Dimnjak

[ina-rina]

Pozdrav, oprostite ako sam fulala temu a vjerojatno jesam, ne znam pod što ovo spada. Zgrada, starija, dvokatnica, naš stan je u prizemlju, zbog kvara bojlera moramo ugraditi novi, no, ne na stari dimnjak, predstavnik stanara tvrdi da to ide u osobnom trošku a ne iz pričuve, jesmo mi dužni popraviti dimnjak od zgrade koji koriste i ostali stanovi ili se financira iz pričuve?

[Issytop]

Dimnjaci pripadaju zajedničkim dijelovima zgrade i sanacija se financira iz pričuve. Ukoliko je riječ o kvaru, a ne Vašoj želji da modernizirate dimnjak, nije potrebna ni suglasnost stanara...stvar je identična kao da je pukla zajednička vodovodna cijev ili kanalizacijski odvod.

Najbolje je da se obratite upravitelju zgrade, jer se čini da Vas predstavnik stanara (namjerno ili iz neznanja) mulja.

LP

[ina-rina]

Zahvaljujem na odgovoru, također je isto (pretpostavljam) za zvono na portafonu za koje predstavnik stanara tvrdi da svaki stanar sam sebi plaća?

Suludo je, čemu onda plaćanje pričuve služi (možda nisam u pravu pa molim Vaš odgovor) hvala

[Borbena7]

Prije 1 minutu, ina-rina je napisao:

Zahvaljujem na odgovoru, također je isto (pretpostavljam) za zvono na portafonu za koje predstavnik stanara tvrdi da svaki stanar sam sebi plaća?

Tako je. Najbolje se direktno obratiti upravitelju zgrade, a ne bi bilo loše predložiti pravnoj službi upravitelja da malo educira tog predstavnika stanara o njegovim pravima i obvezama, kao i osnovama funkcioniranja sredstava pričuve. Ipak taj čovjek prima naknadu za svoj rad i u ovom slučaju za svoje neznanje.

[ina-rina]

Hvala puno, predstavnik stanara tvrdi da ne dobiva naknadu za to ali to nije naša stvar

[Borbena7]

Prije 31 minuta, ina-rina je napisao:

Hvala puno, predstavnik stanara tvrdi da ne dobiva naknadu za to ali to nije naša stvar

Imate pravo i na tu informaciju. Tako kada budete kontaktirali upravitelja zgrade, slobodno pitajte koliko iznosi naknada predstavniku stanara i temeljem čega je određena kao takva.

[vjever]

da li se dimnjak smatra zajedničkim i u slučaju da ga samo jedan stanar koristi i samo on ima priključak na njega ? čuo sam da neki upravitelji zgrada troškove na takvim dimnjacima ne odobravaju iz pričuve ... naime suludo zvuči da mi ostali stanari moramo plaćat sanaciju nečijeg dimnjaka 15000kn a da je ta osoba istovrmeno zadnjih 20 godina dužna za pričuvu, trenutni dug iznosi skoro 10000kn.

i još jedno pitanje, tko sve smije izvoditi radove na sanaciji neispravnog dimnjaka ?

uređeno: 16. veljača 2021. od vjever

[Borbena7]

Mišljenja sam da se radi isključivo o zajedničkom dijelu zgrade, a koji se kao takav održava iz sredstava pričuve. Vezano za dugovanje tog suvlasnika, ono se rješava prisilnom naplatom u ovršnom postupku. I za ovakav dug se može pokrenuti ovrha na nekretnini tj. na tom stanu. Radove na sanaciji smije obavljati isključivo ovlaštena osoba za takvu vrstu poslova.

[Luka_I]

Zatražite uvid u međuvlasnički ugovor od upravitelja zgrade, da vidite ako se u njemu išta spominje oko zajedničkih dijelova i dimnjaka. Predstavnici stanara redovito su tvrdoglavi i izigravaju bogove s vlastitim tumačenjem stvari.

U sličnoj sam situaciji da ću morati platiti sanaciju tuđeg dimnjaka jer mi prolazi kroz stan, a predstavnik stanara odbija iz pričuve. Vidjet ću ako se možemo dogovorit za kompenzaciju barem dijela.

uređeno: 10. travnja od Luka_I