POREZ NA DAROVANU KUĆU

[vinping]

      Poštovani,

           zanima me mora li sin mojega bratića platiti porez, ako mu ja darujem kuću u Slavoniji. Ako mora koliki je porez i kako se procjenjuje vrijednost nekretnine, budući da se radi o staroj i trošnoj kući?

     

[BRKICA00]

Prije 48 minuta, vinping je napisao:

      Poštovani,

           zanima me mora li sin mojega bratića platiti porez, ako mu ja darujem kuću u Slavoniji. Ako mora koliki je porez i kako se procjenjuje vrijednost nekretnine, budući da se radi o staroj i trošnoj kući?

     

Sin vašeg bratića mora platiti porez ako mu vi darujete kuću. Što se tiče poreza to ćete saznati kada ovjerite ugovor jer PU razrezuje porez prema nekim svojim tablicama te vam ne žele reći unaprijed osim ako nije već postupak razreza poreza u tijeku. Porez mislim da se plaća po stopi od 3%.

[Orkan]

Postavit ću ovdje pitanje da ne otvaram novu temu.

Situacija je slijedeća:

Nakon smrti oca u 2. mjesecu, u ostavinskoj raspravi sam se odrekao dijela nasljedstva koji se odnosi na kuću gdje živim, jer mi je tada smetalo, jer sam htio ići na natječaj za subvenciju kupnje nove nekretnine gdje bih živio sam suprugom i djecom, pa bi mi ova smetala.

Kuća je ostala u nasljedstvo mojim 4 sestrama, koje su također na istoj adresi gdje i ja, i gdje oduvijek živimo, te smo u vrijeme izgradnje nekretnine svi bili na toj adresi.

Kuća je u cijelosti izgrađena postupkom obnove nakon Domovinskog rata, te je tada glasila na oca. Područje je i sada od posebne državne skrbi.

Sada mi sestre žele darovati dijelove kuće, kako bi u potunosti bila u mome vlasništvu, te bih je išao obnavljati te se eventualno prijaviti na natječaj za energetsku obnovu obiteljskih kuća.

Problem koji je ovdje za mene prisutan je plaćanje poreza na promet nekretninama, koji bi eventualno morao platiti nakon što mi se daruje nekretnina.

Vidim da je prije više godina zakon o porezu bio drugačiji i govorio je o tome kako ja u svom slučaju ne bih morao platiti porez:

 

to je bio :

 

ČLANAK 13:

Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,

2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda,

3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje,

4. pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne samouprave i uprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom,

5. bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka.

 

 

U novome zakonu ne nalazim ovu osnovu o oslobođenju kod darivanja.

 

Moja pitanja:

Postoji li neka druga osnova oslobođenja plaćanja poreza na nekretninu kod darovanja brat sestra? (nemamo živog pretka, ni majke ni oca ni bake ni djeda)

Ima li netko neki uvid u tablicu koliko bi porezna procijenila tu nekretninu, jer praktički nije obnavljana godinama, a nije da mi se plaća 10 tisuća kuna za nešto što je praktički moje i u čemu živim godinama.

Mogu li ikako tražiti oslobođenje poreza na neku od osnova: jedina nekretnina, dvoje djece, mlada obitelj, skrbnik sam svoje sestre (osoba s teškoćama) koja je sa mnom u toj nekretnini, područje posebne državne skrbi, poticanje života u ruralnim sredinama...?

 

Zahvaljujem na odgovoru.