Pretraži stranicu

Situcija je sljedeća, 2012. godine potpisao sam kupoprodajni ugovor s poduzećem za kupnju stana, no međutim taj ugovor se nije nikad realizirao do kraja (poduzeće nije ispunilo svoje uvjete da će izbrisati određene terete, a ja nisam platio dogovoreni iznos). Znaci do dan danas su oni vlasnici stana, a ja sam povremeno stanovao tamo i čekao njih da ispoštuju ugovor pa da konačno postanem vlasnikom stana. Ja sam uredno prijavio porez na promet nekretnina, gdje sam prvim rješenjem bio oslobođen plaćanja jer mi je to prva nekretnina, a drugim rješenjem nakon 3 godine sam ipak morao platiti porez jer nisam prijavio prebivalište. U međuvremenu prije mjesec dana održala se dražba stanova koja je uključivala i taj "moj" stan. Putem dražbe konačno sam uspio kupiti stan. Ponovno sam otišao na poreznu prijavu da ispitam svoju situaciju. Prvo su mi rekli da neću morati 2 puta plaćati porez, no par dana kasnije su mi rekli da nemam pravo na oslobođenje plaćanja poreza na promet nekretnina zato što to ne vrijedi ako se radi o sudskoj dosudi. Žalosno je da ću ja sada 2 puta morati plaćati porez za istu nekretninu i još k tome to mi je prva nekretnina!? Molio bi za savjet.

Moram li povlasticu za kupovinu prve nekretnine bez poreza na promet nekretnina zaista iskoristiti kod kupnje prve nekretnine ili je moguće povlasticu sačuvati za kupovinu neke druge nekretnine u budućnosti? U tom bi slučaju naravno platio porez prilikom kupovine prve nekretnine. Je li uopće moguće izbjeći na taj način plaćanje poreza na promet nekretninama ako već posjedujem koju nekretninu? Čine li kakvu razliku pritom tip nekretnine, lokacija, namjena, suvlasništvo? Čini li razliku ako je prva nekretnina kupljena ili ako je nasljeđena. Da pojednostavim: ukoliko prilikom kupnje prve nekretnine ne iskoristim mogućnost neplaćanja poreza na promet nekretninama, imam li pravo tu mogučnost iskoristiti prilikom kupnje neke druge nekretnine? Zahvaljujem se na odgovorima.

Poštovani forumaši, naime prije par godina sam od brata dobio nekretninu (moja prva nekretnina), te je naravno nastupio porez. Kasnije smo saznali kako je vlasništvo nad nekretninom tokom darovanja bio predmet na sudu (tako da presudom Suda nikako nisam mogao biti 1/1 vlasnik nekretnine) te smo na koncu razvrgnuli isti darovni ugovor i proglasnili ih nevažećima, ali porez je i dalje ostao. Ne samo to. nego sam temeljem tog poreza dobio i ovršni prijedlog, tako da sam sada blokiranih računa. Ono što mene zanima je: 1. Kad nastupa zastara na potraživanja Porezne uprave na porez na nekretnine? 2. Da li u ovome slučaju, radi činjenice kako je to moja prva nekretnina, postoji mogućnost da sam oslobođen poreza? 3. Netko ima ideju kako ovo riješiti? S poštovanjem.