Prinudni upravitelj koji podržava bespravnu gradnju?

[hotsangria]

Poštovani, imam jedan dosta zanimljivi slučaj u zgradi...

Što napraviti ili bolje reći kome prijaviti upravitelja koji otvoreno podržava bespravnu gradnju?

U više navrata upravitelja sam pismeno upozorio na bespravnu gradnju u režiji jednog susjeda koji radi što ga je volja, pregrađuje zajedničke prostore u zgradi, devastira okućnicu - sve bez suglasnosti.

Pazite sad ovo, upravitelj od mene traži da potpišem nekakav ugovor u kojem ja dopuštam sve te radove. Dva puta sam u pismenom obliku izjavio da NEĆU dati suglasnost, no evo, upravitelj me to traži i po treći put.

Dakle, upravitelj praktički radi protiv mene, odn. ne zastupa moje interese.

Hvala vam unaprijed.

 

[Spitfire]

Iz opisanoga baš i nije razvidno radi li se o bespravnoj gradnji, no ukoliko se radi o poslovima mimo odredbi Zkona o gradnji i/ili Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima nadležna bi bila građ. inspekcija.

Što se tiče potrebne suglasnosti ona bi spadala pod Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te ukoliko se krše odredbe toga zakona, upravitelja se uvije može promijeniti, ili drugim načinom koji zahtjeva vremena, te ovisi koliko je sve to (ne)utemeljeno u zakonu i sposobnosti osobe pravne struke koja bi vam svakako bila potrebna uspjeh u postupku tužbe za nanošenje štete takovim radnjama.

[hotsangria]

Prije 53 minuta, Spitfire je napisao:

Iz opisanoga baš i nije razvidno radi li se o bespravnoj gradnji, no ukoliko se radi o poslovima mimo odredbi Zkona o gradnji i/ili Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima nadležna bi bila građ. inspekcija.

Što se tiče potrebne suglasnosti ona bi spadala pod Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te ukoliko se krše odredbe toga zakona, upravitelja se uvije može promijeniti, ili drugim načinom koji zahtjeva vremena, te ovisi koliko je sve to (ne)utemeljeno u zakonu i sposobnosti osobe pravne struke koja bi vam svakako bila potrebna uspjeh u postupku tužbe za nanošenje štete takovim radnjama.

Hvala vam. Susjed je trajno otuđio dio zgrade, zagradio ga je sa knaufom. Zauzeo je 3 do 5 metara, ispod stepeništa - dakle otuđio je zajednički dio zgrade.

Upozorio sam upravitelja koji nije poduzeo ništa.

Sada je susjed napravio pripremne radove na zemljištu od zgrade koje je također zajedničko. Upravitelj je upozoren na to, ne poduzima ništa te sili mene da potpišem ugovor s kojim bi praktički dao svoju suglasnost na te radove. Nevjerovatno!

Znači, predlažete tužbu za nanošenje štete?

[Spitfire]

prije 3 sati , hotsangria je napisao:

Znači, predlažete tužbu za nanošenje štete?

Ne. Samo navodim mogučnosti. Prva je smjena upravitelja ako radi mimo interesa suvlasničke zajednice. Tužba je opcija ukoliko ovo prvo nije moguće, no naravno za uspjeh u istoj potrebni su i valjani dokazi. No i uz njih konačnu odluku donijeti će sud.

[hotsangria]

prije 15 sati , Spitfire je napisao:

Ne. Samo navodim mogučnosti. Prva je smjena upravitelja ako radi mimo interesa suvlasničke zajednice. Tužba je opcija ukoliko ovo prvo nije moguće, no naravno za uspjeh u istoj potrebni su i valjani dokazi. No i uz njih konačnu odluku donijeti će sud.

Hvala vam!