Jump to content
capoeira

otkup stana u vlasništvu RH

Preporučene objave

Pozdrav svima,

molio bih pomoć znalaca u ovom području. 

Naime, radi se o otkupu stana u vlasništvu RH, čiji korisnik je moja supruga, temeljem ugovora još od 1999 godine. u tom stanu i živi od 1999. U 11 mjesecu 2011. godine podnijela je zahtjev za otkup stana temeljem Odluke o prodaji stanova u vlasništvu Republike Hrvatske kojima upravlja Ministarstvo obrane (NN 116/2011). Tada je bila u posjedu očeve kuće koja se nalazi u drugom mjestu ali u istoj općini kao i stan za koji se traži otkup. Dakle ne u vlasništvu nego u POSJEDU. Zahtjev se do dan-danas nije riješio, zvali smo bezbroj puta i kao razlog se uvijek navodi da ne može otkupiti stan jer je u posjedu imala kuću(vlasništvo oca). Sa zadnjim pozivom MORH-u najavili su da će zahtjev biti odbijen. Sada čekamo Riješenje o odbijanju i obrazloženje Rješenja. 

S obzirom da Glava IV. navedene Odluke izričito definira da korisnici nemaju pravo na otkup ako, među ostalim razlozima, oni ili "članovi uže obitelji(supružnik ili djeca) imaju u VLASNIŠTVU stan ili obiteljsku kuću pogodnu za stanovanje...", zanima me drži li vodu njihovo obrazloženje da nema pravo na otkup zbog tog posjeda kuće?

Postoji li negdje relevantna definicija VLASNIŠTVA i POSJEDA?

Hvala na pomoći i utrošenom vremenu :) 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Prema Popisu dokumentacije iz Uputa o provedbi navedene Odluke kao dio dokumentacije je potrebno priložiti dokaz za podnositelja zahtjeva i članova uže obitelji da nemaju u vlasništvu stan ili kuću u mjestima prebivališta te da isti nije prodao, darovao ili na drugi način otuđio nakon 30. svibnja 1990. a koji izdaju ZK odjel, Katastar i općinsko ili gradsko komunalno gospodarstvo. Moguće je da je upiana u posjedovni list u katastarskom operatu tako da pored imena i prezimena stoji u zagradi i status (npr.Vlasnik). Moguće je i da se iz nekih od priloženih dokaza vidi da je bila suvlasnica kuće koju je otuđila ocu nakon navedenog datuma.

No ukoliko takovog upisa ili dokaza nema, smatram da imate osnov za žalbu nakon donošenja rješenja o odbijanju zahtjeva temeljem točke IV Odluke te točke III Upute i Popisa dokumentacije u kojima se izričito određuje "nemaju u vlasništvu". Vlasništvo bi bilo stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje svoga nositelja da s time radi što ga je volja a kod nekretnina stjeće se upisom u ZK. Posjed je faktičko stanje zaštičeno pravom, no on sam nije pravo nego činjenica. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala na odgovoru.

Ne razumijem se baš u ovu granu prava ali znam da je njezin otac sam na nju stavio posjed, dakle nije se tražila njena suglasnost. Definitivno nije bila vlasnik, to su joj rekli i kad je u katastru tražila da je maknu iz posjeda.

Svakako hvala još jednom, proučit ću malo akte koje ste naveli i napisati žalbu kad stigne Riješenje.

Lijep pozdrav

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.


  • Similar Content

    • objavio danijela007
      Poštovanje, molila bih pravni odgovor.
      Plaćam li porez na svoju prvu nekretninu koju sam oporučno naslijedila (pri čemu naglašavam da nisam zakonski nasljednik) i u kojem postotku od vrijednosti nekretnine? Ako je bitno za odgovor, napominjem da je riječ o stanu u Zagrebu.
      Unaprijed hvala!
    • objavio Neo67
      Molim za pomoć, -
      Otac mi je bio nositelj stanarskog prava u stanu za otkup. Stan mi je darovao Ugovorom o darivanju 2004. godine, u kojem je naveo da rate otkupa ja plaćam, što sam činila sve do 2006. godine. Po isplati otkupnine sam se i uknjižila kao vlasnica.
       
      Majka je umrla 2010. godine.
      Majka je 2003. godine svojem suprugu, a mojem ocu, oporučeno ostavila svu svoju imovinu, oporuka je proglašena 2011. godine.
       
      Otac je umro 2012. godine.
      Otac je sačinio Ugovor o doživotnom uzdržavanju 2011. godine, kojim sam ja uzdržavateljica, dakle nasljednica cjelokupne imovine.
       
      Napominjem: vlasnica stana nisam bila u trenutku vremenskog perioda kad je moja majka sačinila oporuku kojom ostavlja svu svoju imovinu suprugu, mojem ocu.
      Živjeli su u bračnoj zajednici.
      U stanu živim već 46 godina, a sada i s obitelji, stan sam ja otplatila, i ja ga održavala, i plaćala sve režije.
       
      Pitanje: sada kad je ostavinski postupak u tijeku, moj brat je podnio tužbu za ništetnost darovnog ugovora i traži da se odmah uknjiži na pola (1/2) nekretnine - stana.
      Molim vas da mi odgovorite, što mogu očekivati i kako se braniti, da se moj brat ne uknjiži u nekretninu - stan.
    • objavio Anica30
      Lijep pozdrav, suprug i ja smo 12.8. potpisali privremeni kupoprodaji ugovor za kupnju stana putem APN - a. Kada su se vratili ugovori i odobrena subvencija i konačni kupoprodajni ugovor. Kredit je isplaćen i u ugovoru stoji da u posjed stana ulazimo 30 dana od isplate kupoprodajne cjene. Rok od 30 dana je protekao i bivša vlasnica se ne želi iseliti. Mi smo otkazali najam stana i praktično smo na ulici. Koje su nam zakonske alternative i kako ju prisiliti da se 6seliniz našeg stana. 
    • objavio spec151
      Poštovani,
      Kupio sam starograđanski stan u stambenoj zgradi u centru Zagreba sa 10tak stanova (prizemlje+3kata).
      Planiram napraviti adaptaciju stana koji se nalazi na 1. katu. Postojeći plinski bojler planiram zamijeniti sa kondenzacijskim.
      Svi stanovi imaju kalijeve peći koje uopće niti u jednom stanu nisu u upotrebi, niti kalijeve peći, niti njihovi dimni otvori (svi stanovi imaju svoje dimne otvore za svoje kalijeve peći).
      Problem je što je postojeći bojler i njegova dimna cijev horizontalno provedena kroz zid prema van (dužine cca 1m). Jednostavnim pregledom iz vana ostalih stanova vidi se kako 50tak % sustanara ima izveden dimnjak na isti način kao i ja trenutno u svom stanu (prema izvođačevim tvrdnjama protuzakonito).
      Izvođač mi je rekao kako je to protuzakonito i kako bi trebao napraviti sanaciju dimnjaka kroz jednu od postojećih dimnih cijevi u svom stanu i kako se taj trošak pokriva iz pričuve.
      Napomenuo mi je kako dodatno trebam projekt/plan plinske instalacije koji se pokriva iz pričuve, jer bi novi bojler morao staviti na novu lokaciju na poziciju postojeće kalijeve peći jer je tamo lokacija starog dimnjaka kojeg bi sanirali.
      Morao bi povući novu plinsku cijev od plinsko brojila do novog bojlera i potom samu izvedbu sanacije dimnjaka dužine cca 14m i da se kompletni troškovi pokrivaju iz pričuve.
      Moja pitanja:
      1. Da li je izvođač u pravu, tj. da li stvarno moram napraviti sanaciju dimnjaka, jer sam u prekršaju iako sam tako zateko postojeće stanje kupnjom stana ili ne? 
      2. Svi stanovi imaju svoje vlastite dimne cijevi/dimnjake, pa da li se sanacija tih dimnjaka pokriva iz pričuve (da/ne/možda u nekom postotoku i sl.) i isto pitanje za projekt/plan plinske instalacije?
      3. Ako je potrebno napraviti sanaciju kome da se javim za pokretanje postupka sanacije dimnjaka?
       
      Lijep pozdrav
       
       
       
    • objavio markobr
      Lijepi i srdacni pozdrav.
      Trazim odvjetnika za tuzbu/protutuzbu Protiv Republike Hrvatske,Ministarstva obrane I(Ako je moguce DORH-a).
      Ukratko-Kao vojnik sam sluzio u MORHU od 05.12.2011.do 29.6.2015.
      Nakon selekcijske obuke U Zapovjednistvu specijalnih snaga Rh primljen sam na docasnicku duznost.
      Dokument prijma na docasnicko mjesto nalazi se na KBC Dubrava koje meni osobno nitko nije htio dati prilikom branjenja na Prvostupanjskom Sudu u Pizegi,te naknadnoj Zalbi drugostupanjskom suda u Osijeku.
      Svi dokumenti koje sam dobio nakon nedolaska na posao (prema tadasnjem zakonu jedini nacin promjeniti postorbu jest ne doci na posao ,biti casno otpusten te se ponovno prijaviti u postrojbu u kojoj sam htio biti(Konkterno Pozega jer sam tamo zivio i imao obitelj) su krivtvoreni.tj u njima se nalaze 1tocke pod kojima me se skida kao vojnika iz benkovca,uz nanadu iz drugog vojnnickog ugovora.Necasno sam otpuste iako je zakon tadasnji mijenjan tj u istom dokumentu morha pise necastan otpust uz nadnevak otpustanja 29.06.2015. godine a sudenje mi se provodi po novoizglasanom zakonu od 20.07.2015. godine.
      Dokumente sam dobio 15.09.2019.
      Kasnije na sudu je razmotreno rjesenje Morha no sudac pojedinac(nije da serem protiv kojekakvih nacionalnih cinjenica no sudac je srbin sto za sobom povlaci niz krsenja zakona) je vecinom ignorirao zahtjeve iako sam se sam branio.
      Presudom prvostupanjskog suda potvrdeno je samo rjesenje MORHA.Na zalbu drugostupanjskom sudu odgovor se cekao jednu godinu no i ta zalba se navodi kao neutemeljena iako prema ustavu i medunardnoj konvenciji nemaju pravo mijenjati zakon i suditi za nesto novoizglasano-kako sam shvatio citajuci i tumaceci konvenciju i ustav.
      Zamima me sljedece,postoji li odvjetnik/ca kojemu bi ovakvi slucaji u mMORH-e bila profesija.
      Kasnije cu navestiprekovremena i neplacene sate s njihove strane,ima ih ukupno preko tri godine(racunajuci dnevno radno vrijeme od 8 sati.)
      Stoga,ako postoji netko tko bi protutubom mogao preokreniti zakljuceni spor a da jedini dokazi budu njihovi dokumenti,molim da mi se javi.
      Ustavnom sudu sam pisao e-mail kako tada nisam imao za platiti postarinu do zagreba.ujedno bi bilo dobro i to navesti.dakle rub prezivljavanje,jedeci gljive u sumi i td da ne bih izgladnjivao.
      Velim,kako sam gotovo siguran da sam u pravu,molim da mi se javi netko strucniji ili netko tko ima ponesto iskustva u takvim poslovima,narociti protiv MORH-e.
      Da ne navodim neisplate otpremnine i td.
      Dokumente i ostale akte mogu slikati pa slati ili u doc.dokumentu javljenom odvjetniku/ci.
      Lijepi i srdacni pozdrav.
       
  • Online korisnici



×
×
  • Napravi novi...