Razvrgnuće suvlasništva-na istoj čestici dvije kuće i dvorište

[đejđejlo]

Poštovani,

zamolila bih pomoć oko slijedećeg:

Dakle, jedna čestica - oznaka zemljišta je "dvorište, stambena zgrada i poslovna zgrada", dvoje suvlasnika, svakom pripada 1/2 navedenog zemljišta. Međutim, radi se o tome, da su oboje nasljednici nakon smrti prethodne vlasnice koja je oporučno svakom od tih dvoje suvlasnika ostavila po jednu kuću (od te dvije navedene u zemljišnoj knjizi). Dakle, jednom je ostavila stambenu zgradu, a drugom poslovnu zgradu, dvorište bi trebalo biti zajedničko. Po završenom ostavinskom postupku izvršena je uknjižba iz koje, kako sam pojasnila, proizlazi trenutno stanje, koje je, drugačije od volje ostaviteljice, koju je izrazila u oporuci.

Zanima me dakle, kako iz postojeće situacije gdje su oba suvlasnika vlasnici obje kuće (odnosno svaki 1/2 obje kuće i 1/2 dvorišta) postići situaciju da je svatko vlasnik u cijelosti samo jedne kuće (koja mu je ostavljena oporukom). Može li se to riješiti sporazumomo razvrgnućem suvlasništva ili je potrebno prethodno raditi parcelacijski elaborat pa tek nakon toga razvrgnuće?

Također, da li je po Vašem mišljenju došlo do nekog propusta javnog bilježnika koji je proveo ostavinski postupak, u smislu da se prije uknjižbe trebalo naglasiti u rješenju o nasljeđivanju da ne dijele nasljednici sve po pola, nego svakome pripada po jedna kuća? Ili to nije moguće, budući su kuće na istoj k.č.?

Bila bih zahvalna na bilo kakvoj pomoći.

Srdačan pozdrav!

 

 

[Matrix]

prije 7 sati , đejđejlo je napisao:

Može li se to riješiti sporazumomo razvrgnućem suvlasništva

Može

 

prije 7 sati , đejđejlo je napisao:

budući su kuće na istoj k.č.?

Što će reči da bi opet morali  razvrgnuti suvlasništvo

[đejđejlo]

Hvala na odgovoru.

Ali zanima me da li je razvrgnuće dovoljno i jednino što je potrebno napraviti ili je potrebno raditi i parcelizaciju čestice. 

[Matrix]

Prije 56 minuta, đejđejlo je napisao:

potrebno raditi i parcelizaciju

Da bi se podijelili mora se od postojeće k.č. napraviti dvije, a to znači cijepanje k.č.,odnosno parcelacija. 

[đejđejlo]

Zahvaljujem još jednom.