Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake 'prva nekretnina'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađi rezultate u ...

Pronađi rezultate koji...


Pokrenuto

  • Start

    End


Zadnje ažurirano

  • Start

    End


Filtriraj po broju...

pridružio se

  • Start

    End


Grupa


O meni


Web stranica


Skype

Pronađeno 10 rezultata

  1. Lijep pozdrav svima! Ljubazno molim za pomoc prilikom formiranja zalbe na porezno rjesenje. U lipnju prosle godine, kupili smo nekretninu na javnoj drazbi na trgovackom sudu u Varazdinu. Rijec je o prvoj nekretnini mog partnera. Trazili smo oslobodjenje od placanja poreza, no zahtjev nam je odbijen zato sto je stan stecen temeljem Rjesenja o dosudi, a ne temeljem sklopljenog ugovora o kupoprodaji (clanak 11a. stavak 1.) – tako stoji u obrazlozenju rjesenja (unatoc tome sto zadovoljavamo sve uvijete - rjesavanje vlastitog stambenog pitanja, stan od 49,5m2..),. Iako u mojim ocima (laika) je svako stjecanje prve nekretnine jednako, to ocito nije slucaj u ocima porezne, stoga vas molim za sugestije na sto se sve mogu pozvati kako bi povecala sanse da nam se zalba uvazi. Osim s Rjesenjem o dosudi, raspolazemo i s racunom koji nam je izdao stecajni duznik – bivsi vlasnik stana. Za spomenuti racun je gospodja na salteru rekla da ju 'ne zanima' prilikom predaje dokumentacije za oslobodjenje. Dodatno, na rjesenju je navedeno da zalba ne odgadja izvrsenje rjesenja.. znaci li to da je svakako do roka potrebno uplatiti trazeni iznos pa se nadati povratu u slucaju uvazene zalbe ili je 'sigurnije' pricekati i platiti zatezne kamate ukoliko zalba bude odbijena? Hvala svima unaprijed!
  2. Pozdrav. Unaprijed zahvaljujem na odgovorima! Nezaposlena sam zadnje dvije godine. Dobila sam posao prije par dana te otvorila zasticeni racun. Ukupan dug odnosno puni iznos ovrhe iznosi oko (editirano) kn. Ovrhovoditelja je više (editirano) Dakle kako ce placa poceti sjedati na racun, tako ce se dio skidati za ovrhu u narednih par godina, taj dio mi je jasan. Ono sto mene brine je to sto sa suprugom planiram kupiti stan u narednih par mjeseci. Bojim se da ne bi na to ikako utjecala moja ovrha, odnosno, da li bi se imali pravo u ijednom trenutku namirivati iz te nekretnine, a koja bi nam ujedno bila prva nekretnina?
  3. Molio bih nekog za savjet za moj problem sa oslobađanjem od plaćanja poreza na prvu nekretninu. Supruga i ja smo kupili stan (pola-pola smo vlasnici) 2015. Te smo predali sve potrebne papire koji su traženi za oslobođenje od plaćanja poreza na prvu nekretninu. Prije par dana (dakle 2019.) dobili smo rješenje od Porezne u kojemu se navodi da smo prilikom kupnje stana ispunjavali uvjete za oslobođenje, ali naknadno je utvrđeno da nismo ispunjavali uvjete. Žena i ja smo dobili svatko svoje rješenje prema kojemu treba svatko od nas platiti 10 000 kn:/ Naime, stan smo kupili u Rijeci (prijavili tamo prebivalište i imali sve potrebno za oslobođenje), ali ja sam radio u Osijeku (posao mi je bio vezan za doktorski studij) koji je bio na određeno vrijeme do kraja veljače 2018. Zbog posla sam morao imati boravište u Osijeku gdje sam bio u nekretnini koja nije moje vlasništvo. Poreznoj je sporan taj moj boravak u Osijeku. Ja boravište u Osijeku nemam otkako mi je završio ugovor. Zanima me imam li neku osnovu za žalbu. Unaprijed zahvaljujem:)
  4. Kolege, pozdrav svima Nova sam i tek se snalazim na stranici, stoga ne zamjerite ako se pitanje već ponavlja. Naime, kupila sam prvu nekretninu-stan, dobila porez na istu u 8. mjesecu 2018. Što je s onim da nema poreza na prvu nekretninu? Porez još nisam platila, iskreno, bilo je prilika, sad ih nema. Jel moguće isti platiti na rate ili? Bitno mi je znati zbog gradskog prostora, koji da bih dobila ne smijem imati duga prema drzavnom proracunu. 😑 Hvala
  5. Dobar dan. Situacija je ovakva. Djevjka i ja (nismo oženjeni) smo zajedno dali novce (gotovina) za kupnju dvosobnog stana (prva nekretnina, 64 kvadrata). Kod kupovine stana, na ugovor o kupoprodaji sam ja naveden kao kupac nekretnine i tako je ugovor potpisan. Neko vrijeme smo čekali na dobivanje tabularne isprave, i sa kada smo ju dobili, idemo na uknjiženje vlasništva. Ja bih želio da se na stan uknjižimo oboje kao suvlasnici, ali ne znam da li j to moguće. Ako i jest, da li podliježemo kakvim poreznim ili sličnim davanjima, te trebamo li nešto posebno još 'odraditi' da bi se oboje uknjižili kao suvlasnici? Hvala na odgovoru.
  6. Pozdrav Molio bi za par savjeta. Naime ja i moja žena smo kupili stan u 07/2013g te nismo platili porez jer je to naša prva nekretnina. Pošto nas rate kredita "lagano" guše, ideja nam je da stan u ljetnom razdoblju iznajmljujemo turistima. Napravili bi sve potrebne papire i kategorizaciju kako bi to sve bilo u potpunosti legalno. Mi bi bili i dalje prijavljeni na toj adresi samo bi u ta 2-3 mj dok bi imali turiste bili kod mojih roditelja. Pitanje je dali bi morali platit porez koji nismo platili kupnjom stana ako sad rentamo? Kupili stan u 07/2013 a rentali bi sljedece godine(2017). LP
  7. Poštovani, u travnju ove godine kupila sam stan i nisam prijavila prebivalište jer su tamo momentalno radovi, a osim toga ni ne znam kada ću se useliti. Kod prijave u Poreznoj u travnju donijela sam sve potvrde, ali nisam znala da oslobođenje na prvu nekretninu mogu dobiti tek kada prijavim prebivalište na novoj adresi. Planiram to napraviti ovaj tjedan. Zanima me, s obzirom na to da su prošla četiri mjeseca od kupnje, postoji li neki rok u kojem sam trebala prijaviti svoje prebivalište da bih mogla dobiti to oslobođenje i hoće li mi poslati kaznu za to? Zvala sam Poreznu, no oni mi o tome nisu ništa rekli, samo da moram prijaviti prebivalište na novoj adresi. Hvala i pozdrav
  8. Molio bih pomoć oko ishođenja dokumentacije koja se spominje u priručniku od porezne. Ukratko opis stanja: - Prva nekretnina koju kupujem ili posjedujem. - Stan površine manje od 50m2 u Zagrebu. - Nije novogradnja, stambena zgrada iz 87. ili 88. - Samac. - Prijašnje prebivalište je kod roditelja, Zagreb. - Hrvatski državljanin Po priručniku za oslobađanje od poreza na promet nekretninama u dijelu gdje se navodi potrebna dokumentacija, a koji se odnosi na moj slučaj, stoji sljedeće: a) preslika ugovora o kupnji stambenog prostora b) dokaz o vlasništvu nekretnine na kojoj je porezni obveznik imao zadnju prijavu prebivališta (vlasnički list ili izvod iz knjige položenih ugovora) c) dokaz o nekretninama u vlasništvu (vlasnički list ili izvod iz knjige položenih ugovora) d) nije bitno jer sam samac e) izvod iz matične knjige rođenih (nevažno ali forme radi) Trebam pomoć gdje, kako i uz koje troškove mogu dobiti stavke "b" (dokaz o vlasništvu nekretnine na kojoj je porezni obveznik imao zadnju prijavu prebivališta) i "c" (dokaz o nekretninama u vlasništvu). Zahvaljujem. EDIT: Novo prebivalište je kupljeni stan.
  9. Postovanje, Imam jedan komplicirani slucaj oko izracuna poreza na promet nekretnina, pa se nadam da bi mi netko mogao pomoci. Naime, kupujem 1/2 idealnog suvlasnickog udjela u obiteljskoj kuci. Kuca nije etazirana, znaci nema posebnih vlasnickih dijelova. Da li se to moze smatrati rjesavanjem vlastitog stambenog pitanja, s obzirom da nisam jedini vlasnik? Po vlasnickom listu, katastarska cestica je 1344 m2, od cega je 200 m2 kuca, a 1140 m2 vrt. Napravljene su dvije procjene vrijednosti nekretnine prema troskovnoj metodi (radi kredita) i obje navode netto stambenu povrsinu od 350 m2. Vrt nije uzet u obzir. Procjenjena vrijednost nekretnine je recimo 200000 E, a tolika je i trzisna vrijednost. Kupoprodajni ugovor ce biti na 100000 E. Otkud takva razlika u izracunatim povrsinama? To mi je bitno radi izracuna razlike kvadrature na koju moram platiti porez. Koji dokument je Poreznoj upravi mjerodavan pri izracunu povrsine nekretnine koja se kupuje? Naime, ovo mi je prva kupnja nekretnine, s kojom smatram da rjesavam svoje stambeno pitanje. 3-clana smo familija, stoga prema Zakonu o porezu na promet nekretnina, imamo pravo na olaksicu do 80 m2 uz zadovoljene ostale uvjete Moguci izracuni poreza su (za kupnju idealne polovice): a) po kvadraturi iz procjena vrijednosti: 175 m2-80 m2 = 95 m2; 100000 E/175 m2 = 571 E/m2; 571x95=54245 E porezne osnovice; 5%=2712 E poreza. b) Iz vlasnickog lista:100 m2-80 m2=20 m2; 100000 E/100 m2 = 1000 E/m2; 20x1000=20000 E porezne osnovice; 5%=1000 E poreza. c) Po clanku 11a, tocka 4.2, stavak 4. Ako povrsina izgradjenog zemljista na kojem se nalazi gradjevina premasuje 400 m2, porez se placa na razliku povrsine zemljista, i ako se ne varam, u tom se slucaju zanemaruje povrsina kuce i oslobodjenje po broju clanova, te se smatra da su kuca i vrt neodvojivi dijelovi (sto je vlasnicki tocno) 1344 m2/2=570 m2 (1/2 cestice); 570-400=170 m2; 100000 E/1344 m2 = 74 E/m2; 170x74=12580 E porezne osnovice; 5%=629 E poreza. E sad, da sve ne bi bilo tako jednostavno (kao da do sad je), od nekretnina u suvlasnistvu imam 1/2 stana, dobivenog darovnim ugovorom, ali sa pravom dozivotnog uzivanja zasticenog najmoprimca. Cijeli stan je povrsine 70 m2, znaci moje je 35 m2. Istrazujuci po sudskoj praksi i pravnim savjetima, to se ne moze smatrati zadovoljavajucim prostorom za 3-clanu familiju, sto radi vlasnicke strukture, sto zbog premale kvadrature. Supruga takodjer ima darovano 1/2 nekretnine, kuce za odmor na jednom otoku, ali jos nije provedeno kroz gruntovnicu. Njen suvlasnicki udio je 30 m2. Medjutim, ni ta nekretnina ne zadovoljava nase potrebe radi izoliranosti i lose infrastrukture (voda, struja, trajekt, nema skole za malog... itd). Po clanku 11a, tocka 4.1 Zakona, da bi se ostvarila olaksica, gradjanin i clanovi njegove uze obitelji nemaju u vlasnistvu, suvlasnistvu ili zajednickom vlasnistvu stan/kucu cija ukupna povrsina nije veca od 70 m2 (za 3 clana obitelji). Mi smo unutar te kvote. Da li mogu ostvariti olaksicu? Ako da, po kojoj gore navedenoj stopi? Ispricavam se radi dugog posta i unaprijed zahvajujem.
  10. Poštovani Ja i žena kupujemo stan mojih roditelja posto oni imaju kuću pa prodaju stan od 60m2. dali bi bili oslobodeni plaćanja poreza posto je to naša prva nekretnina? Buni me to sto kupujem stan od mojih roditelja i na toj sam adresi i prijavljen.
×
×
  • Napravi novi...