Pretraži stranicu

Poštovani, dvije osobe su naslijedile više nekretnina koje skupa čine posjed. posjed se sastoji od zgrade s pripadajućim vrtom. Dok je zgrada u cjelini vlasništvo (oporučno nasljedstvo) jedne osobe, pripadajući vrt se vodi na tog i još jednog suvlasnika (nasljedstvo po zakonu). Obe osobe žele prodati nekretninu, samo nije jasno kako procijeniti pripadajuće dijelove budući su različiti suvlasnički udjeli.

Poštovani, u ostavinski postupak koji se vodi za moju baku uključeni su moj ujak i majka. Majka je lošeg psihičkog zdravlja za što ima dijagnozu i prima lijekove no nije lišena poslovne sposobnosti i sve po punomoći prepušta da odradim ja jer se ne može nositi sa time, a ja ne znam dovoljno pa trebam savjete. Dijeli se imovina koja uključuje kuću cca 45m2 i dvorište cca 2500m2. Održano je prvo ročište ostavinske rasprave na kojoj je moj ujak na temelju naputka svog odvjetnika izjavio da se ne slaže s podjelom 1/1 jer je uložio značajna novčana sredstva u dogradnju i preuređenje nekretnine i zahtjeva 2/3 nekretnine, a mami nudi 1/3. Ujak je ulagao no smatramo da to nije 1/3 imovine. On ima račun samo na cca 10 000 kn no navodi da ima puno svjedoka. U razdoblju ratnog stanja baka i djed živjeli su s njim u kući njegove bivše supruge cca 2 godine te su po povratku u selo s njim potpisali Ugovor o uzdržavanju no nakon 4 mjeseca baka je Ugovor raskinula jer ujak nije davao za uzdržavanje. Zadnjih 7 godina baku sam obilazila isključivo ja. Ponudu o podjeli u omjeru 60:40 ne prihvača jer to smatra nerealnim. S obzirom da je situacija meni bila nova i nepoznata jer do tada ujak ništa nije spomenuo dobili smo odgodu ostavinskog postupka. Zanima me dalji postupak kod javnog bilježnika. Koliko iznosi nužni dio moje majke? Je li ta 1/3 ujedno i ono što njoj zakonski svakako pripada? Tko radi procjenu imovine? Trebam li ja to napraviti, kako (tko to radi) i kada tj. moram li imati tu informaciju za sljedeće ročište? S obzirom na to da po zadnjoj informaciji ujak želi ostati u bakinoj kući i isplatiti majku, ide li vezao uz to neki zapis u rješenje kod javnog bilježnika? Isplaćuje li on polovicu iznosa koji sada napravi procjenitelj i koji ulazi u neku zabilježbu? Budući da sam ja tražila odgodu kod javnog bilježnika snosim li ja tj. majka sve troškove j. bilježnika ili se oni dijele? Mogu li troškovi majke kod j. bilježnika biti umanjeni s obzirom na to da majka plaća svoje udomiteljstvo CZSS-u na što ide njena kompletna mirovina? Može li se majka samoinicijativno odreći 10% svog dijela imovine u korist brata? Treba li to onda samo izreći kod javnog bilježnika pri donošenju izjave ili je to poseban proces? Što trebam napraviti nakon što javni bilježnik donese rješenje? Ukoliko bi uslijedila parnica.. Mogu li realan temelj za podjelu imovine 2/3 u korist ujaka biti izjave svjedoka? S obzirom na to da bi majka imala pravo zatražiti besplatnu pravnu pomoć, što ta pomoć uključuje tj. jesu li pokriveni svi troškovi odvjetnika i suda ili samo dio? Je li ta činjenica da sam isključivo ja posjećivala baku (u mamino ime) i na neki način brinula za nju zadnjih 7 godina relevantna budući da se ujak poziva na to da se brinuo za nju? P.S. Isprike na dugom postu.