porez na darovanu nekretninu

[vukovar]

Poštovani!

Darovnicom sam dobio stan i bila je zabrana otuđenja i drugog stvarnopravnog raspolaganja nekretninama na rok od 10 godina.Porezna uprava mi izdaje rješenjeu kojem se utvrđuje osnovica poreza na nekretninu i porez po stopi od 5%.Te da se oslobađam plaćanja utvrđenog iznosa na nekretninu.

2016 godine od ministarstva dobijam da mogu izbrisati zabranu otuđenja i drugog stvarnopravnog raspolaganja nekretninama na rok od 10 godina. što i činim.

Na poreznom rješenju piše da će se porez naplatiti ako nastupe uvjeti propisani odredbom čl.21 st.2 Zakona o područjima posebne državne skrbi.

Čl.21 st.2 - Porez iz stavka 1. ovoga članka naknadno se plaća ako se u roku od 10 godina od dana nabave nekretnine nekretnina otuđi, ako porezni obveznik, promjeni prebivalište izvan područja posebne državne skrbi, te ako porezni obveznik uz prijavljeno prebivalište stvarno i ne boravi na području posebne državne skrbi.

Sad me zanima da li moram platiti porez i da li moram platiti po stopi 5% ili 3% , s tim da neću promjeniti prebivalište izvan područja posebne državne skrbi

Hvala na odgovoru

[Spitfire]

Pa je li isteklo tih 10 godina?

[vukovar]

ne,na godinu ističe

 

[Spitfire]

Niste napisali a znam da ministarstvo zna dati suglasnost za brisanje i prije isteka roka pa zato pitam. Dakle, dok god ne istekne rok od 10 godina, što se tiče porezne, naplatiti će vam porez u slučaju da prije isteka toga roka prodate nekretninu, promijenite prebivalište van područja PDS ili tamo stvarno ne boravite. A stopa će se računati, poradi prijelaznih i završnih odredbi u izmjeni zakona, vjerovatno od 5 %. Poslije isteka 10 godina možete s nekretninom raditi što god hočete bez straha od poreza.

[vukovar]

Ništa hvala na odgovoru