Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake 'nekretnine'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađi rezultate u ...

Pronađi rezultate koji...


Pokrenuto

  • Start

    End


Zadnje ažurirano

  • Start

    End


Filtriraj po broju...

pridružio se

  • Start

    End


Grupa


O meni


Web stranica


Skype

Pronađeno 33 rezultata

  1. Poštovanje svima, Imam jedan upit kao uslugu gospodinu koji nije baš ''vješt'' u služenju računalom. Naime, njegova situacija je slijedeća: 2016. godine sklopio je ugovor o kupoprodaji nekretnine tj. spremišnog prostora ukupne veličine 5m2 koji se nalazi u suterenu stambene zgrade u Puli. Ugovor je napisan ručno, potpisan od prodavatelja, kupca i jednog svjedoka (žene dotičnog gospodina od koje se razveo prije godinu dana), ali nije ovjeren/solemniziran kod javnog bilježnika niti je izvršena promjena vlasništva u zemljišnim knjigama. Gospođa koja je bila vlasnica tog spremišnog prostora, nedavno je preminula a kako nije imala nasljednike, njezin stan skupa sa spornim spremišnim prostorom pripao je gradu Puli. S obzirom da se u puno gradova pa tako i u gradu Puli kad je u pitanju stariji dio grada u zemljišnim knjigama nalazi kaos, sporno je uopće kome taj spremišni prostor pripada (gradu, stanu preminule gospođe tj. bivše vlasnice ili nekoj trećoj zainteresiranoj strani koja se za sada nije očitovala). Moje pitanje glasi: S obzirom da je grad Pula zatražio da se taj prostor oslobodi od stvari gospodina i da je gospodin uložio prigovor u pisarnici grada Pule te dobio potvrdu o uloženom prigovoru, koji bi bili njegovi slijedeći koraci tj. ima li ikakve šanse da ostane vlasnik tog prostora ili da mu se vrati uplaćeni novac? Unaprijed zahvaljujem na pomoći!
  2. Molim Vas savjet oko slijedećeg. Potpisali smo predugovor za prodaju kuće. U njemu je navedem krajnji rok isplate cjelokupnog iznosa (koji još nije istekao) i to na način da će najveći dio biti pokriven kreditom banke a manji dio gotovinom (4.ooo€ na račun kapare i ostalo u gotovini). Pri tome nismo definirali datum do kada kapara i ta gotovina mora biti isplaćena, već samo do kad cjelokupan iznos mora biti rješen. Nakon potpisa predugovora (prije skoro dva mejseca), u roku od par dana isplaćen je dio kapare (kupac je na račun uplatio 3.000€) ali ne cijeli iznos kapare (fali još 1.000€ i do danas to nije niti stiglo niti imamo najavu da će biti uskoro isplaćeno). Obzirom da sve manje vjerujemo u tu kupnju i ti kupci nam se ne čine pouzdani što se financija tiče (ne samo iz ovog već i nekih drugih razloga što smo čuli o njima), da li imamo pravo odustati i otkazati taj predugovor? Da li dovoljan razlog što kapara nije isplaćena u cjelosti ili mora biti neki drugi razlog? Naime, znamo da se vraća dvostruka kapara ako prodvatelj odustane bez razloga ali u ovom slučaju kupac nije ispoštovao sve iz predugovra tj nije isplatio cijelu kaparu. A stvarno se ne želimo povlačiti po sudovima tako da želimo unaprijed znati tko se smatra krivim za odustajanje u ovom slučaju. Napomena: naravno da uplaćenu kaparu imamo namjeru vratiti (iako možda nismo niti to obvezni?) I dodatno: kako to odustajanje od predugovora treba iskomunicirati (da li je dovoljno usmeno, treba nešto napisati i ako da u kom obliku?) Hvala puno na odgovorima!
  3. slijedeći problem: jedna parcela (kat.čest. xy/z) se navodi u dva zk uloška, jednom na nasem te jednom na općinskom dakle dva vlasništva. grad je na to gledao kao na privatno (naše) vlasništvo, no u međuvremenu je tamo nastala gradska građevina. kako utvrditi stvarno vlasništvo, te zatražiti odštetu ili naknadu hvala unaprijed
  4. Bok svima nadam se da mi NETKO poze pomoći. postoji kuća na određenoj čestici. Ta čestica se nalazi u zk ulošku. U tom zk ulošku ima vise različitih čestica te su vlasnici različiti u različitim postotcima. mene zanima dali je moguće od svakog Suvlasnika tražiti neku vrstu nagodbe zaključene izjavom kod javnog bilježnika, o njegovom odrucanju od čestice u moju korist za upis vlasništva. ništa nije etažirano. Ne shvacam kako mogu kupiti tu česticu od svih osim ovim putem ali ne znam dali je izjava dovoljno dobra za upis vlasništva 1/1. Naravno novčani iznos bi tu bio također u zamjenu za Odricanje u moju korist. Ako nije moguće može li me NETKO savjetovati kako preko kupoprodajnog ugovora dobiti isto, zbog nedefiniranosti suvlasnickih udjela (etazacija)
  5. Pozdrav svima, ljubazno molim savjet, budući da mi nije jasno kako u jednoj državi zakoni mogu biti različiti ovisno o mjestu gdje se nekretnina nalazi. Naime, moje tete i ja suvlasnice smo nekretnine na Jadranu. Kako bismo tu nekretninu etažirali odvjetnica nam je pripremila ugovor kojim nas 4 suvlasnice jedna drugoj darujemo idealne dijelove nekretnine. Jedna od teta je prije par dana dobila od Porezne uprave pismo da se dođe očitovati o tome što je učinjeno po pitanju tog ugovora te joj je službenik rekao da nam na to moraju raspisati porez, što bi u ovom konkretnom slučaju bilo minimalno 16.000€! Naknadno smo sve dobile isti poziv od Porezne uprave nadležne za područje gdje se nalazi naša nekretnina. Prije nego li smo išle na potpis tog ugovora odvjetnik iz Zagreba je rekao da u Zagrebu takve stvari prolazi bez da se išta plaća, kao i u Splitu (nekretnina je u Splitsko-dalmatinskoj županiji), jer formalno mi nismo jedna drugoj ništa poklonile, nego smo proceduru proveli zbog etažiranja, međutim kad je teta to objašnjenje ponudila službeniku Porezne uprave on je rekao da njega ništa ne zanima nego sadašnja situacija s nekretninom na temelju čega nam može napisati porezno rješenje. Odvjetnica koja je sastavila ugovor predlaže da platimo porez jer u suprotnom možemo ići na sud i platiti i sudske troškove državi koja od poreza odustati neće. Meni je cijela situacija pomalo suluda i iskreno ne mogu vjerovati da negdje u RH nešto 'prolazi', a negdje ne, zar nije Porezni zakon isti za cijelu državu?! Bilo kakav savjet kako riješiti ovu situaciju, a da ne moramo platiti 16.000€ poreza bila bi korisna. Hvala unaprijed!
  6. Poštovani, je li i u kojim slučajevima valjan ugovor o kupoprodaji nekretnina, potpisan pred svjedocima ali neovjeren? Hvala
  7. Poštovani, osoba je bila vlasnik manjeg dijela nekretnine. Bez punomoći drugih vlasnika s agencijom za nekretnine sklopila je ugovor za posredovanje u prodaji. Agenciji je bilo jasno da je osoba vlasnik samo jednog dijela. Kuća je konačno direktno prodana kupcu za kojeg agencija tvrdi da ga je ona pronašla. Kupac je tek jednom, dok je već direktno bez posredstva agencije razgovarao o kući s osobom koja je s agencijom sklopila ugovor, s agencijom putem telefona razgovarao o nekim drugim kućama, te je bila spomenuta i kuća koju je kupio. Kupac agenciju nikad nije fizičko posjetio niti je agencija s njim sklopila ikakav ugovor, niti ga je naravno dovela osobi. Agencija konačno traži od osobe koja je s njom potpisala ugovor da joj isplati cijeli iznos provizije, tj. proviziju na cijeli iznos koji je kupac platio. Može li agencija, zato što je tek telefonom jednom razgovarala o kupljenoj kući, tražiti isplatu provizije od osobe koja je s njom, iako je vlasnik samo malog dijela, sklopila ugovor. Ako ima, može li tražiti isplatu cijele provizije. Odnosno, može li agencija tražiti od osobe isplatu provizije za dio kuće za koji osoba nije primila nikakav novac niti ga je smjela prodavati, niti ga je zapravo prodala. Ostali vlasnici, samostalno su, bez ikakvih potpisanih ugovora, svoje udjele prodali kupcu. Hvala.
  8. Molim vas infomraciju može li se i na koji način raskinuti ugovor s agencijom za posredovanje nekretnina? Konkretno, nismo zadovoljni s agencijom koju smo uzeli i ne želimo više da nas zastupaju u pordaji nekretnina. Unaprijed hvala!
  9. Pozdrav svima, molio bih Vas za savjet. Naime, oba roditelja su jučer dobili poziv potrošaču da dostavi očitovanje za provedbu jednostavnog postupka stečaja potrošača. Otac ima dug na fini 27.500 kn, a majka 13.000 kn. Imaju u posjedu novoizgradenu nekretninu na čijoj čestici gdje se nalazila stara kuća postoji hipoteka koju treba plaćati još 3 godine u mjesecnom iznosu od 2.500 kn. Placanje hipotekarnog kredita se vrsi redovito. U navedenom pozivu koji su poslali iz Fine stoje ukupni iznosi i broj dana koliko dug stoji na fini. Preko 3 godine stoji dug. Oba roditelja su u penziji te su im primanja zajedno oko 5000 kn te im od toga mjesecno uzimaju 2000 kn. Otac takoder osim ovrha koje su na fini ima jos ovrha koje nisu dospjele na finu u jos tolikom iznosu. Radi se o hrt pretplati i ostalim rezijskim troskovima. Evo molim vas ovim putem da mi date savjet da li popuniti pitanja o nekretnini i pokrenuti postupak stecaja ili ne? I ako netko ima kakav savjet sto napraviti u takvoj situaciji? Hvala. Lp
  10. Poštovani, dvije osobe su naslijedile više nekretnina koje skupa čine posjed. posjed se sastoji od zgrade s pripadajućim vrtom. Dok je zgrada u cjelini vlasništvo (oporučno nasljedstvo) jedne osobe, pripadajući vrt se vodi na tog i još jednog suvlasnika (nasljedstvo po zakonu). Obe osobe žele prodati nekretninu, samo nije jasno kako procijeniti pripadajuće dijelove budući su različiti suvlasnički udjeli.
  11. Pozdrav, kod mene je specificna situacija kakvu nisam uspjela nigdje pronaći na webu. Ukratko: ušli u najam stana u 2.mjesecu. Imamo OVJERENI ugovor o najmu. Prilikom ulaska u stan platili: rezervaciju stana (jer je stan bio prazan zbog nas 1. mjesec jer smo bili u inozemstvu), polog u iznosu 2000kn, i prvu stanarinu za taj drugi mjesec. Podmirivali smo sve režije i stanarine u roku. U samom ugovoru o najmu na popisu režija smo ubacili i pričuvu - no sam javni biljeznik je to prekrizio i rekao da to mi ne smijemo plaćati. iako smo plaćali. Također smo na ruke plaćali i pola poreza jer smo pristali na to (htjeli smo udovoljiti vlasnicima stana da ne odustanu od najma jer su inače iznajmljivali na crno do nas). Također, imali smo pravo koristi i drvarnicu (po ugovoru o najmu) - a ista nam je tek ustupljena u 9. mjesecu. To su samo info koje nisu toliko bitne - ali mogu možda utjecati na naš problem. Mi smo usli u taj stan u najam s namjerom kupnje do kraja 2018. godine. Htjeli smo isprobati stan i pričekati poticaje za stambeno zbrinjavanje (ovo od APN-a). I to se sve tako i dogodilo. Stan je kupljen prije tjedan dana. Potpisan ugovor i isplaćen. Jedino je još ostalo preuzimanje svog namještaja od vlasnika stana. To je dogovoreno (prema ugovoru o kupoprodaji nekretnine) u roku od 30 dana nakon isplate stana. Vlasnici su najavili sutra da dolaze po sav namještaj. Inače smo u nekoliko navrata verbalno napadnuti sa njihove strane zbog par situacija koje nisu utemeljene. A to sad nije bitno - ako je - recite pa cu opisati. Vlasnici stana su nas upozorili da nam ne planiraju vratiti polog od najma za 2000 kn. Mi smatramo da imamo pravo na polog jer - vracamo sav namještaj nakon kupoprodaje stana, nemaju zaostale režije ili oštećen stan jer smo mi isti kupili. Da li smo u pravu? Sto bi sve trebali napraviti sutra kad dodu po sve stvari? Da damo zapisnik koji će ona potpisati da je preuzela sav namjestaj i sl? Mi smo spremni iz principa ici na sud za 2000 kn pologa. Vlasnici su jednom prilikom izjavili da oni ne znaju jesmo li mi sto otuđili - pa da nam zato neće vratiti polog. Oni nikad nisu živjeli u tom stanu nego su ga nedavno naslijedili. Mi ništa nismo otuđili (jedino smo doslovno razbili slucajno jedan tanjur), a smatram da je problem sto nismo napravili primopredajni zapisnik na samom početku kad smo ušli u stan, ali tad smo bili u dobrim odnosima i nismo htjeli dodatno inzisitirati na pravilima jer su skoro odustali od najma kad smo zamolili da ovjerimo UGOVOR o NAJMU. Da li oni mogu ne vratiti taj polog? Ja smatram da oni moraju dokazati da smo nešto ukrali ili oštetili od namještaja. Ispravite me ako sam u krivu.
  12. Pozdrav, cisto informativno me zanima ako zivim sa curom u vanbracnjoj zajednici na istoj adresi vec 4 godine, i dodjem u posjed stana zamjenom nekretnine koja je bila u mom vlasnistvu daleko prije zajednickog zivota, da li se to onda smatra bracnom/vanbracnom stecevinom, odnosno da li ima ikakvih prava na tu nekretninu? I drugo pitanje, kada zena u vanbracnoj zajednici ima pravo na "bracnu" stecevinu? Od pocetka ako je trajala vise od 3 godine, ili nakon 3 godine? Hvala
  13. Pozdrav,zanima me da li je itko imao slično iskustvo..Naime, zaposlila sam se u jednoj agenciji za nekretnine preko oglasa za poslovnog tajnika (stručno osposobljavanje). Međutim,ispostavilo se da mogu dobiti samo 6 mjeseci stručnog,jer sam prije radila na poslu gdje sam bila prijavljena na pola radnog vremena.sadašnja šefica mi je rekla da ako bude sve u redu,nakon isteka ugovora za stručno, da će mi normalno "produžiti" ugovor o radu. Ali počeli su me više gurat kao agenta za nekretnine, uredski posao je minimalan..radno vrijeme mi je od 8 do 4 fiksno.Uskoro mi ističe ugovor za stručno,pa me strah da će mi ponuditi da ostanem samo kao agent,zato prije nego obavim razgovor sa nadređenima,me zanima da li je netko prošao kroz slično iskustvo
  14. Poštovani, otvorio bih firmu koja bi na svojoj webstranici sadržavala tuđe stanove koji se nude za najam. Princip bi bio sličan Airbnb-u. Ukoliko se neka stranka zainteresira za najam nekog od stanova na našoj stranici može ga iznajmiti preko naše stranice te ju mi spajamo sa vlasnikom. Pitanje je, moram li registrirati firmu kao nekretninsku agenciju, odnosno polagati za one dozvole agenta za nekretnine? Znači, ja samo nudim vlasnicima stanova da se oglašavaju preko moje stranice sa mogućnošću stranke da i rezervira smještaj preko iste stranice. Dodatno pitanje: Što ako otvorim firmu vani (UK), mogu li izbjeći te regulative? Hvala i lijep pozdrav.
  15. Lijepi pozdrav, ispričavam se ako je tema već bila .Po ostavinskoj raspravi sestra i ja smo naslijedile nekretnine.Jednu svaka po pola dijela i drugu po 1/4 ,majka druge nekretnine je vlasnik 2/4. Zbog inače narušenih odnosa sa sestrom niti nakon 7 mjeseci nisam dobila ključ za spornih nekretnina koje ona slobodno koristi. Obje nekretnine imaju status van knjižnog vlasništva . S obzirom da ne postoji naćin da iste koristimo ,već samo ona ,na koji naćin je moguće te iste nekretnine prodat ili zapečatiti? Ja ne želim plaćati po pola račune za nekretnine koje sam naslijedila po ostavinskoj da bi ona u njima nesmetano uživala. U istima je uživala čak 2 godine nakon smrti oca i za nijednu nije platila nijedan račun/ režiju ..
  16. Poštovani, kupujem nekretninu koja je u vlasništvu supružnika (svaki s udjelom 1/2), te bi također supruga i ja upisali vlasništvo nad nekretninom (svaki s udjelom 1/2). Kad se sklapaju predugovor i ugovor, logično mi je da svaki suvlasnik mora biti naveden i potpisan na ugovoru, što znači da nekretnina ima 2 prodavača i 2 kupca. Da li se u ugovorima navodi vlasnički udio svakog pojedinog prodavača/kupca? Kad se plaća porez na kupljenu nekretninu, isplaćuje li svaki suvlasnik/kupac svoj dio poreza ili može jedan suvlasnik/kupac platiti cjelokupni iznos bez pravnih zavrzlama da se drugog suvlasnika/kupca tereti da nije platio porez? Je li potrebno da svaki od suvlasnika/kupaca/prodavatelja bude prisutan na ovjeravanju potpisa kod javnog bilježnika ili je dovoljno da bude sa svake strane jedan? Je li potrebno da oba suvlasnika/kupca budu prisutni kod upisa u gruntovnicu ili su dovoljni ovjereni ugovori i jedan suvlasnik/kupac? Na kraju, je li potrebno da oba suvlasnika/kupca budu prisutni prilikom potpisivanja papira za preseljenje priključaka? Tražio sam malo po netu, ali nema puno primjera ovakvih scenarija, pa me zanima što me čeka u bližoj budućnosti. Unaprijed hvala na odgovorima.
  17. Prije nekoliko godina sam kupio kuću koja je bila oglašena na stranici jedne od domaćih agencija za kupoprodaju nekretnina. Kuću sam znao od ranije, ali vlasnici su bili povremeno u njoj, pa sam se sjetio da sam ju vidio i na pomenutoj stranici i nazvao agenciju. Oni su mi dali broj da se čujem sa vlasnicima, bez ikakvih navedenih traženih obaveza. U međuvremenu sam sklopio kupoprodajni ugovor s vlasnicima, a agencija mi se nikad nije više javljala. Bivši vlasnici su isplatili svoju proviziju agenciji. Nakon nekog vremena agencija me digla tužbu protiv mene da joj nisam isplatio proviziju (mislim oko 5%), koja je navedena u ugovoru o posredovanju koji su zaključili s njima bivši vlasnici (a kog ja do danas nisam vidio). Ja nikakav ugovor s agencijom, usmeni ili pismeni, nisam sklopio i odbio sam bilo što platiti. Agencija me tužila na sudu, i na moje ogromno zaprepaštenje - dobila presudu. Moj prvi i jedini poziv agenciji i interes za nekretninu, sud je smatrao stvaranjem usmene ugovorne obaveze i naložio mi nepravomoćno da platim proviziju uvećanu za sve troškove parnice. Moj odvjetnik je sad uložio žalbu višoj instanci. Ima li itko slično iskustvo - po meni se radi o klasičnoj iznudi i sivom djelovanju agencije u uvjetima krajnje diskutablinog sudstva. Unaprijed zahvalan za svaki savjet!!
  18. Pozdrav svima. Molim za pomoć oko nekih nedoumica. 1.Postoje li kakve razlike u upisu vlasništva u zemljišne knjige između pravne i fizičke osobe.Što je potrebno priložiti prijedlogu za upis kada je pravna osoba u pitanju? Jeli ista cijena bez obzira fizička ili pravna osoba? 2. Svjedoci smo otvaranja fiktivnih poduzeća radi kupnje nekretnina u RH. Šta se događa sa nekretninom koja je u vlasništvu poduzeća ako se poduzeće ugasi, likvidira ili ode u stečaj?? Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.
  19. Pozdrav! Ne znam kako bi zapravo naslovila ovu temu, ali trebao bi mi savjet oko jedne neuobicajene situacije. Zivim u stanu sa mamom i tatom, a vlasnici istog smo mama, stric, brat i ja. Neko vrijeme je moj brat zivio s nama sa svojom zenom, medutim, prije otprilike 2 godine se odselio i otisao negdje u podstanare. "Svoju" sobu je ostavio zakljucanom. Mi nismo u dobrim odnosima te se ne cujemo. Dok su bili ovdje, koristili su dvije prostorije, jedna je ova u kojoj ja trenutno zivim. Kako bi htjela ustediti, i ja bi sada htjela koristiti tu sobu, tj obje te prostorije kako bi mogao useliti moj partner. (Roditelji se sa time slazu) A iako je i on jedan od vlasnika stana, nigdje nije naznaceno koji dio je ciji, te mi svi kao obitelj u tom stanu zivimo. Vidjeli smo da je soba prepuna stvari, u nju nikad ne dolaze, ali je koriste kao skladiste/shupu, te mi u nju ne mozemo uci sta god da se unutra dogodilo. Tokom godinu i pol dana, ja sam ga nekoliko puta zamolila da mi da kljuc i dopusti koristiti tu sobu, medutim, svaki put je odbio sa stavom da njemu treba, i da nema gdje drzati stvari. Mene zanima da li on ima pravo na taj nacin koristiti tu prostoriju, te da li bi mi sudski mogao nesto uciniti kad bi mi silom provalili u tu sobu i rascistili njegove stvari? Stan zasad ne prodajemo pa podijeliti novce ne mozemo, jer i mama i tata i ja nismo za to da se selimo i prodajemo stan trenutno. Takoder nismo u mogucnosti isplatiti mu njegov dio. Netko mi je rekao da on moze traziti da stan prodamo na javnoj drazbi, pa ne bi htjela napraviti neki krivi potez te "izbaciti" time roditelje na ulicu. Oni su malo stariji i nemaju volje za borbu sa njime te su prihvatili situaciju kako jest. Unaprijed puno hvala na savjetu!
  20. Pozdrav, Živim u stanu koji je sada državni, bio je gradski i vodim se kao korisnik bez valjane pravne osnove i želim se prijaviti na tu adresu. U tom stanu sam već 20ak godina igrom slučaja (nekriminalnog) i redovito plaćam račune i troškove. Na računima piše moje ime s oznakom "najam bez valjane pravne osnove". Želim se prijaviti na tu adresu ali me zanima kako . Odgovor na ta pitanja od Državnih nekretnina d.. ne dobivam osim da je to nemoguće (bez objašnjenja). Na policiji me šalju njima pa me zanima: - Kako mogu dobvati račun o najmu na svoje ime a da ne mogu prijaviti prebivalište niti boravište? - Da li imam ikakva prava? - Kako država može narediti da svatko mora imati osobne dokumente a ne priznaje prebivalište građana u svojim nekretninama koje je potrebno za izdavanje istog? - Kako prijeći u status pravne osnove? Čini se kao iznuđivanje da država naplaćuje rentu kao kamatar jer očito ako ne platim račun, pokrenuti će se iseljenje stana. Kao laik molim informaciju odakle krenuti i kako zaštititi svoja prava ako ih uopće imam kao ljudsko biće u ovoj državi. Hvala na pomoći
  21. Postovani, molim Vas za savjet. Sudskim putem dobila sam udio u obiteljskoj kuci od 25%. Ja bih se željela naplatiti ovrsnim putem jer drugi vlasnik ne pristaje na dogovor. On tvrdi da nekretnina vrijedi puno manje pa zato nece se dogovoriti. Ja znam da mogu dati na dražbu svoj udio u nekretnini, no problem nastaje ukoliko ne uspijem pronaci kupca za udio u obiteljskoj kuci. Da li postoji nacin da se ja ipak nekako sudski naplatim? Zanima me da li mogu ovrsiti cijelu kucu i traziti svojih 25%. Kuca se ne moze etazirati niti bilokako smisleno fizicki podijeliti. Hvala!
  22. Moram li povlasticu za kupovinu prve nekretnine bez poreza na promet nekretnina zaista iskoristiti kod kupnje prve nekretnine ili je moguće povlasticu sačuvati za kupovinu neke druge nekretnine u budućnosti? U tom bi slučaju naravno platio porez prilikom kupovine prve nekretnine. Je li uopće moguće izbjeći na taj način plaćanje poreza na promet nekretninama ako već posjedujem koju nekretninu? Čine li kakvu razliku pritom tip nekretnine, lokacija, namjena, suvlasništvo? Čini li razliku ako je prva nekretnina kupljena ili ako je nasljeđena. Da pojednostavim: ukoliko prilikom kupnje prve nekretnine ne iskoristim mogućnost neplaćanja poreza na promet nekretninama, imam li pravo tu mogučnost iskoristiti prilikom kupnje neke druge nekretnine? Zahvaljujem se na odgovorima.
  23. Postovani, Molim vas ako netko zna za savjet. Prije 6-7 godina susjedu sam prodao mali dio garaze (cca 3 m2) a ciji ugovor je taj gospodin prijavio na poreznu upravu tada te platio porez 5% na naznacenu cijenu. Vlasnistvo se nikad nije mijenjalo jer se nije mogao knjizit na taj dio s obzirom da nije radjena nova etzacija garaznog mjesta itd. Sve ovo vrijeme dakle, garazno mjesto ukljucujuci taj dio se vodio u vl.listu na mene. Sada nakon tih 6-7 god.sam otkupio nazad (po istoj cijeni, kao prvokupac, jer je tako bilo ugovoreno) taj isti dio garaznog mjesta. Da li moram ponovno to prijavljivat na poreznu - placat ponovno porez na promet nekr. 5% ??? Naime ,vlasnistvo se nikad nije promijenilo , i dalje je na moje ime na zemljisniku / katastru te ne vidim koja bi bila svrha istog osim samog placanja poreza. Zahvaljujem
  24. Molim odgovor na pitanje ako prava osoba, poduzeća, kupuje rabljeni stan, dali plaća porez na promet nekretnina od 5 %. Unaprijed hvala.
  25. Poštovani Kada Hrvatski državljanjin kupuje nekretninu od Hrvatskog državljanina i plaća preko računa u banci, može li se plaćanje obaviti preko deviznog računa (sa računa u Eurima, na račun u Eurima), ili mora ići preko kunskoga računa jer je kuna službeno sredstvo plaćanja u RH. Unaprijed hvala.
×
×
  • Napravi novi...