Darovni ugovor djed-unuk

[webstartm]

Dobar dan,

Vidim više tema na istu "temu", ali razmišljanja su proturječna.

 

Djed bi darovao nekretninu unuku (punoljetan), pa kako da se izbjegne plaćanje poreza na promet nekretninama?

 

Dali mora ići djed-otac ,pa se čekati da se upiše otac, i oslobodi poreza

Pa zatim da otac i sin odu u JB i potpišu darovni ugovor?

 

Ili može direktno djed-unuk uz rodne listove unuka i oca gdje se potvrđuje da je djed stvarno djed unuku.

 

Još jedno pitanje, darovni ugovor za nekretninu se kupuje u Narodne Novine ili? Ako ne, dali imate primjer darovnog ugovora.

[Mario137]

Prije 29 minuta, webstartm je napisao:

Dobar dan,

Vidim više tema na istu "temu", ali razmišljanja su proturječna.

 

Djed bi darovao nekretninu unuku (punoljetan), pa kako da se izbjegne plaćanje poreza na promet nekretninama?

 

Dali mora ići djed-otac ,pa se čekati da se upiše otac, i oslobodi poreza

Pa zatim da otac i sin odu u JB i potpišu darovni ugovor?

 

Ili može direktno djed-unuk uz rodne listove unuka i oca gdje se potvrđuje da je djed stvarno djed unuku.

 

Još jedno pitanje, darovni ugovor za nekretninu se kupuje u Narodne Novine ili? Ako ne, dali imate primjer darovnog ugovora.

Pogledajmo što piše u Zakonu o porezu na promet nekretnina:

Porezno oslobođenje pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju bez naknade

Članak 15.

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

1. bračni drug, potomci i preci koji čine uspravnu liniju te posvojenici i posvojitelji koji su u tom odnosu s umrlim ili darovateljem

2. pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom

3. bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose.

Iz citiranog ne vidim kako mišljenja o oslobođenju mogu biti proturječna. 

http://primjeri-ugovora.com/ostalo/ugovor-o-darovanju/

 

[webstartm]

Znači može direktno djed-unuk ili ne može? Da razumim navedeni članak zakona nebih ni postavio pitanje

[BRKICA00]

prije 7 sati , webstartm je napisao:

Znači može direktno djed-unuk ili ne može? Da razumim navedeni članak zakona nebih ni postavio pitanje

Ne. Meni je moj djed htio pokloniti pa svejedno nisam bio izuzet od plaćanja poreza. Ako želite izbjeći plaćanje poreza otac-sin-unuk.

[Spitfire]

Zakon o porezu na promet nekretnina je tu jasan "potomci i preci koji čine uspravnu liniju", što znaći da ukoliko postoji živući potomak između djeda i unuka, plaća se porez.

A kako porezna misli na sve da bi namakla porez, u slučaju darovanja otac-sin-unuk bi vrijedile odredbe čl.58 Zakona o porezu na dohodak.

[BRKICA00]

Prije 50 minuta, Spitfire je napisao:

Zakon o porezu na promet nekretnina je tu jasan "potomci i preci koji čine uspravnu liniju", što znaći da ukoliko postoji živući potomak između djeda i unuka, plaća se porez.

A kako porezna misli na sve da bi namakla porez, u slučaju darovanja otac-sin-unuk bi vrijedile odredbe čl.58 Zakona o porezu na dohodak.

Šta nije bilo kao da ako se recimo djed pokloni sinu i on drži tu kuću/stan na sebi 3 godine i sin nakon 3 godine daruje to unuku da se tako može izbjeći plaćanje porezna. Nama je tako savjetovala poznanica pravnica i nismo platili porez. Sad je li to rezultat nemara nekoga ili čista lutrija ne bih znao

[Spitfire]

Pa naravno, upravo o tome i govori navedeni članak Zakona o porezu na dohodak (btw, 2 godine), i navedeno je da postavljač pitanja ne bi pomislio da to može brže prenijeti na način djed-sin-unuk.

[čudo]

Poštovanje

Da ne otvaram novu temu, interesira me, ako djed daruje ili oporučno ostavlja dio imovune unuku, a unuk je maloljetan,  tko plaća porez na poromet nekretninama?

Unaprijed hvala na odgovoru.