Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake 'polog'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

  • Admin's Blog
  • Zex
  • Mrljavac's Blog
  • zordon's Blog
  • bene10's Blog
  • trbovic's Blog
  • kudakamo's Blog
  • thegajic's Blog
  • ne želim svjedočiti's Blog
  • anivia's Blog
  • ady99's Blog
  • čarli50's Blog
  • kailon's Blog
  • igoric's Blog
  • Marijanzgb's Blog
  • anairena's Blog
  • timotea's Blog
  • Zabrinut18's Blog
  • LaraP's Blog
  • antonioo's Blog
  • zagi22's Blog
  • Ana Zrinski's Blog
  • Spitfire
  • Matrix

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađi rezultate u ...

Pronađi rezultate koji...


Pokrenuto

  • Start

    End


Zadnje ažurirano

  • Start

    End


Filtriraj po broju...

pridružio se

  • Start

    End


Grupa


O meni


Web stranica


Skype

Pronađeno 4 rezultata

  1. Pozdrav, Zamolio bih vas za savjet. Izašao sam iz stana početkom sedmog mjeseca i pritom je nekoliko računa za struju i vodu tek trebalo doći te je postojalo jedno manje oštećenje. Dogovorio sam se s vlasnikom da će s pologom platiti račune i oštećenje i zatim vratiti ostatak. Računi su u međuvremenu došli i plaćeni su, a oštećenje je rješeno. Vlasnik još uvijek nije vratio ostatak i ne odgovara na pozive i poruke. Pri useljenju je sklopljen ugovor o najmu u kojem je mjesečna najmnina upisana u pola stvarnog iznosa kojeg sam plaćao. Isto tako je i polog upisan. Što mogu napraviti kako bi dobio novac natrag? Mogu li vlasnika prijaviti poreznoj zbog ne prijavljivanja punog iznosa najma? Unaprijed hvala
  2. Poštovani, potrebna mi je pomoć oko razrješavanja situacija koja je malo kompleksnija, a koju ne znam kako sama riješiti. Budući da ću je morati razjasniti da bi se shvatila, ovaj post će možda biti duži, ali smatram da je potrebno kako bi bilo jasno. Naime, 01.03.2020. ušli smo u podstanarstvo kod jednog najmodavca, potpisali tipski ugovor iz NN i prije samog ulaska u stan dali polog od 3000kn (imam dokaz da smo te novce dali). Prije samog useljenja u stan smo utvrdili da je konkretno krevet u spavaćoj sobi bio star 40 godina i na rupe, te smo zamolili ukoliko je moguće da odnese krevet jer smo planirali kupiti svoj na kojem bi čak i mogli spavati. Druga stvar, prostorija koja je bila dječja soba nam je trebala kao radna (i prazna), te smo ga zamolili ako mu odgovara i da taj jedan mali dječji krevet i stol odnese, jer nam je višak, a u drvarnici ne bi bilo mjesta, na što je najmodavac pristao bez ikakvih problema. Slijedom događaja, kako je dečku bio zbog koronavirusa posao smanjen na pola radnog vremena, a ja sam i ostala bez posla, odlučili smo da si život u tom stanu više nećemo moći priuštiti te smo na vrijeme (mjesec dana najave prije otkaza ugovora) javili vlasniku stana da otkazujemo ugovor, kako bi sve bilo maksimalno korektno i u skladu sa samim ugovorom. Također, ovdje sam se i informirala prije samog otkaza što to znači, kao i što možemo očekivati, te kad sam shvatila da je situacija čista i da, prije svega, ga možemo normalno otkazati bez ikakvih dodatnih troškova i zadržavanja pologa od strane najmodavca, odlučili smo se učiniti isto. Nadalje, pošto smo račune od struje tek dobili sa odmakom tjedan dana nakon što smo to došli zatražiti u HEP (nisu dolazile uplatnice mjesec za mjesec, a i nismo ih mogli ići zatražiti na šalter zbog koronavirusa), polog je privremeno ostao kod najmodavca kao garancija da ćemo ih platiti jer smo već morali izaći iz stana, danas smo se otišli razračunati sa njime. I sada dolazimo do problema. Dakle, mi prije svega nismo tražiti od najmodavca da baci sve stvari, nego smo ga još i shvatili da će on njih negdje skladištiti, te kad mi izađemo iz stana da će ih vratiti, no ispada da nije tako. Mi smo samo očekivali da će jedina nadoknada biti bračni krevet, koji smo ga zamolili da odnese, a kasnije saznali da ga je on BACIO (ponavljam, iako se nije tražilo od njega, ali što drugo učiniti sa krevetom starim 40 godina. Da je bio dobar, kako vlasnik tvrdi da njemu je, zašto ga je ipak bacio?), bili smo čak toliko susretljivi da smo pristali na to da mu platimo pola nekog koji on nađe, ili da mu ga sami naručimo na internetu. (Da se razumijemo, tu je bilo kreveta i ispod tisuću kuna na popustu, no vlasnik je naručio kako kaže u vrijednosti od 1500kn!) Vlasnik je i tu bio samovoljan i naručio ono šta je njemu bilo u redu, bez da pita koliko možemo platiti i tako danas imao neku drugu računicu u glavi. Danas, kada nam je trebao vratiti šta smo mi računali barem pola od tih 3000 kn (kad naplatimo struju 3 mjeseca i nekih 500-tinjak kn za krevet), je ispalo da je on NARUČIO I KREVET ZA DJEČJU SOBU I JEDAN RADNI STOL, o kojem prije toga nije bilo niti spomena, te tako došao na cifru (gle čuda) taman 3000kn i rekao da nam nema što vratiti. Čudi me jedino što se zaustavio na toj cifri, i što nije izabrao namještaj u vrijednosti 500 000 kn. Ogorčeni cijelom situacijom, tim gore što vidi da smo dvoje mladih, s kojima nije imao problema, dapače koji su mu stan uredili da izgleda i bolje nego što smo ga zatekli, (ušli smo u stan koji je za početak trebalo dobro očistiti i riješiti stvari prethodnih stanara, kao i stan koji je bio sa žicama i strujom izvan zidova što smo mogli vidjeti tek kad smo se uselili i krenuli micati namještaj) ne znamo što učiniti, a želimo nešto poduzeti jer smatramo da je ovo vrlo nekorektno ispao. Da ne govorim da me gospodin uvjeravao kako čim smo mu mi izvanredno otkazali taj ugovor smo bili dužni znati da to znači da on automatski zadržava polog, iako to naravno nigdje niti ne stoji kao odredba ugovora, a i tim gore što sam student prava i što sam se prije svega ovdje informirala i saznala najtočnije. Ne znamo što nam je činiti, prije svega smatram da ga možemo prijaviti poreznoj što nas nije prijavio na adresi (i tu smo mu izašli u susret jer je inzistirao na tome), iako sam svjesna da će to ići i nama na štetu jer ćemo i mi u tom slučaju biti dužni platiti kaznu, ali neka, spremni smo na to, no ne znam možemo li još što? Trenutno smo u razmišljanja da želimo poduzeti i nešto što će nas financijski koštati, naravno ako postoji ikakve naznake da bismo nešto mogli time i postići. Molim Vas za savjet i hvala svima na čitanju.
  3. Pozdrav, kod mene je specificna situacija kakvu nisam uspjela nigdje pronaći na webu. Ukratko: ušli u najam stana u 2.mjesecu. Imamo OVJERENI ugovor o najmu. Prilikom ulaska u stan platili: rezervaciju stana (jer je stan bio prazan zbog nas 1. mjesec jer smo bili u inozemstvu), polog u iznosu 2000kn, i prvu stanarinu za taj drugi mjesec. Podmirivali smo sve režije i stanarine u roku. U samom ugovoru o najmu na popisu režija smo ubacili i pričuvu - no sam javni biljeznik je to prekrizio i rekao da to mi ne smijemo plaćati. iako smo plaćali. Također smo na ruke plaćali i pola poreza jer smo pristali na to (htjeli smo udovoljiti vlasnicima stana da ne odustanu od najma jer su inače iznajmljivali na crno do nas). Također, imali smo pravo koristi i drvarnicu (po ugovoru o najmu) - a ista nam je tek ustupljena u 9. mjesecu. To su samo info koje nisu toliko bitne - ali mogu možda utjecati na naš problem. Mi smo usli u taj stan u najam s namjerom kupnje do kraja 2018. godine. Htjeli smo isprobati stan i pričekati poticaje za stambeno zbrinjavanje (ovo od APN-a). I to se sve tako i dogodilo. Stan je kupljen prije tjedan dana. Potpisan ugovor i isplaćen. Jedino je još ostalo preuzimanje svog namještaja od vlasnika stana. To je dogovoreno (prema ugovoru o kupoprodaji nekretnine) u roku od 30 dana nakon isplate stana. Vlasnici su najavili sutra da dolaze po sav namještaj. Inače smo u nekoliko navrata verbalno napadnuti sa njihove strane zbog par situacija koje nisu utemeljene. A to sad nije bitno - ako je - recite pa cu opisati. Vlasnici stana su nas upozorili da nam ne planiraju vratiti polog od najma za 2000 kn. Mi smatramo da imamo pravo na polog jer - vracamo sav namještaj nakon kupoprodaje stana, nemaju zaostale režije ili oštećen stan jer smo mi isti kupili. Da li smo u pravu? Sto bi sve trebali napraviti sutra kad dodu po sve stvari? Da damo zapisnik koji će ona potpisati da je preuzela sav namjestaj i sl? Mi smo spremni iz principa ici na sud za 2000 kn pologa. Vlasnici su jednom prilikom izjavili da oni ne znaju jesmo li mi sto otuđili - pa da nam zato neće vratiti polog. Oni nikad nisu živjeli u tom stanu nego su ga nedavno naslijedili. Mi ništa nismo otuđili (jedino smo doslovno razbili slucajno jedan tanjur), a smatram da je problem sto nismo napravili primopredajni zapisnik na samom početku kad smo ušli u stan, ali tad smo bili u dobrim odnosima i nismo htjeli dodatno inzisitirati na pravilima jer su skoro odustali od najma kad smo zamolili da ovjerimo UGOVOR o NAJMU. Da li oni mogu ne vratiti taj polog? Ja smatram da oni moraju dokazati da smo nešto ukrali ili oštetili od namještaja. Ispravite me ako sam u krivu.
  4. Poštovani, u stanu iz kojega smo iselili ostao je kvar na perilici posuđa. Riječ je o kvaru koji je, prema riječima servisera, uobičajan, pogotovo za perilicu staru 8, 9 godina. Kvar nije nastao našim neispravnim niti nepažljivim korištenjem. Perilica zapravo još uvijek radi, samo što se brojke programa na displeju ne vide dobro. Bivša stanodavka ne prihvaća činjenicu da nije na nama da platimo taj popravak. Sve ostale obveze uredno smo izvršili, čak i više nego samo obveze. Jednostavno odbija naše argumente i kaže da smo mi perilicu koristili i mi istu moramo popraviti. Evo i relevantnog izvatka iz našega ugovora o najmu: ''Najmodavac se obvezuje snositi sve troškove redovitog održavanja stana u stanju pogodnom za stanovanje. Najmoprimac je dužan obavještavati Najmodavca o uočenom nedostatku prostora i uređaja i instalacija u stanu koje koristi, kao i o svakoj mogućoj opasnosti koja prijeti istima. Ukoliko se Najmodavac u roku od 10 dana po pisanoj obavijesti Najmoprimca ne očituje i ne otkloni nedostatke smatrat će se da je isti dao suglasnost Najmoprimcu da sanira uočene nedostatke o trošku Najmodavca putem umanjenja obveze najamnine odnosno drugih potraživanja Najmodavca. Najmoprimac snosi troškove isključivo tekućeg redovitog održavanja stambenog prostora (pod tekućim održavanjem smatra se čišćenje, pospremanje, sitniji popravci na instalacijama tipa zamjene gumice, žarulje i sl.), te kvarova uzrokovanih namjerom ili grubom nepažnjom Najmoprimaca.'' Poslali smo joj već pismeno preko odvjetnice da na temelju gore navedenoga ima isplatiti ostatak pologa. Međutim, nije na to reagirala, a protekla su već 2 tjedna. Postoji li još neka metoda koju bismo mogli probati (racionalan razgovor nije opcija)? Riječ je o relativno malome iznosu, ali ovo je za nas sad postala stvar principa. Ipak, niti bismo se upuštali u stvarnu tužbu, niti mislim da bismo uspjeli naći nekoga tko bi se time bavio za iznos jedva veći od 1000 kuna Hvala unaprijed!
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija