Jump to content

Predugovor/ugovor o kupoprodaji nekretnine


Preporučene objave

Molim vas za pomoć!

  1. Da li predugovor i konačni ugovor o kupoprodaji nekretnine trebaju biti gotovo isti? Ima li tko primjer konačnog ugovora?
  2. Koje dokumente prodavatelj treba dati kupcu prilikom potpisivanja predugovora?
  3. Da li postopji neka posebna procedura ako prodavatelj živi u inozemstvu i angažirao je opunomoćenika da sve odradi umjesto njega?
  4. Da li ima smisla nakon potpisivanja predugovora napraviti predbilježbu za upis vlasništva?
Link to post
Podijeli na drugim stranicama

1. U predugovoru trebaju biti definirani svi bitni sastojci kupoprodaje (predmet i cijena), a dobro je da odmah definirate i sve ostalo, pa bi u tom smislu trebao biti sto slicniji glavnom ugovoru, naravno uz iznimku da se predugovorom tek preuzima obveza sklapanja glavnog ugovora

2. Barem novi vlasnicki list da vidite da je nekretnina "cista", ali to moze kupac i sam ishoditi

3. Specijalna punomoc koja mora biti ovjerena kod biljeznika ili u veleposlanstvu i koja mora biti podobna da se na temelju nje izvrsi upis (dakle tocan opis nekretnine i ovlastenje da punomocnik nekretninu proda za odredenu cijenu)

4. Na temelju predugovora nije moguce izvrsiti predbiljezbu jer stvara obveznopravni (sklapanje glavnog ugovora), a ne stvarnopravni (prijenos vlasnistva) ucinak

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala puno na odgovoru!  Naišao sam na još jedan problem. Kupujem kuću uz koju dolazi dvorište i pašnjak. Pošto želim aplicirati na apn-ov kredit, banka mi jer rekla da moram u predugovoru odvojiti kuću i dvorište od pašnjaka, iako se nalaze na istoj čestici, jer apn subvencionira samo kuću i dvorište. Savjetovali su da napišem da će se kuća i dvorište financirati kreditom, a pašnjak vlastitim sredstvima kupca ne navodeći cijenu. Kako to ispravno napisati u predugovoru?

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Temu posjetio   0 korisnika

    No registered users viewing this page.

  • Online korisnici

×
×
  • Napravi novi...