Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake 'stambeni kredit'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađi rezultate u ...

Pronađi rezultate koji...


Pokrenuto

  • Start

    End


Zadnje ažurirano

  • Start

    End


Filtriraj po broju...

pridružio se

  • Start

    End


Grupa


O meni


Web stranica


Skype

Pronađeno 7 rezultata

  1. Pozdrav, 2007.g.sklopila sam sa bankom Ugovor o stambenom kreditu. Do 2010.g.sam placala interkalarnu kamatu (samo 30% iznosa je uplaceno prodavatelju/izvodacu). U travnju 2010.g potpisujem s bankom dodatak ugovoru (kredit se u potpunosti realizira, umanjuje se i iznos glavnice). Sada vidim da se jedan clanak odnosi da prihvacam sve odredbe prvotnog ugovora, koje nisu dodatkom obuhvacene. Moje je pitanje da li je banka s obzirom na izmjene propisa o placanju naknade za prijevremenu isplatu kredita od 01.01.2010.g., trebala u dodatku ugovora izmijeniti i clanak koji se na isto odnosi, odnosno imam li osnove zahtijevati da se u mom slucaju primjenjuju odredbe od 01.01.2010. Hvala i lp!
  2. Problem: Moja žena je sudužnik u stambenom kreditu sa cjelokupnom imovinom. Vlasnik prodaje kuću, i po prodaji dug će biti namiren, ali do toga može proći još dosta vremena. Budući da smo mi prisiljeni sve češće vraćati kredit i više to nismo u mogućnosti činiti, prijeti nam ovrha na ženinu plaću. U slučaju da se mjesečne rate uredno ne vraćaju, banka će 2-3 mjeseca nakon pokretanja ovrhe raskinuti ugovor o stambenom kreditu i staviti prvo njihovu kuću „na bubanj,“ a potom i naš stan koji je u 100% vlasništvu moje žene. Cilj: U slučaju da dođe do ovrhe te raskida ugovora, cilj nam je prvenstveno zaštiti naš stan da nam ga banka ne stavi na prodaju. Koje su mogućnosti da se vlasništvo stana nekako zaštiti i da nam ga u potrazi potraživanja banka ne proda? Rješenje Što se dobije s time? Troškovi? Posljedice? Darovni ugovor na muža? Darovni ugovor na dijete/djecu? Darovni ugovor na svekrvu? Dosmrtno uzdržavanje između mene i žene? Fiducijarni ugovor. Ako da, između koga? I kako? Da ja postanem sudužnik umjesto žene jer ja tak i tako nemam nikakve nekretnine? Nešto treće?
  3. Poštovani, situacija je sljedeća: imala sam obrt koji je zatvoren, no ostala su mi dugovanja na kojima su pokrenute ovrhe..između ostalog dugovanje poreznoj upravi (porez, doprinosi) s tim da je vec bio pokrenut postupak pljenidbe pokretnina (potpisan je zapisnik da ne posjedujem pokretnine za pljenidbu), te ovrha banke zbog nevracenog kredita..trenutno nemam ni pokretnine ni nekratnine u svojem vlasništvu..no za nekoliko mjeseci moramo napustiti kuću u kojoj trenutno živimo (kuća je bratova)..ja sam trenutno nezaposlena ali suprug je unaprijeđen na poslu i razmišljamo o uzimanju stambenog kredita i gradnji kuće jer nemamo kamo, a iz malog smo mjesta; suprug ima tu posao i nemamo realnu mogućnost biti podstanari..s obzirom da necemo biti u mogucnosti riješiti sve dugove, eventualno banku, zanima me dali postoji opasnost da nam ovrše kuću koju bi gradili? možemo li se ikako "obraniti" od takve situacije? može li se kuća prepisati na dijete (imamo sina, ali je tek navršio 2 godine)? može li se uopće prepisati na nekoga kuća ako će biti pod hipotekom? u poreznoj su mi natuknuli da ni to nije opcija ako oni utvrde da je napravljeno zbog izbjegavanja plaćanja dugova? imam li uopće bilo kakve opcije kojima bi se mogli nekako zaštititi od najgoreg?
  4. Poštovani, U kratkim crtama: u procesu sam kupnje stana nad kojim EOS Matrix ima založno pravo i ovrhu koju je ugovorom o cesiji preuzeo od Addiko banke. S vlasnikom nekretnine sam potpisao predugovor o kupoprodaji nekretnine u kojem piše da uplata ide EOS-u, a ne njemu. Iz EOS-a sam dobio pismo namjere za brisanje založnog prava i ovrhe po primitku uplate (podaci o uplati isti kao u predugovoru). Banka, da bi odobrila stambeni kredit, traži brisanje zaloga i ovrhe, a EOS da bi brisao zalog i povukao ovrhu traži uplatu. Kokoš ili jaje. Ne vjerujem da sam prvi u Hrvatskoj koji kupuje nekretninu na ovaj način pa me zanima ima li tko iskustva kako se ovakve situacije u pravilu rješavaju? Nadam se da nije rješenje samo "druga banka" jer jedna od banaka s kojima sam razgovarao nema problema sa zalogom i ovrhom EOS-a, te su bez problema prihvatili pismo namjere, ali su im uvjeti kredita osjetno lošiji.
  5. Molim za savjet i pomoc,imam ovrhu od Zabe u svezi stambenog kredita,otkazan prije nekoliko god.Zaba je pokusala prodati moju kucu koja je zalog kredita,nisu uspjeli u dvije drazbe,te su mi rekli da vracaju kucu meni.Prije mjesec i pol,javila se nega agencija za naplatu duga.Posto sam nezaposlen,nemam kako ni placati dug,telefonom su me kontaktirali i pitali da li se slazem da oni prodaju kucu,te su me trazili slike od kuce itd..Bio sam danas u Fini,pitam za stanje duga,tamo je jos Zaba upisana kao ovrhovoditelj...Sta da radim?
  6. Moj sin je ozenjen te je prije par godina uzeo stambeni kredit u jednoj komercijalnoj banci za kupnja stana za svoju obitelj. Njegova zena se nigdje ne spominje u Ugovoru o kreditu (niti kao jamac niti kao sudužnik). Postoji i jamac/suduznik, a to je treca osoba. Nazalost, sin vec neko vrijeme ne moze otplacivati dio kredita pa jamac uskace i otplacuje. Jamac je tuzio sina i sud je presudio u njegovu korist, medjutim, ne moze se naplatiti jer sin ima i druge ovrhovoditelje. Jamac prijeti da ce tuziti njegovu zenu. Moze li zena biti odgovorna (npr. bracna stecevina ili nesto tako) za taj kredit i regres jamcu ukoliko se apsolutno nigdje ne spominje u Ugovoru o kreditu, niti se slagala s uzimanjem tog kredita. (Zapravo nije htjela to). Naisao sam na kontradiktorne odgovore: Prema Uni Josipović ne: http://www.pravst.unist.hr/dokumenti/zbornik/2013107/zb201301_115.pdf Prema mišljenju odvjetnika takodjer ne: https://burza.com.hr/portal/odgovara-li-zena-za-suprugov-dug/6835 Prema, Gž-3608/13-3 možda i da, makar ne znam detalje ovog slucaja: Pozdrav svima i hvala
  7. Dobar dan. Naime o čemu se radi. Odlučio sam kupiti jednu nekretninu. Radi se o stambenoj kući. Sa vlasnikom sam sklopio predugovor o kupoprodaji. U banci sam predao kreditni zahtjev i dva primjerka tog predugovora. Sad što mene zanima. Nakon što banka odobri kredit kad ja sklapam sa prodavateljem konačni kupoprodajni ugovor prije isplate od strane banke ili nakon isplate banke? Također me zanima jedan pojam a to je tabularna izjava. Znam što je to. Pogledao sam definiciju. No postavljam pitanje. Zašto bi prodavatelj nakon isplate meni davao tabularnu izjavu ako to isto stoji u kupoprodajnom ugovoru onom tipskom koji se može kupiti u narodnim novinama. U točki 3. takvog ugovora stoji: " Prodavatelj ovlašćuje kupca da, bez bilo kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, može u zemljišnim knjigama ili u drugim javnim očevidnicima ishoditi uknjižbu prava vlasništva kupljenih nekretnina iz točke 1. ovog ugovora na svoje ime. Opet ako sam ja dobro sad razumio mislim da se radi o tome da budući da banka uvjetuje da konačni kupoprodajni ugovor kupac i prodavatelj sklope prije nego što ona isplati prodavatelja, prodavatelj da bi opet sebe zaštitio nebi smio pristati na ovakav kupoprodajni ugovor gdje već stoji takva nazovimo je tabularna izjava budući da jo nije dobio svoj novac stoga ako ja dobro razumijem cjelokupnu situaciju prodavatelj tek nakon što mu banka isplati traženi novac on mora sastaviti tabularnu izjavu i takvu ovjerenu kod javnog bilježnika predati je kupcu nebi li isti ishodio pravo na upis vlasništva u zemljišnim knjigama. Molim vas ispravite me ako sam negdje pogriješio. Pozdrav!
×
×
  • Napravi novi...