Jump to content

Pretraži stranicu

Prikazuje rezultate za oznake 'zgrada'.

  • Pretraži po oznakama

    Unesite oznake odvojene sa zarezima. (neobavezno)
  • Pretraži po autoru

Vrsta sadržaja


Forum

  • Pravni savjeti
    • Obiteljsko pravo
    • Radno i socijalno pravo
    • Nasljedno pravo
    • Stvarno pravo
    • Obvezno pravo
    • Trgovačko pravo
    • Porezno i financijsko pravo
    • Kazneno pravo
    • Prekršajno i prometno pravo
    • Upravno pravo
    • Pravo intelektualnog vlasništva
    • Izvanparnični postupci
    • Ovrhe i ovršni postupci
    • Oružane snage i branitelji
    • Ostala pravna pitanja
  • Pravni forumi
    • Pravni forumi
  • Sudska praksa
    • Sudska praksa
  • Posao
    • Posao
  • Ponuda i potražnja
    • Pravna burza
    • Tražim odvjetnika
  • Pravosudni i drugi stručni ispiti
    • Pravosudni ispit
    • Javnobilježnički ispit
    • Ispiti za sudske tumače
    • Državni stručni ispit
  • Poslijediplomski studiji
    • Poslijediplomski studij
  • Studentski kutak
    • Studentski kutak
  • Caffe
    • Caffe
  • Razno
    • Knjiga gostiju
  • Pravosudni ispit's Pravosudni ispit Topics
  • Ovršenici-patnici's ovršenici-patnici Topics
  • Povratak u hrvatsko državljanstvo's Povratak u hrvatsko državljanstvo Topics
  • Prvostupnici uprave-patnici's Prvostupnici uprave-patnici Topics
  • Javna nabava's JAVNA NABAVA Topics
  • Potrošač's POTROŠAČ Topics
  • Arbitraža's Arbitraža Topics
  • Saznaj više's saznaj vise Topics
  • Turistička agencija's Turistička agencija Topics
  • Vlasništvo's vlasništvo Topics

Kategorije

  • Sve vijesti
    • Sponzorirane vijesti

Članci

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Nema rezultata koji se mogu prikazati

Kategorije

  • Prigovori
  • Prijedlozi
  • Punomoći
  • Tužbe
  • Ugovori
  • Zahtjevi

Pronađi rezultate u ...

Pronađi rezultate koji...


Pokrenuto

  • Start

    End


Zadnje ažurirano

  • Start

    End


Filtriraj po broju...

pridružio se

  • Start

    End


Grupa


O meni


Web stranica


Skype

Pronađeno 8 rezultata

  1. Poštovani, Molim za savjet. Sinoć sam utvrdio da je u mom spremištu (drvarnici, šupi) nastala šteta, uzrokovana najvjerojatnije puknućem neke vodovodne instalacije u zgradi. Spremište se nalazi u prizemlju zgrade, a po pitanju vlasništva se vodi kao zajednički prostor zgrade, koji je prema dogovoru podijeljen među stanarima i svak koristi svoj. Obzirom da se ovdje radi između ostalog i o šteti na pokretnoj imovini koja je bila uskladištena u spremištu, zanima me tko snosi odgovornost za ovakvu štetu? Meni se čini logično da je odgovoran upravitelj zgrade, odnosno društvo koje upravlja pričuvom. Isti ugovara osiguranje, pa ako polica pokriva tu vrstu štete onda odgovornost preuzima osiguranje; ako polica ne pokriva takvu štetu, znači da je upravitelj svjesno preuzeo rizik na sebe ne ugovorivši policu koja pokriva i tu štetu?
  2. Pozdrav svima, pokušati ću ukratko objasniti činjenično stanje, a unaprijed se ispričavam na duljem postu. Stambeno-poslovna zgrada koja se nalazi u kulturno-povijesnoj cjelini etažirana je 2007. godine i imala je 6 suvlasnika. Rekonstrukcija zgrade napravljena je od 2008. do 2009. godine za koju je izdana lokacijska dozvola (koji su potpisali svi suvlasnici i neposredni susjedi) i potvrda glavnog projekta. U tom trenutku nije bio potpisan Međuvlasnički ugovor, Ugovor o upravljanju zgradom i nije postojao predstavnik suvlasnika. Jedan od suvlasnika, vlasnik posebnog dijela tavanskog prostora, iznajmio je zajednički krov teleoperateru za postavljanje antenskog prihvata bazne stanice koja je postavljena tijekom rekonstrukcije zgrade i zakamuflirana je u lažni dimnjak. 2017. godine potpisan je Međuvlasnički ugovor, jer smo moja obitelj i ja otkupili suvlasnički dio od jednog suvlasnika i time smo postali većinski suvlasnici po udjelu u vlasništvu, donijeli smo odluku o Kućnom redu i potpisali Ugovor o upravljanju zgradom. Krajem 2018. godine smo sasvim slučajno saznali za baznu stanicu koja je postavljena na zajednički krov zgrade o kojoj uopće nismo bili obaviješteni. U postupku smo dobivanja svih relevantnih informacija po ZPPI, a u vezi dokumentacije o postavljenoj baznoj stanici (HAKOM, Ministarstvo zdravstva, Upravni odjel grada, konzervatorski odjel). Za sada smo sigurni da teleoperater ima dozvolu HAKOMA-a i Ministarstva zdravstva ali sumnjamo da ima rješenje konzervatorskog odjela kao i uporabnu dozvolu. Napominjem da sa suvlasnikom koji je iznajmio zajednički dio zgrade nismo u dobrim odnosima makar bi htio sve dogovorno riješiti u cilju dobrosusjedskih odnosa. Kao predstavnik suvlasnika, a u cilju zaštite prava svih ostalih suvlasnika, koje su mi opcije tj. pravna sredstva protiv: a) teleoperatera koji je postavio antenski prihvat sa baznom stanicom, b) suvlasnika koji je „dogovorio“ zakup zajedničkog krova? Unaprijed se zahvaljujem na pomoći i sugestijama. Robert
  3. Oko ove teme imam nekoliko nedoumica: Znam da postoji Zakon o zaštitii I očuvanju kulturnih dobara i pravo prvokupa grada, županije, države... U centru Zagreba puno je takvih kuća; kada se međutim prodaju stanovi gotovo se uopće ne susreće ta problematika - pa se čini kao da se te odredbe zaobilaze i da se svi prave kao da za to ne znaju (ili stvarno ne znaju) ili ne žele znati. Ako znam da je zgrada evidentirana pri Ministarstvu kao zaštićeno kulturno dobro, mora li to pisati I u mome vlasničkom listu? Koji je tada točan redoslijed pri prodaji stana: ponuda gradskim /državnim tijelima po nekoj x cijeni, pa nakon što oni u roku od 60 dana odbiju, ponuda na tržištu po toj istoj cijeni? Ili možda prvo trebam naći kupca na tržištu koji bi ponudio neku cijenu pa onda po toj istoj cijeni ponuditi gradu/državi i čekati istek roka od 60 dana, pa ako oni ne kupe onda prodati kupcu (ako je uopće voljan čekati i riskirati?) Koliko dugo (dana,mjeseci, godina) nakon što grad/država odbiju kupovinu moram nuditi prodaju po toj istoj cijeni? Ako ne prodam npr. nakon isteka tog nekog (kojeg?) vremena nekom kupcu i ako potom odlučim sniziti ciejnu, pretpostavljam da opet trebam ponoviti cijeli postupak nuđenja gradu/državi po toj novoj cijeni, pa potom po toj istoj na tržištu? Čudi me da nitko od brojnih prodavatelja (ili vrlo, vrlo mali broj) ili agencija koje posreduju u prodaji stanova o tome ne govori, a zaključujem da takvih stanova ipak mora biti dosta!!!!? Gdje je catch 22? Može li mi netko dati točan naputak i redoslijed što i kako činiti u takvoj situaciji, a da se ispoštuju i odredbe zakona o pravu prvokupa grada/države.
  4. snegi

    Odvoz smeća

    Dakle gradska tvrtka, čistoća, ispostavlja račune za odvoz 9 kanti dva puta tjedno. Budući da mi je upalo u oko kako u stvarnosti odvoze znatno manje, nekad 2 nekad 3, rijetko 4 ili 5, fotografirao sam par odvoza te im poslao prigovor na način obračuna. Nitko nije odgovarao, tako da sam sljedeći tjedan zvao telefonom i javila se djelatnica koja je rekla da oni to određuju po nekoj njihovoj formuli. Rekao sam im da to mene ne zanima, da hoću na računu vidjeti onoliko kanti koliko su zaista i odvezli jer mi ne pada na pamet plaćati nešto za što nije obavljena usluga. Kako su i dalje ignorirali, odlučio sam javno objaviti fotografije i cijelu priču, ubrzo je uslijedio odgovor, ali na dio da oni nisu dužni voditi nikakvu evidenciju o zaprimljenim kantama. Dakle kakva su vaša iskustva, kojim redoslijedom ste išli? Sada mi je došao račun, opet sa istim iznosom i istim brojem posuda, njih 9. Mislio sam im poslati prigovor, zajedno sa fotografijama te poslati insoekciju. Koja je procedura, prijedlog neki, recite, jer meni je dosta da nas gradske tvrtke pljačkaju na sve strane, što ljudi šute i sl... Zahvaljujem svima na pomoći!
  5. Pozdrav svima, naime kupio sam stan u zgradi prije godinu dana i imam problem sa susjedima koji žive ispod mene. Čini mi se da imaju nekakvu dostavu ili prave gablece u stanu (nisam siguran da im je to registrirano), međutim najveći problem je kada odluče roštiljati na balkonu. To njihovo roštiljanje traje po sat vremena, a za to vrijeme ja moram zatvoriti sve prozore i balkonska vrata kako mi cijeli stan nebi smrdio po pečenju. O nemogućnosti sušenje veša da i ne pričam... Jednom prilikom sam susjedu rekao da mi najavi ako baš mora roštiljati da barem sklonim robu sa balkona, ali on kaže da mu nikad prije nitko nije prigovarao na to (riječ je o starijoj zgradi) i nastavlja po starom. Imate li kakav savjet/prijedlog?
  6. Poštovani, danas je najviše pitanja oko legalizacije već bespravno izgrađenih nekretnina ili dijelova nekretnine, no ovo pitanje je malo drugačije. Naime, suprug i ja planiramo kupiti stan u stambenoj zgradi izgrađenoij 1949.godine. Zgrada ima prizemlje i jedan kat, ukupno 6 stanova. Stan nam je zamimljiv, ali nema balkon. Sa suprotne strane ulaza u zgradu se nalazi šest parcela koje su u vlasništvu grada Rijeke a na korištenje su dane stanarima zgrade već dugi niz godina. Kako smo zainteresirani za kupovinu, presudno nam je to dal' bi bila moguća izgradnja balkona ili terase, pošto prostora ima, a danas sutra bi sigurno kupili i zemljište od grada kada bude na prodaju. Stanari zgrade nebi imali ništa protiv pomenute izgradnje, no neznamo na koja vrata treba sve pokucati, koja je procedura, papirologija. Nebi željeli u nečemu pogriješiti. I u konačnici koliko koštaju ti svi papiri koji su potrebni? Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru!
  7. Bok svima. Zanima me ovaj slucaj. Posjedujem Zemljište ciji je vlasnik moja Majka upisana. Sada zelim graditi na tome zemljiste neki stambeni objekat tj zgradu sa stanovima. Posto ja posjedujem firmu d.. i preko nje bi gradio a moja majka je vlasnik zemljišta a ja imam sve punomoći da raspolažem sa zemljištem, kako mogu kao pravno lice graditi na tome zemljištu i da li uopce možze to sa pravne strane? zahvalio bih na nekoj pomoci ako netko zna sto o tome.
  8. Iznjela bih problematiku svoje zgrade koja se dogadja godinama i koju nitko nije želio rješavati,osim mene i još jedne stanarke koje smo se prve pobunile kada je došao novi račun za grijaje na lož ulje-1900kn!! Dakle zgrada pripada državi a mi smo medjuvalsnici u njoj,svaki stanar je otkupio vlasništvo nad stanom i postao vlasnik(zgrada je radjena za invalide Domovinskog rata). Ovako,pošto smo imali enormne cjene grijanja navodno zbog cjene lož ulja i zbog višegodišnjeg neplaćanja,dogovorili smo se prijeći na pelete! Naš upravitelj zgrade je tvrdio da će nam dići kredit preko firme za upravljenje zgradama ako podmirimo sve dugove što se tiče pričuve! ljudi su shvatili ozbiljno i dugovi su podmireni! takodjer je dogovoreno da će se ugraditi i bojleri a rata pričuve koja je bila npr.za dvosobni stan 100kn,porasla bi na 300kn! drugi ulaz se bez našeg znanja odvojio na pelete,nama je rečeno da nemožemo jer nemamo uvjte za peć.. Oni su se navodno fizički odvojili od zajedničkih cjevi za vodu i struju(kako ako ništa nije štemano na našoj strani a ni na njihovoj??) Nema fizičkih dokaza da su zaista odvojeni od koltlovnice (preko koje ide voda/grijanje). tada je došla ta nova rata od 1900kn koju smo odbili platit jer nemamo kako previše je previše! Financijska sredstva iz pričuve su nestala bez našeg znanja ostalo je jedva 10tisuća a bilo je preko 100.000kn!! upravitelj sada tvrdi da nije digao kredit da smo mi odbili bojlere -a osobno smo potpisali njemu na papir da pristajemo na bojlere! Dio nas e osjeća izigrano i prevareno.. sada kotlovnica služi za toplu vodu,a grijemo se na peć i na grijalice,.kako tko može!! osobno evo koliko su moji računi u vezi zgrade: za gorivo 328.37kn za toplu vodu(2čl):450,79kn za hladnu vodu8koju plaćamo svi u hr):220kn pričuva :100kn sveukupno dakle:oko 1100kn!! i kad se doda smeće,tv,komunalna naknada,hrv vode i struja jasno je da su rezije za dvosobni stan u malom gradiću veće nego za neki manji stan u nekom djelu Zagreba(navodim namjerno gl.grad)!! Mene zanima sljedeće: -kako i kome prijaviti nepravilnosti u radu upravitelja zgrade i predstavnika zgrade? -kome se obratiti za provjeru financijskog stanja zgrade ,gdje sui nestali novci i da li se slanjem inspekcije išta postiže pošto se i inspekcije mogu potplatiti! da li e dužna inskcija dati nama izvješće? -može li zgrada funkcionirati privremeno bez predstavnika zgrade? nastavili se tako svi ćemo biti tuženi,izludjeni jer smo nemoćni! pokušala sam s nekim stanarima da saznamo gdje su nam računi zgrade i da saznamo sta je ulagano ali nas predstavnik zgrade ne zeli nam predočiti račune za gorivo,svih proslih godina niti nema račune za trošak tih nestalih 100tisuća kuna!!
×
×
  • Napravi novi...