Založno pravo na zemljištu za korist RH

[bonobo]

Na zemljištu (vlasništvo fizičke osobe 1/1) uknjižila se Republika Hrvatska.

Tekst sa Izvadka iz zemljišne knjige glasi:

"Na temelju ovosudnog pravomoćnog rješenja od ... broj: ... uknjižuje se založno pravo radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja koja na dan ... iznosi ... kuna glavnice, kamata na taj iznos od ... obračunatih od dospjelosti glavnog potraživanja pa do ..., zakonskih zateznih kamata na iznos glavnice od ... tekućih od dana ... pa do isplate, te troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od ..., na nekretninama u A za korist: REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: ...   1.2    zabilježuje se ovršivost tražbine na C 1.1. "

Pitanja:
1. Može li RH bez posebnog upozorenja doći na to zemljište (na kojem je i izgrađena kuća) i preuzeti kompletan posjed, prodati ga ili nešto treće? Ako da, događa li se to često i što se po tom pitanju može učiniti?
2. Može li se dug (koji je prilično velik) otplatiti po nekom reprogramu, na rate ili slično?

Hvala svima na odgovorima!
 

[Spitfire]

1. Prem napisanome, ne jer je upisano samo založno pravo bez obzira na zabilježbu ovršivosti tražbine. Po meni to nije klasična zabilježba ovrhe na nekretnini prema kojoj ovrhovoditelj može procijeniti nekretninu i dati je na dražbu.

2. To bi trebali vidjeti s onom institucijom koja je stavila zabilježbu (npr. kod Porezne je takovo što moguće) 

[bonobo]

U redu.
Dakle, plaćanjem duga se briše založno pravo RH. Odvija li se to automatski ili je potrebno dokaz o namirenom dugu odnijeti u Zemljišno-knjižni odjel?

 

[Borbena7]

Ovdje je u pitanju mjera osiguranja koju je donio sud, tako da bi taj isti sud trebao obustaviti postupak i rješenje o obustavi zajedno s nalogom za brisanjem plombe dostaviti zk odjelu. Plomba se briše po pravomoćnosti ovog rješenja o obustavi postupka. 

[zvjezdica_zg]

Pozdrav,

 

Razmatramo kupovinu zemljišta pod istom vrstom zabilježbe od strane RH, radi se o manjem poreznom dugu.

Temeljem rješenja o osiguranju posl.br. Ovr od 2014. godine uknjižuje se založno pravo radi osiguranja tražbine u iznosu od xx kuna (glavnica xx kuna i kamata xx kn), sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na iznos od xx kn od da na 2013. godine do isplate prema eskontnoj stopi Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu, uvećanoj za pet postotnih poena, kao i troškova ovršnog postupka u iznosu od 1.000,00 kn sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja rješenja o osiguranju, za korist: xx HRK REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587

1.2 Primljeno 2014.  Zabilježuje se ovršivost tražbine

Koja je procedura - ovršenik plati dug - tko obavještava sud, porezna ili ovršenik? I u kojem roku obično sud skida zabilježbu?

Ne bi se upuštali u kupovinu ukoliko ovaj postupak predugo traje...

Još nešto - da li je ono što trenutno piše u ZK stvarni ukupni dug (zabilježba iz 2014) ili se na to tek treba zaračunati zatezna kamata i sl?

Nikakvu kaparu (ili neku minimalnu) bi dala jer ovršenik i ovako ne može prodati nekretninu dok se ne makne zabilježba, a da li onda mi možemo svejedno napraviti predbilježbu i uz kakav ugovor?

I da li u ZK piše apsolutno sve vezano za moguća potraživanja (kako se osigurati da za zemljište ne postoje neke druge zabilježbe/predbilježbe ili sl)

Ako se recimo dogovorimo, pošto visina ovrhe trenutno iznosi onoliko koliko bi iznosila recimo kapara - kako se osigurati da se sa kaparom skine ovrha?

Hvala na odgovorima!

[Borbena7]

prije 1 sat , zvjezdica_zg je napisao:

Koja je procedura - ovršenik plati dug - tko obavještava sud, porezna ili ovršenik? I u kojem roku obično sud skida zabilježbu?

Može bilo tko, a postupka ne bi trebao trajati dugo. Radi se o jednom formalnom rješenju kojega je potrebno dostaviti strankama i pričekati protok roka za žalbu radi iskazivanja klauzule pravomoćnosti, te se potom dostavlja zk odjelu na provedbu, a koji pak postupa odmah po zaprimanju. Svakako za mjesec dana bi ovo moglo biti riješeno.

prije 1 sat , zvjezdica_zg je napisao:

da li je ono što trenutno piše u ZK stvarni ukupni dug (zabilježba iz 2014) ili se na to tek treba zaračunati zatezna kamata i sl?

Ovo što je zabilježeno ne mora biti stvarni dug, odnosno dug može biti i manji, jer je djelomično s vremenom otplaćen, a može biti i veće zbog kamata ili nekakvih troškova postupka.

prije 1 sat , zvjezdica_zg je napisao:

I da li u ZK piše apsolutno sve vezano za moguća potraživanja (kako se osigurati da za zemljište ne postoje neke druge zabilježbe/predbilježbe ili sl)

Da, odgovara stvarnom stanju.