prodor vode u stan

[osupnut]

lodju, koja je ogromna, ustaklio sam u PVC stolariju, od strane reg.tvrtke. Nakon prve kiše, na spoju zida i stolarije, počelo je vlažiti. Reklamirao sam izvođaču radova, oni su dolšli, nešto mazali, ali voda je i dalje prodirala. I tako 10-tak puta. Zadnji put na moj prigovor su odgovorili da više nemaju samnom ništa, iako je sve u zakonskom roku. Državni inspektorat nije bio tog mišljenja, te je i ovlašteni sudski vještak utvrdio nepravilnosti kod ugradnje. Naložio je popravak, što je drugi izvođač i obavio. Nadao sam se da je riješeno, međutim, kod zadnje obilne kiše sve se ponovilo, kao da ništa nije rađeno + na drugom kraju prostorije iz plafonjere/rasvjete je curila voda u mlazu. Na tom dijelu iznad mene je također lođa. Dio ostakljene lođe (moje) je potpuno uređen za življenje, laminat, namještaj, računala.

Zvao sam stručnjaka za hidroizolaciju, koji je utvrdio da je strop, odnosno pod  lodje iznad mene, potpuno bez hidroizolacije. Vlasnik stana iznad mene apsolutno ne želi ni razgovarati na tu temu "jer njemu ne curi ništa". Predstavnik suvlasnika hoće od mene prijedlog riješenja i on će se sa svim složiti. Upravitelj zgrade ne želi niti razgovarati na tu temu, jer je to privatno vlasništvo, te da to moram sam riješiti. To natezanje traje već godinu dana. Molim neki koristan, suvisli savjet.

Zahvaljujem

3.9.2018. poplava.MP4

uređeno: 30. kolovoz 2019. od osupnut
dodana fotografija

[Spitfire]

Loggia je vanjski prostor zgrade otvoren sa jednom stranom.

S naglaskom na vanjski, dakle nije stambeni tj. predviđen za stalni boravak. To što je moguće prenamjeniti ju u stambeni nosi rizike, da je hidroizolacija loše ili uopće nije odrađena kako treba. Shodno tome suvlasnik iznad ima obvezu prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima brinuti se i održavati svoj stan (vlasništvo posebnog dijela nekretnine) kao i sve pripatke tome posebnom dijelu nekretnine tako da drugim suvlasnicima ne nastane nikakova šteta. No to ne znači da je dužan postaviti hidroizolaciju jer je loše izvedena ili je nema.

Što se tiče upravitelja, isti je dužan otkloniti kvarove i oštečenja na zajedničkim dijelovima građevine iz zajedničke pričuve, a što loggie nisu.

Stoga vam je nekakovo riješenje da ponudite suvlasniku iznad da se to napravi o vašem trošku.