Prodaja nekretnine s odgodom plaćanja

[_neznalica_]

Poštovani, ako bi mi tko znao pomoći.

Nisam ja u pitanju, ali bliska osoba. Želi prodati nekretninu, kuću. Čovjek mu je rekao dati kaparu, ali da bi ostatak novaca dao pred kraj godine. On ima u planu na tu kuću dizati kredite, otvarati obrte, opg-ove itd. Sad je ta bliska osoba mislila napraviti ugovor, po kojem bi kupac mogao preuzeti kuću pod uvjetom da napravi isplatu do kraja godine, ukoliko se toga ne bude pridržavao da leti van iz kuće.

Meni to osobno nema logike. Taj dio zakona nije moje područje, ali kad razmišljam logički, čim kupac preuzme kuću i upiše se kao vlasnik, nitko ga više ne može istjerati. Jedino što mi pada na pamet je, ako se ne izvrši obveza, da se ide na sud, pa eventualno zabilježba na nekretninu kao dug. Mislim, ako dobro razmišljam, ovo nikako ne bi uspjelo kako oni to zamisle? Ima li tko tko se kuži u ovo?

[Ruby_Danderfluff]

Slažem se s Vama, ne bi trebalo dati kuću bez plaćanja kupoprodajne cijene, pa ili bi to trebalo učiniti na način da prodavatelj pridrži pravo vlasništva do konačne isplate cijene, ili bi on mogao prenijeti vlasništvo na kupca, ali zasnovati hipoteku na kuću do isplate kupoprodajne cijene. Opreza radi, ja bih zadržala pravo vlasništva do isplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

[_neznalica_]

Tako sam i ja nekako razmišljala, ali to naravno onda ne ide na ruku kupcu jer on onda ne može pokrenuti taj silni biznis (u koji ja iskreno sumnjam) jer nije vlasnik kuće. Suma sumarum, prodavači su najsigurniji ako zadrže vlasništvo dok ne dobiju novce

[Spitfire]

Od ovakovih stvari kako ih opisujete što bi sve kupac i kako je možda najbolje bježati. Ne tvrdim da hoće no ovakove stvari se uglavnom zakompliciraju i samo stvore nepotrebne probleme prodavatelju.