Jump to content
domyy

Dohodak od otuđenja (darovane) nekretnine

Preporučene objave

Poštovani,

Stan je darovan roditelju 06-2017 te je sukladno tome roditelj oslobođen poreza na promet nekretnina.

Da li danas prilikom prodaje te iste darovane nekretnine od strane roditelja isti podliježe porezu na dohodak? Roditelj nije stanovao, odnosno nije bio prijavljen na adresi predmetne nekretnine. 

Do sada sam na forumu nalazio različite informacije budući da je bilo nekih izmjena zakona o porezu na dohodak. Bio je nekakav uvjet oslobođenja poreza na dohodak ako se otuđenje dogodilo prije više od 3 godine, pa je taj uvjet izgleda nekad u 2017. izmijenjen na 2 godine. A negdje sam našao informaciju da u je slučaju darovane nekretnine moguće i prije tog roka prodati nekretninu i biti oslobođen poreza na dohodak.

Može li mi netko dati cjelovitu informaciju? Zahvaljujem.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da, novi Zakon o porezu na dohodak je stupio na snagu sa 01.01.2017 te je u istome promjenjeno na 2 godine. Ono što u navedenom zakonu stoji u prijelaznim i završnim odredbama je da će se dohodak ostvaren do stupanja na snagu toga zakona oporezivati prema propisima koji su vrijedili prije njega. Shodno tome ako bi se dohodak ostvario nakon stupanja na snagu novog zakona oporezivao bi se prema propisima istoga što će reči da bi vrijedio rok od 2 godine. No to je svakako najbolje provjeriti u poreznoj.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Zvao sam u Poreznu upravu. Pitali su me kada je nekretnina stečena od strane darovatelja, to je ono što je njima bilo relevantno. Budući da je darovatelj stekao nekretninu prije više od 3 godine roditelj nije obveznik poreza na dohodak.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.


  • Similar Content

    • objavio domyy
      Zdravo,
      Zanima me postoje li neka ograničenja za fizičke osobe prilikom iznajmljivanja stana pravnim osobama.
      Negdje sam pročitao da ukoliko godišnja najamnina prelazi 85.000 kuna tada je potrebno plaćati porez na dohodak povrh poreza od najma. Navodno kod najma privatnim osobama tog ograničenja nema.
      Ima li netko više informacija?
    • objavio tomkar75
      Bok ekipa,
      Trenutno radim kao vježbenik stroja na brodu u međunarodnoj plovidbi. Sukladno tim dužan sam prijaviti porez na dohodak za prethodnu godinu što sam i učinio za 2018.
      Ove godine (2019.) možda neću bit u mogućnosti "skupiti" 183 dana , što znači da ne bih bio oslobođen plaćanja poreza na dohodak.

      8. veljače 2019. došlo je do izmjene i dopune Pomorskog zakonika, pa tako članak 128, stavak 12(*) Pomorskog zakonika kaže, citiram: "»(12) Stručni radnik koji je kao vježbenik palube, stroja ili elektrotehnike ukrcan na brod u međunarodnoj plovidbi bez obzira na državnu pripadnost broda, u razdoblju ne duljem od 183 dana u godini za koju se utvrđuje obveza poreza na dohodak, nije obvezan primitke ostvarene po osnovi rada na brodu u međunarodnoj plovidbi obračunati u godišnju poreznu prijavu poreza na dohodak, sukladno odredbama propisa o porezu na dohodak.«."

      Kako sam ja na brodu u svojstvu vježbenika, prema gore citiranom stavku trebao bih biti oslobođen plaćanja poreza na dohodak bez obzira na broj dana provedenih u plovidbi uz uvjet da se prijava uredno podnese.

      Mene zanima jesam li dobro protumačio/shvatio spomeniti zakon? Kako znati je li izmijenjeni Pomorski zakonik usklađen s Poreznim zakonom? Postoji li neko ograničenje s obzirom na mjesečna primanja?

      Isti upit sam poslao Poreznoj, naravno, bez odgovora... Sluzbenici takoder nisu upoznati s novim zakonom...

      * u "Zakonu o izmjenama i dopunama pomorskog zakonika" - članak 49, stavak 12. (Prilozeni dokument, stranica 22)

      Unaprijed hvala na odgovoru!
      Zakon o izmjenama i dopunama Pomorskog zakonika.pdf
    • objavio amcervar
      Pozdrav svim dobrim ljudima !
      Ovo je moj prvi post ovdje, a i registrirao sam se samo zbog ovog pitanja tako da odmah krenem na stvar :
      Može li mi netko please pojasniti na koji je način različit obračun stope poreza na dohodak od redovne plaće u skladu s Ustavom RH?
      Zašto ako netko zarađuje više ima i različit obračun poreza te naravno različite stope ?
      Ako je npr. jednaka porezna stopa za sve, ionako onaj tko zarađuje više i plaća više tako da ne razumijem kako se i zašto to ne tumači kao diskriminacija što po svojoj prirodi čini se da jeste.
      Zamolio bih da se mogući odgovor od strane nekoga tko sve to razumije podupre i konkretnim zakonima i aktima koje bih mogao onda i sam pokušati proučiti
      Puno hvala svima na informacijama !
      A
       
    • objavio MARP
      Poštovani,
      zanima me kakva je procedura kad vlasnik upisan u katastar želi parcelu prebaciti na sebe i gruntovno? Stvar je u tome da parcela gruntovno stoji na pokojnika, a na ostavinskoj raspravi pripala je njegovoj ženi koja bi sada darovnim ugovorom prenijela parcelu na vlasnika koji je upisan u katastar. Mora li ona prvo prenijeti nekretninu gruntovno na sebe ili je dovoljno uz darovni ugovor priložiti rješenje s ostavinske? Molila bih i primjer takvog ugovora, tražila sam, ali nisam uspjela naći s obzirom na ovu situaciju.
      Hvala unaprijed  
    • objavio ruffball
      Poštovani,naime supruga i ja smo se rastali prije 6mj.,ja sam se iselio iz stana i trenutno se dogovaramo o diobi bračne stečevine.S obzirom da sam ja imao prije braka stan u vrijednosti 70.000€,koji sam prodao da bi nakon vjenjčanja kupili ovaj predmetni stan ali uz hipotekarni kredit za koji je nosioc supruga,te je upisana kao vlasnik u z.k. a banka je zabilježena.S obzirom da smo živjeli zajedno u braku 17godina,a od toga 11godina u tom stanu diobom bračne stečevine meni pripada nužni dio kao i predbračna stečevina.Namjera mi je darovati svoj dio maloljetnom djetetu (14),te zadržati pravo na bilo kakvo raspolaganje nekretninom do smrti.S obzirom da ja nisam upisan u gruntovnicu,da li je dovoljno napraviti Ugovor o darivanju udjela nekretnine sa pravom uživanja do smrti ili treba zakonski neki ugovor gdje sam osiguran da supruga ne proda stan i tom prilikom sva moja stečevina ode u vjetar?Ovim darovanjem bih svakako volio ostaviti svome djetetu egzistenciju i ujedno zaštiti svoje pravo na raspolaganje bračnom stečevinom.S obzirom da supruga trenutno živi i stan dalje otplaćuje sama od 4mj.,od tada predpostavljam da se pravno još 9 godina sav udio broji njoj,te sam trenutno zakonski u posjedu većeg udjela.Što trenutno sada nije važno,ali razmišljam.Pomozite mi na koji način krenuti u postupak uz minimalne sudske parnice.Hvala puno unaprijed
  • Online korisnici



×
×
  • Napravi novi...