Pravo gradnje

[Gaun]

Neznam jeli spada pod stvarno pravo ali imam pitanje prava gradnje.

Naime,moj otac ima poslovni prostor kojeg je dao u najam i taj najam traje po ugovoru još nekoliko godina. Pošto se planiram ženiti i skučiti se zanima me dali ja mogu na tom poslovnom prostoru koji ima 55m2 dignuti kat gdje bi napravio stan i tada bi to bila poslovno stambena zgrada?... ili moram čekati da istekne najam pa raditi s tim sto hoću? I još jedno pitanje dali moj otac mora čekati da istekne najam s najmoprimcem da to mogao meni darovnim ugovorom darovati ili to može napraviti i dok traje najam?

[Vesna976]

Ja vam mogu odgovorit na drugo pitanje. Nedavno je moj poznanik kupio poslovni prostor pod najmom. Nikakav problem nije bio za promjenu vlasnika samo dok se ugovor o najmu poštiva.

[Spitfire]

Možete graditi ukoliko je moguće prema odredbama za provođenje prostornog plana te  dokazom pravnog interesa ako bi vi išli s ishođenjem građevinske dozvole.

[Gaun]

prije 1 sat, Spitfire je napisao:

Možete graditi ukoliko je moguće prema odredbama za provođenje prostornog plana te  dokazom pravnog interesa ako bi vi išli s ishođenjem građevinske dozvole.

A sto je dokaz pravnog interesa u ovom slučaju? 

[Spitfire]

Pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine ovjerena kod JB.

[Gaun]

prije 1 sat, Spitfire je napisao:

Pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine ovjerena kod JB.

A u slučaju da mi otac odnosno vlasnik daruje tu građevinu dok je ona još u najmu ja mogu ishodovati građevinsku dozvolu i graditi dok najam traje?

[Spitfire]

Da. Jedino što ćete morati urediti odnos sa najmoprimcem ukoliko bi pri izvođenju radova smetali redovnom korištenju najma.