Zabilježba na stanu

[J888]

Poštovani, 

prije nekih petnaest godina suprug i ja kupujemo dvije nekretnine financirane kreditom. Banka kao i nas odvjetnik provjeravaju papire i sve je u redu. Nakon nekog vremena saznajemo da je stan već bio prodan, nekakva prevara je bila u pitanju između dva prijatelja, nikakav ugovor nisu potpisali, novac je isplaćen  na ruke i ništa se nije moglo dokazati na sudu. Tu ta priča završava. Otprilike nakon pet godine od kupnje stana iz nekog razloga izvadim vlasnički list u kojem je banka naravno vlasnik i primjećujem nekakvu zabilježbu na stanu od strane jednog odvjetnika. Moj odvjetnik tu zabilježbu izbriše, ne pridonoseći veliku pažnju kao ni mi tad. Nikad nismo saznali o čemu se točno radilo i kako je došlo do toga. Za tri godine mi ističe kredit. Ono sto me zanima je , mogu li imati problema nakon toga ako nisam do sad? Kako da provjerim o čemu se radilo u toj zabilježbi? 

Hvala 

 

[Borbena7]

prije 4 sati , J888 je napisao:

izvadim vlasnički list u kojem je banka naravno vlasnik 

Vlasnik ste Vi, a banka je upisala založno pravo na nekretnini?

prije 4 sati , J888 je napisao:

Kako da provjerim o čemu se radilo u toj zabilježbi? 

Uvidom u povijesni izvadak iz zemljišne knjige. To je javna isprava koja pored sadašnjeg stanja nekretnine, sadrži i sve promjene koje su tome prethodile.

[J888]

Poštovana, 

negdje sam Vam poslala odgovor , al ne znam gdje pa ću ponoviti. Vlasnik sam ja, a banka je upisala založno pravo, da. Može li se uvidom u povijesni izvadak viditi i zašto je upisana zabiljezba, koji je razlog. Inače, upisao ju je odvjetnik koji je na “glasu”.

Jesam li na koji način zaštićena , ako je banka prije odobravanja kredita trebala pregledati papire. Može li se nakon dvadeset godina plaćanja i otplate kredita netko pojaviti i tražiti stan. Hvala Vam

 

[Borbena7]

prije 6 sati , J888 je napisao:

Može li se uvidom u povijesni izvadak viditi i zašto je upisana zabiljezba, koji je razlog. 

Da, može.

 

prije 6 sati , J888 je napisao:

Jesam li na koji način zaštićena , ako je banka prije odobravanja kredita trebala pregledati papire. Može li se nakon dvadeset godina plaćanja i otplate kredita netko pojaviti i tražiti stan.

Ne možete se pozivati na rad ili pogrešku banke, sami ste trebali provjeriti zk stanje i rad banke. Svašta je moguće, a opet ne mora biti ništa. Svakako provjeriti kakvih je sve upisa bilo, te ima li sada upisanih tereta (osim banke).

[J888]

Hvala na odgovorima.