Jump to content

Suvlasništvo - isplata


Preporučene objave

Poštovani,

vlasnica sam 1/3 kuće za odmor, što bih željela zadržati tj. geometrijskom podjelom odvojiti se od sestrinog dijela koji iznosi 2/3.

Zanima me, ukoliko ona pokrene postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice (jer se ne možemo dogovoriti oko ničega), može li me sudskom odlukom prisiliti na razvrgnuće isplatom (da ona isplati mene)?

Unaprijed hvala.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 3 sati , Boxxer je napisao:

vlasnica sam 1/3 kuće za odmor, što bih željela zadržati tj. geometrijskom podjelom odvojiti se od sestrinog dijela koji iznosi 2/3.

U postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice, razvrgnuće geometrijskom diobom je uglavnom neprovedivo i kada su suvlasnički omjeri 1/2 tako da ispada gotovo nemoguće u omjerima 1/3-2/3.

prije 3 sati , Boxxer je napisao:

može li me sudskom odlukom prisiliti na razvrgnuće isplatom

Za takovo što se traži da se učini vjerovatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog. Sudska praksa po pitanju ozbiljnog razloga je šarolika no uglavnom to zaista treba biti osobito ozbiljan razlog. Sama činjenica da je ona vlasnica 2/3 ne bi predstavljao osobito ozbiljan razlog.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Slične teme

    • objavio Referent12
      Poštovani,
      dvoje suvlasnika nekretnina ( kuće i poljoprivrednog zemljišta ) napravili bi Ugovor o razvrgnuću suvlasništva na način da bi u istome detaljno naveli za svaku pojedinu nekretninu ( katastarsku česticu ) u kojem omjeru bi svakome od njih nakon razvrgnuća suvlasništva ista pripala.
      Nadalje jedan od njih je trenutno većinski vlasnik svih nekretnina  i to u omjeru 4/6 dok je drugi u omjeru 2/6.
      Većinski vlasnik ovim ugovorom bi nekretninu koja se vodi kao kuća s dvorištem prepustio drugom ugovaratelju u cijelosti 1/1 ali isti se želi osigurati da se kuća nakon razvrgnuća suvlasništva neće prodati. Možda je nebitan podatak, ali radi se da je jedan od ugovaratelja sentimentalno vezan za kuću, rođen i odrastao u istoj te ne želi da se kuća proda već da ostane u lozi ( ugovaratelji su u krvnom srodstvu ), a s čime se druga strana i slaže.
      Sada je pitanje kako taj dio pravno urediti odnosno može li se ubaciti klauzula u već sastavljeni Ugovor o razvrgnuću suvlasništva koji će biti ovjeren kod jb te će isti uz Zahtjev za uknjižbom prava vlasništva biti predan u Zemljišne knjige, a čime bi takav ugovor kasnije eventualno priječio moguću prodaju?
      Svaki savjet, podatak i uputa dobro došli.
      Zahvaljujem.
    • objavio maslow
      Pozdrav!
      Imam situaciju za koju vjerujem da je u HR česti slučaj pa vjerujem da ću moći dobiti neki koristan savijet...
      Naime, sa bakinom sestrom sam napravio Ugovor o doživotnom uzdržavanju, kada smo krenuli sa tom radnjom i prikupljanjem dokumentacije skužili smo da ona zapravo nije vlasnik 1/1 nekretnine, već je u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnica 90/96.... i ok, napravili smo Ugovor o doživotnom uzdržavanju u kojem ja nakon njezine smrti stiječem tih 90/96 i takvog ga ovjerili...
      Ostalih 6/96 kao vlasnici su upisane tri osobe od kojih svaka ima u vlasništvu 2/96. Mi ne znamo tko su ti ljudi, a u zemljišnim knjigama su upisani samo imenom i prezimenom i mjesto iz kojega su, bez točne adrese... Također pretpostavljamo da su ti suvlasnici umrli prije barem minimalno 50 godina i ne znamo dali imaju nasljednike...
      E sad, moje pitanje je, kako očistiti zemljišne knjige da se to raščisti? Koju radnju je najpovoljnije poduzet za razvrgnuće suvlasništva, odnosno stjecanjem nekretnine u 100%tno vlasništvo?
      Pretpostavljam da dokle je god primateljica uzdržavanja živa da ona treba poduzimat sve radnje pošto ja nisam još vlasnik? Ako primateljica uzdržavanja uspije to riješiti za svog života, dali za tih 6/96 moramo raditi aneks Ugovoru o doživotnom uzdržavanju, ili? Jer primateljica ima sina, pa pretpostavljam da tih 6/96 bi onda išli u nasljednu masu ako nisu navedeni u Ugovoru o doživotnom uzdržavanju?🤔 Ili da čekam da se ja upišem kao vlasnik ovih 90/96 pa onda riješavam to?
      Evo ako netko može pomoći stvarno bi bio zahvalan!
       
    • objavio ameliedelis
      Pozdrav! Imam jedno pitanje vezano za godišnji odmor. Zaposlena sam 27.11. 2019. U firmi na određeno, ugovor mi istječe 31.7. Pa me zanima koliko dana imam pravo na godisnji? S tim da su prva 2 mj bila probni rok. Isto tako me zanima smije li mene poslodavac poslati na godišnji 3 dana ranije? Rekao mi je u petak.da mogu u ponedjeljak na godišnji. I za kraj, ako ja odlučim ne produžiti ugovor, mora li meni poslodavac isplatiti te dane godišnjeg kojeg nisam iskoristila? Hvala unaprijed!
    • objavio Kockakvadrat
      Imam jedno pitanje vezano za kupnju nekretnine. Naime, uskoro idem u banku dići stambeni kredit. Naravno, kuća treba određenu adaptaciju za koju ja nemam novčanih sredstava dovoljno. Ono što želim jest, u dogovoru s prodavačem naravno, da stavi kupoprodajnu cijenu npr 40.000E, te da međusobno potpišemo ugovor/e kod bilježnika i odvjetnika da bi mi, nakon što mu banka isplati novce, vratio u gotovini npr. 10.000E (jer je zapravo usmena dogovorena cijena nekretnine 30.000E) na ruke da imam za potrebnu adaptaciju. 
      Ono što me zanima jest koliko je to sigurno i kako se najbolje osigurati, pogotovo pravno, od toga ako mi prodavatelj ne želi isplatiti svotu na ruke nakon što mu banka isplati novce? Što je najbolje napraviti, kako se najbolje osigurati? Kakve dokumente napisati i kod koga? 
      Unaprijed hvala! 
    • objavio ifka05
      Molila bih savjet za sljedecu situaciju:
      1. Nakon smrti mog djeda kucu na moru su nasljedile baka, majka i teta svaka 1/3, ali su se majka i teta dogovorile da sve ostane i dalje upisano na baku i tako je do danas.
      2. Nakon smrti tete ostao je njezin sin
      3. Baka zeli da se prije njezine smrti dogovori podjela izmedju moje majke i tetinog sina, te da on dobije prizemlje, a majka prvi kat (katovi nisu etazirani, niti imaju zasebne ulaze)
      4. Zbog neodgovornosti tetinog sina (neplacanje vlastitih racuna i opca nebriga za kucu na moru), majka ne zeli ulaziti u kombinacije s njime, vec da ju tetin sin isplati za njezin dio. Tetinom sinu su nakon smrti njegove majke ostale 3 nekretnine koje ne dijeli ni s kime i koje bi mogao prodati da isplati moju majku
      5. Tetin sin ne zeli nista prodati niti isplatiti majku i zeli da se kuca podijeli po katovima. Moja majka nema sredstava da isplati tetinog sina, niti on to zeli. Moja majka ima manju kucu na moru koju bi mogla ponuditi eventualno u zamjenu i jos nadoplatiti, ali tetin sin zeli bas bakinu kucu.
      6. Postoji li mogucnost da se njega na neki nacin primora da proda neku od svojih nekretnina, ili da neku od 3 nekretnina koje posjeduje da mojoj majci u zamjenu za njezin dio kuce na moru? Illi da pak prihvati majcinu kucu u zamjenu?
      7. Ako ne postoji takva mogucnost, moja majka se ne zeli odreci svog dijela kuce u njegovu korsit, kako urediti placanje racuna i sto ako on ne bude placao? Također je velika vjerojatnost da ce tetin sin dovoditi i cak useliti svoje prijatelje u kucu i kako to sprijeciti?
      S informacijama s kojima trenutno raspolazem ispada kao da je moja majka u pat poziciji i da tetin sin ne mora pristati niti da nju isplati niti pristati da ona njega isplati.
      Unaprijed zahvaljujem
  • Temu posjetio   0 korisnika

    No registered users viewing this page.

  • Online korisnici

×
×
  • Napravi novi...