Tehnički neispravan stan

[Amidala051]

Poštovani,

u prosincu 2016. kupili smo stan od bivših vlasnika kupoprodajnim ugovorm uz kredit banke i sve se činilo urednim. No prije nekoliko dana u stan su nam, radi izmještanja plinskih satova u hodnik (ili nekog sličnog zahvata koji je uključivao cijelu zgradu) došli djelatnici Plinare i ukazali nam na to da sat za plin ne može stajati u kupaonici.

Istaknula bih da niti zaručnik niti ja prije nismo živjeli u stanovima s plinskim instalacijama (nismo iz Zagreba) i ta nam regulativa nije bila poznata. Raspitujući se malo podrobnije, saznali smo da kupljeni stan, originalno, nije imao dvije kupaonice, kao sada, već 1 kupaonicu s kadom i 1 "wc za goste" u kojem je stajao sat, a u koji su, naknadno, stari vlasnici ugradili tuš kabinu. 

 

Gospodin iz Plinare rekao nam je da "živimo u tehnički neispravnom stanu i on ne zna tko je izdaodozvolu za njegovo korištenje". I tu postaje zanimljivo.

 

Naime, stan ima sve papire uredne, 2 su procjenitelja stan pregledala i potpisala da je s njim sve u redu, a imamo i energetski certifikat koji su stari vlasnici dali napraviti nakon ugradnje tuš kabine, a prije prodaje stana. U tom certifikatu stoji da stan ima 1 kupaonicu s kadom i 1 odvojenu prostoriju sa zahodom, no priložene fotografije na kojima se vide odvod, slavina i otvor za tuš su iz kupaonice s tuš kabinom. 

 

Budući da stari vlasnici ne žele podnijeti trošak izmještanja sata za plin iz kupaonice u hodnik uz objašnjenje da u ugovoru postoji stavka prema kojoj se o eventualnim nezadovoljstvima trebamo izjasniti unutar 15 dana, zanima me koji je sljedeći korak, što možemo učiniti? Napominjem da nam ni pri kupnji stana nisu na to ukazali, sve su papire prikazali urednima, a mi nismo detaljno iščitavali energetski certifikat koji, očito je, također ne odgovara posve realnom stanju stvari. 

Hvala na pomoći!

[Spitfire]

Pogledajte Matrixov odgovor u temi.

[Amidala051]

prije 6 sati , Spitfire je napisao:

Pogledajte Matrixov odgovor u temi.

Hvala.

 

Dakle, te dvije godine teku od dana potpisa kupoprodajnog ugovora? Drugim riječima, sad je nemoguće ili jako teško više išta poduzeti?

[user4222]

 

, Amidala051 je napisao:

No prije nekoliko dana u stan su nam, radi izmještanja plinskih satova u hodnik

Znači da svakako planiraju premjestiti sat?

Mislim da je pola starih stanova tehnički neispravno, nekad je bilo normalno da nisu sve utičnice uzemljene. Nama su plinski sat smjestili u zidni ormar, možda ni to nije ispravno po današnjim standardima.

Ja bih taj sat svakako premjestio jer bi me bilo strah da zbog stalne vlage u zraku nešto ne zahrđa pa propusti plin.

[Amidala051]

prije 5 sati , user4222 je napisao:

 

Znači da svakako planiraju premjestiti sat?

Mislim da je pola starih stanova tehnički neispravno, nekad je bilo normalno da nisu sve utičnice uzemljene. Nama su plinski sat smjestili u zidni ormar, možda ni to nije ispravno po današnjim standardima.

Ja bih taj sat svakako premjestio jer bi me bilo strah da zbog stalne vlage u zraku nešto ne zahrđa pa propusti plin.

Da, sat se svakako planira premjestiti. Navodno prema nekoj europskoj direktivi svi plinomjeri moraju biti izmješteni iz stanova na hodnik (tako su nam rekli u Plinari), ali oni ga ne žele premještati izravno u hodnik nego žele da prvo bude premješten u hodnik stana pa će oni dalje.  

I mi ćemo ga, naravno, svakako premjestiti. Samo me zanimalo može li se ovo što je učinjeno smatrati prevarom i što možemo učiniti po tom pitanju. No svaka škola se plaća