan tanjur), a smatram da je problem sto nismo napravili primopredajni zapisnik na samom početku kad smo ušli u stan, ali tad smo bili u dobrim odnosima i nismo htjeli dodatno inzisitirati na pravilima jer su skoro odustali od najma kad smo zamolili da ovjerimo UGOVOR o NAJMU. Da li oni mogu ne vratiti taj polog? Ja smatram da oni moraju dokazati da smo nešto ukrali ili oštetili od namještaja. Ispravite me ako sam u krivu.
  4. Pozdrav, Imam situaciju gdje želim kupiti motorno vozilo (automobil) koji je uvežen iz Kanade, te je nakon uvoza u prometnu upisana zabrana otuđenja vozila koja je istekla u osmom mjesecu. Zanima me koje su moguće komplikacije pri kupnji tog vozila, da li g mogu normalno prepisati na sebe ili moram obratiti pažnju na još neke stvari? Hvala u naprijed.
  5. Poštovani, molim Vas informaciju dali postoji mogučnost kupovine stana ali da je 100% u mojem vlasništvu. U braku sam i suprug pristaje na bilo kakvo ptpisivanje izjave ili bilo čega drugoga.
  6. Postovani, Podnijela sam zahtjev sudu da mi kao zakonskom zastupniku (majci) odobri prodaju nekretnine koju je maloljetna kci naslijedila iza pokojnog oca zajedno samnom, nakon cega sam ustupila svoj nasljedni dio kcerki i uknjizila u gruntovnicu kcerku kao mlljt.vlasnicu. Radi se o zemljistu cija je vrijednost mala, kao razlog prodaje sam navela potrebu za sredstvima za uredenje djecije sobe. Molim Vas za informaciju o tome da li ce se povodom mog podneska odrzati rociste ili ce sud donijeti rjesenje bez odrzavanja rocista, kolike su sanse da odobrenje dobije te u kojem roku bi mogla dobiti odobrenje? Unaprijed zahvaljujem. S postovanjem!
  7. Pozdrav svima, molio bih za savjet. Naime, u pregovorima sam oko kupnje stana. U kupoprodaji posreduje agencija za nekretnine, i oni su me obavijestili prije nego se odlučim za kupnju, da prijašnji vlasnik stana ima poprilične dugove za režije, te da se trenutni vlasnik obvezuje platiti te dugove od novca koji dobije kupoprodajom tog stana. Iz agencije me uvjeravaju da ti dugovi nemaju apsolutno nikakve veze sa mnom kao potencijalnim budućim vlasnikom tog stana, te da ne mogu imati apsolutno nikakvih eventualnih problema, primjerice prilikom prebacivanja režija na moje ime, jer se dugovi vode pod OIB prijašnjeg vlasnika. Navode da u stanu nijedan energent nije isključen - struja je plaćana redovito, a dugovi su za plin, vodu te pričuvu, koji se ne mogu isključiti. Poslali su mi na uvid specifikaciju troškova. Sva dugovanja su prema ZG Holdingu, odnosno GSKG, te Vodoopskrba i odvodnja i Gradska plinara. Na vlasničkom listu nema upisanog nikakvog tereta, sve je čisto. Da li mogu biti siguran i vjerovati informacijama koje sam dobio od agencije, i da li imate kakve savjete da se dodatno raspitam i gdje, te eventualno da tražim neke dodatne stavke u predugovoru, ili neki drugi način na koji bih se mogao zaštititi? Hvala
  8. Molim za pojašnjenje nedoumice oko slijedećega. Jasno mi je ako osoba A prodaje više svojih nekretnina osobi B da ide sve na jedan kupoprodajni ugovor, ali zanima me kada se podnosi prijedlozi za uknjižbu tih nekretnina na novoga vlasnika kupljenih po tome jednom ugovoru može li ići jedan prijedlog za uknjižbu tih nekretnina sa jednom taksom od 250 kn ili svaka nekretnina treba imati svoj prijedlog za uknjižbu i posebno plaćenu taksu. Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.
  9. Molim pomoć oko slijedeće nedoumice. Prodavatelj prodaje stan. U vlasničkom listu tj vlastovnici stoji :Ivan Ivić, Istarska 3, Zagreb. Ne piše OIB. Prodavatelj je mijenjao prebivalište tako da sada u osobnoj stoji adresa Ivan Ivić, Splitska 3, Zagreb. Jeli ta činjenica o različitoj adresi prodavatelja i to što u vlasničkom listu nema OIB traži dodatne papire kod kupoprodaje odnosno uknjižbe kupca. Unaprijed se zahvaljujem.
  10. Imam drzavljanstvo Austrije i zelim kupiti kucu u Splitu od vlasnika drzavljana Srbije koji je upisan kao vlasnik nekretnine u Hrvatskoj. Njegova dokumentacija je uredna. Interesuje me kakva je procedura u ovakvom slucaju, gdje i kako se sto obavlja (ugovor, prenos vlasnistva, kako i gdje se obavlja placanje)? Zivim u Austriji.
  11. Poštovanje, Planiram kupiti rabljeni automobil od poduzetnika u sustavu PDV-a (riječ je o d..), pa me zanima je li istina da se u tom slučaju ne plaća pp na promet motornih vozila i kakva je sama procedura samog prijenosa vlasništva (što je sve prodavatelj u tom slučaju dužan izdati, što je s ugovorom o kupoprodaji, itd.) te da li je postojanje zabrane prijenosa vlasništva dovoljno provjeriti sa zz tog društva u MUP-u preko broja šasije ili je potrebno poduzeti još neke dodatne korake zaštite. Automobil je registriran u PU ZG, a planiram da se nakon kupnje nova prometna dozvola izda u PU različitoj od one u kojoj je trenutno važeća (s obzirom da se nadležnost PU veže uz prebivalište/sjedište - koliko mi je poznato). Unaprijed hvala
  12. Molim da mi se objasni može li se na jednom kupoprodajnom ugovoru navesti dvije ili više nekretnina, različitih čestca npr. Stan, garaža, zemlja nevezani jedno sa drugim (različite katastarske čestice). Kako bi to u ugovoru trebalo izgledati. Unaprijed se zahvaljujem.
  13. Dobar dan, prvi put sam na forumu i imam jedno pitanje za stručnjake: Naime, prije tri godine sam u veljači sklopila predugovor o kupoprodaji nekretnine (ugovor je provjeren sa strane 2 odvjetnika), platim dosta veliku kaparu kako bi se stan što prije završio. Stan je u vlasničkom listu bio upisan bez tereta. Obzirom da još nisma imala glavni kupoprodajni ugovor, u gruntovnici kažu da nema predbilježbe. Znači tamo u vlasničkom listu još nigdje nisam vidljiva ja, nego prodavatelj. Obzirom da je prodavatelj odugovlačio s potpisivanjem glavnog ugovora, a nije ni ispunio sve uvjete iz predugovora (npr. etažiranje novogradnje), glavni ugovor se ni nakon 6 mjeseci nio sklopio. Tada prodavatelj na temelju Sporazuma s nekim njegovim vjerovnikom stavi teret od 200.000 EUR na stan. Obzirom da još nisam bila upisana kao vlasnica stana, nisam imala prava žalbe. Ostanem u šoku. Odem kod nekoliko odvjetnika, oni mi savjetuju da što prije sklopim glavni ugovor, isplatim ostatak novca kako ne bi izgubila novac koji sam već platila i da mi prodavatelj u glavnom ugovoru osigura da će u roku od 2 mjeseca nakon potpisivanja izbrisati teret. Potpišemo ugovor, isplatim novac, dobijem tabularnu izjavu i upišem se kao vlasnica u gruntovnici. Teret dan danas nije izbrisan i pitam se što ću sada?! U međuvremenu sam saznala da je prodavatelj prevarant, a njegovi vjerovnici kamatari. Dobivam anonimne pozive da platim nekih 20.000 EUR kako bi se izbrisao teret.
  14. Poštovani Kada Hrvatski državljanjin kupuje nekretninu od Hrvatskog državljanina i plaća preko računa u banci, može li se plaćanje obaviti preko deviznog računa (sa računa u Eurima, na račun u Eurima), ili mora ići preko kunskoga računa jer je kuna službeno sredstvo plaćanja u RH. Unaprijed hvala.
  15. Nedavno sam gledala mogućnost kupnje jedne nekretnine blizu Gospića. Na komadu zemlje koji joj pripada lokalci su sebi na divlje napravili zemljani put i tako napravili prečac koji koriste za doći do jednog drugog (glavnog) puta. Vlasnici nekretnine žive u ZG i ista se ne koristi već nekih 20 godina. Ne znam koliko dugo lokalci koriste taj prečac koji su si napravili. Mogu li mi (u slučaju da kupim tu zemlju) lokalci praviti probleme budući da se već neko vrijeme 'neometano' koriste tom zemljim/putem? Radi li se tu o dosjelosti? Unaprijed zahvalna!
  16. Pozdrav Molio bih ako mi netko može odgovoriti dali je moguće dvije različite nekretnine istoga vlasnika prilikom prodaje staviti na jedan kupoprodajni ugovor, konkretno stan i garaža nalaze se na različitim vlasničkim listovima, vlasnik je isti. Mora li se prilikom prodaje budućem vlasniku praviti dva kupoprodajna ugovora ili može sve ići na jedan. Unaprijed se zahvaljujem.
  17. Lijepi pozdrav, zainteresiran sam za kupovinu poljoprivrednog zemljišta koje je navedeno kao oranica. Provjerio sam vlasništvo u katastru i zemljišnim knjigama te se podaci podudaraju a vlasništvo je 1/1 bez tereta. Zanima me koji je tijek postupka same kupoprodaje a kasnije upisa u katastar i zem. knjige i prijavu poreznoj? Da li je potrebno angažirati odvjetnika ili se dobrom pripremom mogu i ja osobno pozabaviti prijenosom vlasništva i uknjižbom? Postoji li još nešto što moram provjeriti kko bi eliminirao mogućnost prevare? Hvala na pomoći
  18. Pozdrav svima Zanima me ako kupac i prodavač navedu jednu cijenu na predugovoru, a poslije kod sklapanja kupoprodajnog ugovora stave drugu cijenu u ugovor dali je to problematično sa pravne strane ili je to njihovo pravo da mogu staviti drugu cijenu tijekom sklapanja glavnog ugovora. Unaprijed zahvaljijem na odgovoru.
  19. Pozdrav. Zamolio bih vas za savjet na koji način, najbrže i najlakše doći do vlasništva nekretnine. Nekretnina koja se vodi pod jednom katastarskom česticom (oranica cca 3500m sa 1000m građevinskog područja) je u vlasništvu jednim djelom vlasnika nepoznatih adresa (2/6 + 2/6) a drugim u vlasništvu RH (2/6). Tek daljnji rod vlasnika je ostao u istom mjestu i nekako bi se preko njih moglo doći do njihovih potomaka (stvarni vlasnici su se iselili i umrli). Nekretninu obrađujemo mi (kao interesna strana koja želi sada stupiti u vlasništvo cijele parcele) i još jedan posjednik već godinama. Mi smo skupa s tim posjednikom i bili registrirani na katastru kao posjednici do 2008. godine kad se je katastar uskladio sa zemljišnim knjigama, pa su sad i tamo uknjiženi kao posjednici prije spomenuti vlasnici i RH u istim omjerima. Ovaj drugi posjednik prepustio bi svoj dio, a i spomenuti daljnji rod stvarnih vlasnika se slaže da bi pomogli u prijenosu vlasništva od eventualnih potomaka pravih vlasnika. Mene jedino interesira kako bi se rješio ovaj dio koji je uknjižen na RH. Da li se do rješenja može doći na ova dva načina: 1) na temeljem dugogodišnjeg posjedovanja nekretnine sudskim postupkom rješiti prebacivanje vlasništva sa 3 stvarna na 2 posjednika, pa se onda rješiti među sobom 2) tražiti najprije stvarne potomke i nekako otkupiti tih 4/6 od njih, pa tražiti od RH otkup preostalih 2/6 ...ili pak nešto treće. Zahvaljujem na odgovorima i lijep pozdrav.
×
×
  • Napravi novi...