Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake 'vlasništvo'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađi rezultate u ...

Pronađi rezultate koji...


Pokrenuto

  • Start

    End


Zadnje ažurirano

  • Start

    End


Filtriraj po broju...

pridružio se

  • Start

    End


Grupa


O meni


Web stranica


Skype

Pronađeno 34 rezultata

  1. Pozdrav, Molila bih objašnjenje pojma mirni posjed zemlje (nekretnine). Zahvaljujem!
  2. Poštovanje svima, Imam jedan upit kao uslugu gospodinu koji nije baš ''vješt'' u služenju računalom. Naime, njegova situacija je slijedeća: 2016. godine sklopio je ugovor o kupoprodaji nekretnine tj. spremišnog prostora ukupne veličine 5m2 koji se nalazi u suterenu stambene zgrade u Puli. Ugovor je napisan ručno, potpisan od prodavatelja, kupca i jednog svjedoka (žene dotičnog gospodina od koje se razveo prije godinu dana), ali nije ovjeren/solemniziran kod javnog bilježnika niti je izvršena promjena vlasništva u zemljišnim knjigama. Gospođa koja je bila vlasnica tog spremišnog prostora, nedavno je preminula a kako nije imala nasljednike, njezin stan skupa sa spornim spremišnim prostorom pripao je gradu Puli. S obzirom da se u puno gradova pa tako i u gradu Puli kad je u pitanju stariji dio grada u zemljišnim knjigama nalazi kaos, sporno je uopće kome taj spremišni prostor pripada (gradu, stanu preminule gospođe tj. bivše vlasnice ili nekoj trećoj zainteresiranoj strani koja se za sada nije očitovala). Moje pitanje glasi: S obzirom da je grad Pula zatražio da se taj prostor oslobodi od stvari gospodina i da je gospodin uložio prigovor u pisarnici grada Pule te dobio potvrdu o uloženom prigovoru, koji bi bili njegovi slijedeći koraci tj. ima li ikakve šanse da ostane vlasnik tog prostora ili da mu se vrati uplaćeni novac? Unaprijed zahvaljujem na pomoći!
  3. Kad se dogodi kliziste tada se kuca najcesce srusi. Ali ima slucajeva kad se ne srusi. Recimo da je montazna kuca od drva, metalne konstrukcije ili betona s puno armature. Onda se moze desiti da kuca otklize nizbrdo, a da se ne srusi, nego se premjesti nekoliko metara, tocno na susjedovu parcelu. Tko je tada vlasnik kuce? Je li vlasnik prvi susjed koji je tu kucu sagradio, a u vrijeme gradnje je gradio na svojoj parceli ili je vlasnik kuce drugi susjed na cijoj parceli se sada ta kuca nalazi?
  4. Lijepi pozdrav svim članovima! Novi sam član i voljela bih čuti konstruktivne odgovore i vaša iskustva ,savjete. Vlasnica sam stana u zgradi koju je gradilo Ministarstvo branitelja namjenjenu obiteljima invalida i obiteljima poginulih branitelja. U vlasništvu sam od 2001g,moja majka je bila suvlasnik stana te je svoj dio darovala meni(imam darovni ugovor,sprovedena je uknjižba vlasništva). Sticajem okolnosti primorana sam potražiti drugi dom zbog proširenja obitelji te mi je potrebno više prostora najviše zbog djece,a i suprug i ja već duže vremena želimo prijeći u kuću. Imamo kupca za stan koji je ostavio kaparu te počinjemo i mi i on rješavati pripremnu papirologiju. Stoga: -koju papirologiju moram pripremiti osim one koju trenutno posjedujem(upis vlasništva,ugovor o kupoprodaji,tlocrt,ugovor o darovanju nekretnine,evidencije upravitelja zgrade) Kupac nije tražio energetski certifikat. Stoga: -ako je majka darovala nekretninu,nikada nije živjela u njoj i nije bila nikada upisana na ovoj adresi,pretpostavljam da nema prepreke pri prodaji ako sam upisana 1/1 kao vlasnik? Trenutno smo u potrazi za kućom u gradu koji je nekad bio pod posebnom državnom skrbi i cijene nekretnina su u našem gradu pale drastično . Mnogo je nekretnina čiji su vlasnici u inozemstvu,najviše Srbija a zatim zemlje EU.. Te nekretnine nam cjenovno odgovaraju kao i nekretnine koje su bile dio obnove. Stoga: -na što paziti kod kupnje nekretnine vlasnika koji je vani a prodaje privatno? Nisam sigurna da li su te kuće prošle legalizaciju. Moraju li posjedovati uporabnu dozvolu kao dokaz da su legalizirane? -ako su to nekretnine koje prodaje Agencija,da li je to donekle garancija da je papirologija uredna? -može li vlasnik pristati na manju cijenu iako je na agenciji cijena viša? Na kraju-pitanje upisa vlasništva. Pošto sam stan prilikom udaje donijela u brak,a suprug je suvlasnik već jedne kuće s roditeljima,nismo još razgovarali kako ćemo upisati vlasništvo. Da li ja mogu biti vlasnik,a on suvlasnik ili možemo upisati vlasništvo na oboje ? Ili ako se ikada desi situacija razvoda: na koji način se mogu dokazati da sam bračni drug koji je uložio većinski dio novaca od prodaje naslijeđenog/darovanog stana(80%) i pravno (ako bi došlo do problema s podjelom imovine) i utječe li to na proces podjele imovine? Hvala na odgovorima!
  5. L.P. Zanima me dali mogu doci u vlasnistvo nekretnine nad kojom se provodi ovrha zabiljezena u zk izvadku u kojoj ja živim sam već 6 godina a neprekidno 30 godina - neznam gleda li se to kao posjed i/ili kakav posjed. Predmetna nekretnina je u vlasništvu roditelja i odbijen je prijedlog darovanja iste. U cilju mi je samo prebaciti vlasništvo a ne i micati već upisane ovrhe. Molim savjet postoji li ikakav način? Hvala.
  6. Dakle, kako se vlasništvo nad katastarskom česticom rekflektira na njezin podzemni dio? Dokle seže "u dubinu" vlasništvo nad tom česticom? Je li to regulirano nekim zakonom? Ili konkretnije...ako se gradi nekakav tunel (neovisno o dubini ili ipak..?) je li potrebna suglasnost vlasnika ili je to vlasnikovo ili ...kako? Hvala...
  7. Imam neobičnu pravnu situaciju glede dosjelosti vezano za pretjerano trajanje postupka denacionalizacije. Radi se o čestici neupitno u mojem vlasništvu - vraćena mi je u vlasništvo i posjed još 2006. godine. Prije toga, još od 1993. godine ustanovljeno je vlasništvo RH i to temeljem privatizacije budući da tvrtka koja je tu česticu 'koristila' nije istu upisala u temeljni kapital. Ovo utvrđenje odradilo se naknadno (Naknadnim zapisnikom 2006. godine). Problem se sastoji u tome što je jedan od susjeda, ne pitajući nikoga (jer tako se to radilo u doba bezvlašća) na mojoj čestici sagradio nešto. To nešto najviše sliči na baraku (drvena građa), zauzima punih 20 kvadrata. Odmah nakon pravomoćnosti rješenja o povratu, pokušao sam s dotičnom osobom postići sporazum, obraćao se tri puta pismeno (preporučenim pismima). Osoba je bila i ostala posve nekomunikativna. 2008-me godine krenuo sam sa tužbom za predaju u posjed. Sve je odradila odvjetnica, postupak je završen presudom zbog izostanka te je određeno da mi dotična osoba ima predati to 'nešto' u posjed. Nakon svega se ispostavilo da se radilo o pogrešnoj legitimaciji, naime odvjetnica je za tuženika navela ime njegove supruge, koja se nakon jaaako dugo vremena i još jedne tužbe (za sticanje bez osnove) pojavila na sudu (izvanraspravno) i iskazala da su ona i suprug rastavljeni, ali da i dalje žive zajedno na istoj adresi itd. Tom prilikom je prstom uprla izravno u (bivšeg ?) supruga jer da je on izgradio i da je jedini korisnik te barake. Tako je taj slučaj okončan pa je započeo novi, ovaj put sa (valjda) ispravnom legitimacijom. I dalje je dotični izbjegavao sud, no ne zadugo. Konačno se pojavio i odvjetnik (nakon 5 godina !) koji ga zastupa pa se dalje može govoriti o redovnom postupku. On je tuženik u postupku u kojem ja tražim da mi nadoknadi korist koju je imao od mog zemljišta. Tužba je podnesena 2014. godine. O tome već izrađeno vještačenje i postupak pomalo napreduje. Da bi spriječio postupanje prema njemu, on putem odvjetnika pokreće vlasničku tužbu za priznanje prava vlasništva (barake i dijela zemljišta) i to ove godine. Prema mojoj evidenciji, tu baraku je sagradio otprilike 2004, dok u tužbi navodi da on tamo ima baraku jos negdje iz 1991. Još navodi da je tu građevinu legalizirao. To je točno, ali nepotpuno. Naime, ja sam u svojstvu tražitelja (dakle još prije vraćanja u vlasništvo), još 2005-te godine podnio prijavu građevinskoj inspekciji jer se očito radilo o bespravnoj gradnji. Nakon osam i pol godina na čestici se konačno ukazala inspektorica, utvrdila da se radi o bespravnoj gradnji (2013. godine) i odredila da se građevina mora ukloniti. Da bi spriječio rušenje pokrenuo je postupak legalizacije jer mu je došlo kao kec na desetku. Rješenjem iz 2016. godine legalizacija mu je odobrena, ja, iako sam bio stranka u postupku, mogao sam samo gledati što se radi sa mojim vlasništvom. Sad nakon ovako detaljnog uvoda slijedi moj problem: očito da njegov stav da je stvar dosjela nema uporišta u činjenicama. Naime čak i da je baraku postavio 1991 na (sada mojem) zemljištu opet nije mogao steći dosjelost, budući je zemljište od 1993-2006 bilo u vlasništvu RH, dok poslije 2006 postoje brojni moji postupci kojim ga obavještavam da se ta baraka nalazi na mojoj zemlji i da tražim povrat u posjed. Najzadnji takav korak je tužba (za korist koju je stekao) iz 2014. godine u kojoj je on ispravno legitimiran i kad je od suda dobio tekst tužbe, dakle opet se nije ispunilo 10 godina potrebnih za dosjelost. U tužbi on navodi da nije imao pojma da se nalazi na mojem zemljištu (!) da ga nikad nitko nije kontaktirao (iako živi u istom stanu sa bivšom ženom), iako je dobio rješenje o uklanjanju (2013) pored ostalih događanja. Mene osobno najviše smeta činjenica da bi se u dosjelost moglo uračunati i vrijeme kad ja kao budući vlasnik nisam bio u mogućnosti pokretati postupak za predaju u posjed - a to RH nikad ne čini. Oni su jako darežljivi kad je u pitanju tuđe vlasništvo. U zakonu je napisano da samo vlasnik stvari može tražiti predaju u posjed, kako sam ja dakle mogao prije 2006 zaštititi moje vlasništvo? Pitanje: postoji li sudska praksa (svejedno VS RH ili US RH) koja regulira pitanje dosjelosti u takvim slučajevima - kad je postupak povrata u tijeku pa budući vlasnik uopće ne može apsolutno ništa poduzeti da zaustavi uzurpatore dok RH na sve to gleda jako blagonaklono. Ima li netko ideju ?
  8. Molim odgovor / komentar na sljedeću situaciju... Prije nešto više od 20godina manji komad zemljišta uz samu zgradu (pripada parceli na kojoj je stambena zgrada) je jedan od suvlasnika zagradio i od tada ga koristi. U međuvremenu je prošao i proces legalizacije. Zanima me da li temeljem "posjeda" i izvršene legalizacije navedenog prostora suvlasnik može postati vlasnik prostora i ako da na koji način? Etažiranjem? Hvala unaprijed!
  9. Pozdrav! Trebam samo da mi netko potvrdi Naime ove godine sam kupila stan cije vlasnistvo je bilo 1:1,kupljeno kreditom banke, sve proslo ok, upisala se kao vlasnik i to je to Supruga prethodnog vlasnika potpisala da se odrice bracne stecevine, ugl sve po proceduri rijeseno Sada dolazi neka prva vlasnica od prije cca 10 - 15 godina da se ona razvodi i da je tada njen suprug prodao stan nekom xy, a ona se nije slozila i da je pola stana njeno tada bilo, taj xy je tada vec prodao stan zy, a zy je prodao uy i mi smo tek od uy nakon 10 - 15 godina kupili stan Navodno je ta prva vlasnica dobila neki spor protiv bivseg muza i dosla je najaviti pazikuci da ce ona ima potrazivanja na stan Ona jel tako nema pravo potrazivanja na stan koji sam ja kupila sa cistim vlasnistvom i jedino potrazivanje moze imati prema bivsem suprugu? Mi se ne trebamo brinuti? Unaprijed hvala! Lp
  10. Pozdrav. Majka ima nekretninu u vlasništvu 1/1, na kojoj je citiram iz zk izvadka - pod stavkom teretovnica: "ZABILJEŽBA, OVRHA, RJEŠENJE O OVRSI OPĆINSKOG SUDA U XXX, POD POSLOVNIM BROJEM XX OVR. XXXX/XXXX-X OD XX, XX, 2016 GOD na teret vlasništva XXX XXX utvrđivanjem vrijednosti nekretnine, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja YYY YYY iz novčanog iznosa dobivenog prodajom" i isod toga majčin prigovor na to rješenje. Zatim pod stavkom - plombe (upisi) stoji da je moja majka dala prigovor na gore navedeno rješenje dala prijedlog-prigovor koji nije konačno riješen. Također stoji (pod stavkom plombe-upisi) da je isti dan nekoliko sati, a isti dan; prije prigovora moje majke, a na istu gore navedenu ovrhu ovrhovoditelja YYY YYY zaprimljena žalba osobe istog prezimena kao moja majka i sličnog imena (razlika u 2 slova) koju nitko u obitelji ne pozna niti je ikad čula za nju. Nakon što smo vidjeli to u zk izvatku, majka je otišla u Općinski Sud i objasnila situaciju te rekla kako je zanima dali je to greškom zavedeno pod drugim imenom u isti dan (njena žalba) ili je to neka stvarna osoba. Gospođa koja izdaje zk-izvadak joj je rekla da se ne može dobiti niti informacija niti uvid u to tko je to, što piše u toj žalbi niti išta dok se predmet ne riješi. Sad me zanima dali je to točno ili ne iz razloga što ta ista gospođa dan ranije nije htjela izdati niti zk izvadak ("na prvu") jer se kako kaže to ne radi dok su prigovori ne riješeni, pa se zatim citiram "predomislila" te je bila i više nego ne ljubazna. Znaći dali postoji način za doći do uvida u tu žalbu da bi se utvrdilo o čeku se radi ( za slučaj da je nekakav zaboravljeni dug u pitanju), do uvida u OIB te osobe (da bi se utvrdilo radi li se o grešci ili ne). Zanima me ovo iz razloga što želim podmiriti sve majčine ovrhe i nekretninu preuzeti (darovnim ugovorom) na svoje ime i da bude "Čista". Puno Vam hvala.
  11. Pozdrav, Zanima me kako kupiti/steći pravo vlasništva nad nekretninom na kojoj je upisano više ljudi, ali nemaju svi podatke jer su podaci o vlasnicima davno upisani i iza njihovog imena i prezimena stoji recimo "SAD", "neki grad u Hrvatskoj" i sl. Slučaj A) 5 suvlasnika (jedan ima podatke: ime, prezime, adresa) Slučaj B) 5 suvlasnika (niti jedan nema pune podatke već samo imena i prezimena)
  12. Molim može li primjer pisanog zahtjeva za upis prava vlasništva za strane državljane koji se šalje Ministarstvu pravosuđa za stjecanje prava vlasništva na nekretnini.
  13. Pozdrav, Na ZK izvatku u dijelu A Posjedovnica navedene su dvije čestice Rbr 1. čestica xx i Rbr 2. čestica yy. U dijelu B Vlastovnica navedeno je vlasništo 1. Vlasnički dio 1/1 ime, prezme, oib, adresa. Moje pitanje glasi tko je vlasnik čestice yy, odnosno Rbr 2. ? Zar ne bi trebalo u izvatku u dijelu B Vlastovnica biti navedeno onoliko dijelova / rednih brojeva / čestica koliko ih ima i u dijelu A Posjedovnica? Hvala!
  14. Poštovani, ljubazno Vas molim za pomoć ukoliko imate kakva saznanja o načinu rješavanja predmetne situacije. Naime, 2007. godine kupljen je stan sa dva parkirna mjesta. Vlasništvo je uredno upisano u ZK gdje se navode i parkirna mjesta. Međutim, jedno od parkirnih mjesta se djelomično nalazi i na susjednoj čestici koja je i dalje u vlasništvu graditelja zgrade u kojoj je kupljen stan. Predmetni graditelj/vlasnik susjedne čestice bi sada otuđio tu svoju česticu radi izgradnje ceste, međutim na istoj se djelomično nalazi i gore navedeno parkirno mjesto koje je uredno kupljeno i plaćeno. U ZK ulošku za predmetnu česticu nije evidentirano parkirno mjesto već se vodi kao voćnjak. Zanima me na koji način vlasnik parkirnog mjesta može zaštiti svoje vlasništvo, odnosno može li se na neki način provesti dioba čestice da njemu pripadne taj dio na kojem se nalazi ejgovo parkirno mjesto. Komplicirana je situacija pa ju je malo teško i objasniti ovdje. Molim za pomoć
  15. Poštovani, interesira me, ako postoji vlasnik i upisan je u Grintovnicu svaki u 1/3, ima nas troje što živimo u Zagrebu, a u Karlovcu je poljoprivredno zemljište, točno da ne koristimo tu zemlju, nisu koristili ni preci, svi su živjeli u Zagrebu, koristi trenutno poljoprivredno zemljište osoba A iz Karlovca - k.č.Lišnica interesira me da li može to zemljište dobiti Zakonom o vlasništvu čl.159 st.3 dosjelošću, a svi smo se upisali putem Ostavinskog postupka u Karlovcu po svojim roditeljima, posjedujemo kompletnu dokumentaciju o vlasništvu i ostavinskih postupaka koja za to zemljište je bila na Općinskom sudu u Karlovcu, djeca su se upisala 1990.god,iza pok.oca, ostali kako je tko umro, osoba A govori da ju koristi od 1971. i sada je digla tužbu protiv sviju nas nasljednika da ima pravo na tu zemlju, jer koristi posjed pošteno, a dokumenti govore nešto drugo. Nije mi jasno kako smo se mi mogli upisati u gruntovnicu po svojim nasljednicima Molim Vas odgovor pod hitno ako je moguće Vamucika
  16. Molim za savjet kako prenijeti zemlju koja je u katastru na mojim prednicima, a u sudu-gruntovnici se vodi na zadrugu. To nisu zadruge iz soc. Jugoslavije več iz vremena Austrougarske. Neslužbeno tumačenje sam dobila da kad je u nekoj obitelji bilo više odrasle braće sa svojim familijama a otac im umre ,onda se zemlja vodila na zadrugu kojoj se dodavalo prezime.(npr. zadruga Golobič) . Kako ja imam 70 god te je ta zemlja oduvjek moja tjmojih prednika na koji način mogu da je upišem u gruntovnici s obzirom da ne znam gdje bi bili neki nasljednici. Mislim da je tu zemlju kupio moj djed negdje oko 1900 - 1910 god. Napominjem daje katastarska općina za moje mjesto osnovana 1954 te da je tada ta zemlja upisana na mog oca ida je na nju plaćan porez sve do 1991 g. s obzirom da sam ja u mirovini te ne mogu plaćati odvjetnike postoji li neki jeftiniji način. unaprijed zahvaljujem i srdačno pozdravljam
  17. Pozdrav, 1952. godine je oduzeta imovina odnosno 4 parcele,u povijest vlasništva je upisano ovako:" Na temelju pravomoćnog rješenja , tajništvo Pula br. ..,od 20.07.1953 bez teretno se otpisuje k.č. ...., i prenosi u novi broj ove općine na ime Zemljišnog fonda agrarne reforme i kolonizacije " , tada vlasniku nije ponuđen niti novac, a niti neka druga zamjena za tu oduzetu zemlju, mene zanima da li je moguće sada nešto poduzeti ili potražiti natrag tu oduzetu zemlju ili je kasno za bilo što pokrenuti? Hvala na odgovoru
  18. Pozdrav! Molim savjet i što napraviti. Moja teta je suvlasnica obiteljske kuće i njezin ukupni dio je 24/48. Problem je u tome što je ona (ista osoba) navedena 4 puta, npr ovako: Ime Prezime rođ. Prezime, 3/48 Ime Prezime, adresa, 12/48 Prezime Ime rođ. Prezime, 6/48 Ime Krivo Prezime, OIB, 3/48 Ukupno gledano udjeli su točni, ali sve ostalo zapravo nema logike niti smisla i još ima pogrešaka. Obzirom da kuća ide službeno u podjelu i etažiranje volio bih i to vlasništvo urediti tako da na kraju kuća ima dva vlasnika i svako svoju polovicu. Drugom vlasniku je javni bilježnik kod ostavinske objedinio i zbrojio sve udjele i kada su ga uknjižili kao novog vlasnika, naveden je kao Ime Prezime, OIB, 24/48. Sada bi htio to urediti i za drugog vlasnika. Što treba napraviti? Koji je najlakši, najbrži, uspješan put do toga? Hvala svima na pomoći i savjetima.
  19. vlasnik nekretnine koju je treca osoba drzala u posjedu, posjedniku je oduzeo miran posjed, na nacin da je promijenio brave te nekretninu kontinuirano zadrzava u posjedu usprkos sudskoj odluci da je vlasnik ometao posjednika u zadnjem mirnom posjedu....ovrha prema sudskoj odlukci je na cekanju. skoro 4 godine nakon oduzimanja posjeda, zadnji mirni posjednik podize tuzbu protiv vlasnika nekretnine, zahtjevajuci naknadu za nuzna i korisna ulaganja u nekretninu koju je bio drzao u posjedu do prije nesto (par dana ) manje od 4 godine. da li je nastupila zastara za novcana potrazivanja (nepostenog) posjednika prema vlasniku nekretnine? hvala
  20. Pozdrav. Situacija je sljedeća : vlasništvo kuće je podjeljeno na braću i njihovu "polu tetku".Braća su se dogovorila prepisati sve na jednog od njih (mog supruga) te bi on bio vlasnik 7/8 dijela no ostaje 1/8 od očeve polusestre koja je prije 30 godina napustila Hrvatsku. Mjesecima je već tražimo po Srbiji, došli smo do nekih kontakata no i dalje joj se gubi svaki trag. Mi bismo tu kuću renovirali no za svako dizanje dozvola i papira trebamo suglasnost svih vlasnika. što napraviti - pronalazak nje je nemoguć... Hvala.
  21. Velika zgrada- budući hotel koju je talijanski vlasnik kupio 2008. (preko tvrtke u kojoj je jedini vlasnik i odgovorna osoba) od 2011. nije predala niti jedan dokument sudskom registru, godišnji izvještaj. U međuvremenu iznimno vrijedna kuća/zgrada uz samo more propada, dijelom je obnovljena ali su otuđene sve vrijednosti unutar zgrade, od prozora do vratiju pa i pločica. Tvrtka je navodno ostala dužna i određenim tvrtkama/obrtima više milijuna kuna dugovanja. A jedan glavni obrt je i propao koji je obavljao radove. Navodno je vlasnik (talijan) obolio, nema obitelji i već godinama kuća propada i puna je narkomana. Napokon je došlo do pomaka-12.2015. pokrenut postupak brisanja tvrtke no u sudskom registru vidim Obustavlja se postupak brisanja iz sudskog registra subjekata upisa: *** d. o. o. za trgovinu i usluge,**** iz Rijeka, *** Protiv citiranog Rješenja izjavljen je prigovor u kojem je istaknuto da postoji opravdani interes da se trgovačko društvo ne briše iz sudskog registra iz razloga što subjekt upisa ima imovinu o čemu je dostavljen dokaz, stoga... Vlasnik je iz Italije, preminuo je prije godinu dana, na sudu se ništa od onda ne događa. Navodno nasljednici nisu ni htjeli prihvatiti ostavštinu jer bi im ostavio više dugova nego vrijednosti. Kako ovo riješiti? Kako mi je rečeno, stečaj ili likvidaciju može pokrenuti samo vlasnik a on je mrtav?
  22. Pozdrav svima. Molim za pomoć oko nekih nedoumica. 1.Postoje li kakve razlike u upisu vlasništva u zemljišne knjige između pravne i fizičke osobe.Što je potrebno priložiti prijedlogu za upis kada je pravna osoba u pitanju? Jeli ista cijena bez obzira fizička ili pravna osoba? 2. Svjedoci smo otvaranja fiktivnih poduzeća radi kupnje nekretnina u RH. Šta se događa sa nekretninom koja je u vlasništvu poduzeća ako se poduzeće ugasi, likvidira ili ode u stečaj?? Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.
  23. Pozdrav svima Molio bi pomoć oko nekih nedoumica . Zanima me slijedeće. 1.Stranac (Američki državljanin)kupuje nekretninu u RH I treba čekati odobrenje Ministarstva pravosuđa za uknjižbu. Dali se porezna prijava podnosi u roku od 30 dana od kupoprodaje ili nakon dobivanja suglasnosti Ministarstva. 2. Za oslobođenje od poreza na promet nekr. kod kupnje prve nekretnine traži se da se predoči dokaz o vlasništvu nekretnine na kojoj je porezni obveznik imao zadnju prijavu prebivališta (vlasnički list ili izvod iz knjige položenih ugovora). Kupac je živio sa roditeljima u stanu koji je njihovo vlasništvo ali pošto je zgrada stara i još nije etažirana nema vlasničkog lista, a Gruntovnica nije vodila knjigu Položenih ugovora. Šta onda predočiti??? Unaprijed hvala na pomoći.
  24. Poštovani, živim u stambenom kompleksu gdje 6 ulaza dijeli dvorište koje se koristi kao parking te je otvorenog tipa (asfaltirano bez rampe). Prije nekoliko godina (ne znam točko reći koliko, oko 10-tak) susjedi su uzurpirali jedno parkirno mjesto tako da su precrtali dotično mjesto bojom označavajući zabranu parkiranja i otvorili su prilaz svome dvorištu. Da bi uopće došli do prilaza prolaze preko privatnog vlasništva nas stanara odnosno dotičnog dvorišta. Najviše od svega čudi što se čini da od 100 stanova svi dijele razmišljanje brigo moja pređi na drugoga te nitko nije ništa rekao susjedima. S obzirom da se broj vozila stanara povećao, a imamo i nepozvane pridošlice osim navedenih, mjesta za parking je sve manje. U nedavnom razgovoru susjedi sam napomenula da su ilegalno uzurpirali parking na koji nemaju pravo, međutim ona je odreagirala igrajući na emocije spominjući bolesne roditelje (valja napomenuti da imaju izravan pristup cesti te roditelji mogu normalno izaći iz kuće na mjesto gdje im jedan od 3 auta i stoji). Također spominjala je kako su oni dali svoj dio zemljišta za naše parkiralište, ali kako nemaju papire o tome (također nema nikakvih zapisa u knjigama da je zemljište ikada bilo u njihovom vlasništvu). Zanima me koji je najbolji korak za vraćanje onoga što pripada nama stanarima i bi li rampa bila legalno i najbolje rješenje? Može li se dogoditi da susjedi na kraju i prisvoje, zakonito, taj dio parkinga? Puno hvala na savjetima!
  25. U postupku smo kupovine kuće na moru. Kuća je nedovršena i trenutni vlasnik ju je kupio na natječaju od države. Dva susjeda su zajednički prije nekoliko godina dok je nekretnina bila u vlasništvu RH napravili pomoćni objekt (pušnica za meso / roštilj te ograda) i naslonili su je na kuću koju kupujemo. Pošto je u mjestu (Karin Gornji) u tijeku katastarska izmjera, utvrđeno je da su sujedi prešli sa objektom u tuđu česticu na kojoj je kuća i zemljište oko kuće u dubinu od cca 50 cm na užem te oko 120 cm u širem dijelu i u duljini od cca 12 m. Molim Vas za savjet da li možemo sa susjedima napraviti ugovore o najmu zemljišta koje su uzurpirali uz nekakvu naknadu (jednokratna ili renta) kako bi izbjegli svađe uz uvjet da zemljište ostane u našem vlasništvu i da taj ugovor ne obvezuje budućeg vlasnika ako budemo jednog dana prodavali nekretninu ili da jednostavno susjedima naložimo rušenje objekata i vraćanje u prvobitno stanje da međa bude kako je utvršena izmjerom? Da li u slučaju sklapanja tog ugovora o najmu dajemo susjedima pravnu mogućnost da jednog dana nakon višegodišnjeg korištenja mogu pokrenuti nekakav postupak za preuzimanja vlasništva nad zauzetim zemljištem? Unaprijed hvala!
×
×
  • Napravi novi...