Jump to content

Podjela nasljedstva unaprijed da se izbjegnu sporovi nakon smrti


pejo39

Preporučene objave

Pozdrav svima, trebam savjet oko sređivanja nasljedstva. 
Otac i majka su bolesni i stari, i htjeli bi dok su još sposobni da razdjele imovinu da se kasnije sestra i ja ne bismo svađale.
Otac je vlasnik više zemljišta i želi da ja koji se o njima skrbim godinama dobijem vrednija zemljišta, a sestra koja nije pokazivala previše brige za njih da dobije manje i to manje vrjednije komade. S druge strane, majka je vlasnica kuće i želi da tu imovinu sestra i ja podijelimo točno popola nakon njihove smrti. 
Mislili su sve to transparentno izvesti tako da otac darovnim ugovorima meni i sestri istodobno podijeli zemljišta prema svojim željama (s kojima se ja slažem više, a sestra naravno manje), a pitanje kuće ugovorom o doživotnom uzdržavanju (u koji bi stavili i sestru da je potaknu da počne brinuti o njima) ili bi u slučaju njenog neslaganja to ostavili to za ostavinsku raspravu s čime se ja baš ne slažem, ali ću ispoštovati.
E sad, kako sam proučio o tim ugovorima, brine me mogućnost da sestra kasnije i unatoč svom dijelu traži i moje zbog razlike vrijednosti zemljišta. Jednako me brine i da u slučaju da pitanje kuće ostavimo za kasnije dođe do problema jer ona smatra da joj pripada tri četvrtine kuće zbog djece.
Zato vas molim savjet kako da razdjelimo sve prema željama oca i majke, a da ja nakon njihove smrti izbjegnem vrlo moguće sudovanje sa sestrom, i naravno kako da ne budem oštećen? 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
  • pejo39 changed the title to Podjela nasljedstva unaprijed da se izbjegnu sporovi nakon smrti

Roditelji slobodno raspolažu svojom imovinom za života i eventualni budući nasljednici ne bi trebali imati u tome nikakvog upliva. Neka roditelji to učine kako žele. Ugovor o doživotnom uzdržavanju kojim biste bili obuhvaćeni i Vi i sestra nije za vas nikakvo rješenje. 

U slučaju da ne podijele imovinu za života, Vi i sestra biste kao nasljednici nasljeđivali imovinu na jednake dijelove, dakle, bili biste upisani u polovice i u kući i u zemljištima, pa biste onda te suvlasničke zajednice razvrgavali jednu po jednu. Postoji li opcija da jedno od Vas dobije kuću, a drugo sva zemljišta, je li to ekvivalentno?

Nažalost, ovo što postavljate nije pravno, već ljudsko pitanje.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala Vam na odgovoru, pitao sam ih i njihova je odluka takova. Imaju razloge u koje ovdje neću ulaziti i ja poštujem njihovu odluku iako se osobno ne slažem sa svime i mislim kako sestra zbog ružnog odnosa prema njima ne zaslužuju ni polovicu, ali razumijem roditelje i kao i oni želim da mučna obiteljska situacija bude riešena ali čini se da ništa od toga.
Ako sam dobro shvatio, što god oni sada napravili nije garancija da sestra sutra neće moći sporiti i da nema načina da oni razdjele sve kako hoće i da se to ispoštuje? 
Ako bi sad otac podjelio zemlju kako namjerava, dakle njoj manje, meni više, je li onda za mene najbolje da uopće ne računam na ta zemljišta sve dok jednog dana ne dođe do ostavinske i sestra ne dobije pola od svega?
Ima li onda smisla sada trošiti novac i vrijeme na sve te ugovore kada nakon smrti vlasnika imovine svo nasljeđe ide fifty-fifty i sve se može pobijati? 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
  • 2 weeks later...

Nije da se baš sve može pobijati. Ako roditelji podijele imovinu za života, tada za ostavinsku raspravu nakon njihove smrti više ništa ne ostaje za podijeliti i to nije loše rješenje. Međutim, ako oboje budete upisani kao suvlasnici kuće po ugovoru o doživotnom uzdržavanju, nužno će nakon smrti roditelja doći do spora između vas i opet ćete u postupku radi razvrgnuća suvlasništva morati razdijeliti kuću, bilo geometrijski, bilo prodajom i podjelom kupovnine, bilo da jedno ili drugo otkupi suvlasnički udio onoga drugoga.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Similar Content

    • objavio Zd27
      Poštovani,
       
      Opisujem Vam svoj problem s upisivanjem prava vlasništva za nekretninu. U vjerujte mi najkraćim crtama, te vas molim za savjet kako da provedem darovni ugovor.
       
      Izbrisano s zk - vidljivo u povijesnom izvadku:
      Z-xx
      Na temelju ovosudskog rješenja I-xx od xx,uknjižuje se založno pravo za iznos od xx koji je podijeljen na 24 mjesečne rate,svaka u iznosu od xx sa x% kamata mjesečno na dospijele a neplaćene rate sve do namirenja potraživanja,na teret čest.xx,u korist:
      *xx
       
      Vidljivo u ZK i razloz zbog kojeg ja nemogu provesti darovni ugovor i upisati se u vlasništvo
      Z-xx
      Zaprimljeno xx. broj Z-xx
      Na temelju Rješenja o ovrsi Općinskog suda u xx od xx.xx xx.god., posl.br. Ovr-xx, zabilježuje se ovrha , utvrđenjem vrijednosti nekretnine u a posjedovnici, njenom prodajom i namirenjem xx iz novčanog iznosa dobivenog prodajom
       
      Odbijeni prijedlog upisa darovnim ugovorom
      Z-x
      Zaprimljeno xx.g. pod brojem Z-xx
      ZABILJEŽBA, ODBIJENI PRIJEDLOG ZA UKNJIŽBU, xx
       
      Moje tumačenje:
      Istovremeno je ista ovrha i obrisana i upisana tj. Ovrha je izbrisana ali zabilježba te iste ovrhe nije izbrisana.
       
      Kronologija:
      2016. je izdana brisovnica gore navedenog ovrhovoditelja.
      2016. ista se predaje na sud.
      2016. ista je odbijena iz razloga što se ovrhovoditelj nije izjasnio pisanom izjavom da je suglasan da se ovrha makne, a to nakon što je sam poslao brisovnicu.
      2016.-2018. Slanje molbi, požurnica, žalbi da se predmet riješi - sve odbijeno bez objašnjenja.
      2020. prema informaciji iz ovršne pisarnice šaljem ponovno molbu i požurnicu da se predmet riješi.
      2020. dobivam iz ovršne pisarnice informaciju da je predmet poslan Sutkinji na ponovno postupanje.
      2020. provjeravam status preko „E-predmeta“ gdje vidim da je predmet dodjeljen drugoj Sutkinji a ne kao što mi je rečeno u ovršnom odjelu.
      2020. kontaktiram Sutkinju koja je navedena na „E-predmetu“ dobivam informaciju da predmet nije kod nje te da nije dodjeljen nikome.
      2020. kontaktiram ured sutkinje za koju mi je rečeno u ovršnom odjelu da je kod nje predmet i dobivam informaciju da je to točno.
      2020. Sutnkinja šalje dopis ovrhovoditelju da se izjasni jeli suglasan da se ovrha za koju je već poslao brisovnicu izbriše.
      2020. ovrhovoditelj šalje dopis da je suglasan.
      2020. sud dostavlja rješenje ovršeniku i ovrhovoditelju o brisanju ovrhe.
      2020. ovršenik dostavlja sudu izjavu kojim se odriču prava na žalbu kako bi se rješenje brže provelo - te rješenje postaje pravomoćno.
      2020. rješenje se provodi ali na sljedeći način: briše se ovrha ali ostaje upisana zabilježba ovrhe pod gore navedenim brojem iz razloga što je svaki „Z“ kod drugog referenta.
      2020. dolazim u ZK odjel i pitam što sve trebam donjeti da se predmet riješi, dobivam odgovor da napišem ponovno požurnicu, govorim da imaju mojih 20 požurnica, ovjerenu punomoć trenutnog vlasnika prema meni, rješenje o brisanju, darovni ugovor, i da mogu viditi u povijesnom izvadku da je ovrha obrisana ali nije zabilježba te iste ovrhe, ne dobivam komentar.
       
      Pitam se poznaje li Hrvatski zakon Schrödingerov paradox jer istovremeno imanje i neimanje iste ovrhe mogu samo na takav način opravdati.
      Hvala na čitanju, svako rješenje ili prijedlog vezano za ovu situaciju bilo bi cijenjeno i nagrađeno.
      PS. U posjedu sam svih mogućih dokumenata vezano za predmetni slučaj, te postoji dobra volja sa strane ovrhovoditelja, ovršenika i mene kao novog vlasnika da se predmet riješi.
    • objavio maslow
      Pozdrav!
      Imam situaciju za koju vjerujem da je u HR česti slučaj pa vjerujem da ću moći dobiti neki koristan savijet...
      Naime, sa bakinom sestrom sam napravio Ugovor o doživotnom uzdržavanju, kada smo krenuli sa tom radnjom i prikupljanjem dokumentacije skužili smo da ona zapravo nije vlasnik 1/1 nekretnine, već je u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnica 90/96.... i ok, napravili smo Ugovor o doživotnom uzdržavanju u kojem ja nakon njezine smrti stiječem tih 90/96 i takvog ga ovjerili...
      Ostalih 6/96 kao vlasnici su upisane tri osobe od kojih svaka ima u vlasništvu 2/96. Mi ne znamo tko su ti ljudi, a u zemljišnim knjigama su upisani samo imenom i prezimenom i mjesto iz kojega su, bez točne adrese... Također pretpostavljamo da su ti suvlasnici umrli prije barem minimalno 50 godina i ne znamo dali imaju nasljednike...
      E sad, moje pitanje je, kako očistiti zemljišne knjige da se to raščisti? Koju radnju je najpovoljnije poduzet za razvrgnuće suvlasništva, odnosno stjecanjem nekretnine u 100%tno vlasništvo?
      Pretpostavljam da dokle je god primateljica uzdržavanja živa da ona treba poduzimat sve radnje pošto ja nisam još vlasnik? Ako primateljica uzdržavanja uspije to riješiti za svog života, dali za tih 6/96 moramo raditi aneks Ugovoru o doživotnom uzdržavanju, ili? Jer primateljica ima sina, pa pretpostavljam da tih 6/96 bi onda išli u nasljednu masu ako nisu navedeni u Ugovoru o doživotnom uzdržavanju?🤔 Ili da čekam da se ja upišem kao vlasnik ovih 90/96 pa onda riješavam to?
      Evo ako netko može pomoći stvarno bi bio zahvalan!
       
    • objavio njapra
      Pozdrav svima,
      imam jedno pitanje prvenstveno za praktičare s iskustvom iz provođenja ostavinskih postupaka.
      Na prvom ostavinskom ročištu iza pok. djeda saznali smo da je ostavio oporuku. U ovoj fazi postupka, upitno je da li smo svi suglasni oko načina raspoređivanja ostavine, stoga recimo da za sad sporazum o raspodjeli nije moguć.
      Ono što me iznenadilo na prvom ročištu jest izjava javnobilježničkog prisjednika da ustup pojedinog nasljednika u korist drugog sunasljednika nije moguć, obzirom da se radi o oporučnom raspolaganju. Uporna je u tome i inzistira na svom stavu, a ja baš nisam siguran u ispravnost takvog stava. Ustup nasljednog dijela uređen je poprilično šturo, spominje se samo u čl. 133. st. 3. ZN-a, pa bi volio da se javi pokoji praktičar sa svojim mišljenjem oko ove situacije.
      Dakle, pitanje je: je li moguć ustup nasljednog dijela pojedinog nasljednika na drugog sunasljednika kod oporučnog nasljeđivanja, ili se to može samo kod zakonskog nasljeđivanja?
       
      Hvala Vam svima unaprijed na izdvojenom vremenu i mišljenjima.
    • objavio danijela007
      Oporučno smo sestra i ja naslijedile stan (iako nismo zakonski nasljednici). Osoba koja jest zakonski nasljednik (iako je dobila znatan dio pokojnikove imovine) odlučila je tražiti polovicu stana.
      Postoji li vremenski rok u kojem sa suda trebam dobiti informaciju je li pokrenut kakav postupak?
      Sestra se odlučila odreći svoje polovice u moju korist. 
      Može li to učiniti već na ročištu kod javnog bilježnika (pri čitanju oporuke) ili to mora učiniti kakvim posebnim ugovorom?
      Mogu li se, po primitku rješenja od javnog bilježnika, uknjižiti kao vlasnik stana i useliti u njega?
      Unaprijed zahvaljujem na odgovorima!
    • objavio Palappa
      Molim vas ako mi neko moze pomoci u vezi nasljedstva. Odrastao sam u Njemackoj, pa mi Hrvatski nije bas najbolji.
      Situacija:
      Imam 37 Godina i odrastao sam u Njemackoj. Prije 15 godina sam saznao, da mi roditelji nisu pravi ili rodjeni roditelji.
      Nisam usvojen, nego je taj otac kad sam imao 6 Godina sebe upisao naknadno kao oca. Majka mi znaci zakonski nije majka.
      Prije 5 godina je ona umrla i ostavila mi je preko oporuke svu svoju imovinu u hrvatskoj. U maticnom uredu je bilo upisano, da postoji oporuka.
      Taj otac je u ostavinskoj raspravi rekao da ne postoji nikakva oporuka i kao muz je dobio svu njenu imovinu. Ja tada nisam imao kontakta sa njim i nisam se pobrinuo.
      Sada sam nasao tu oporuku sto mi je majka napisala. Taj otac je sada umro. Ja negovo nasljedstvo iz razlicitih razloga ne zelim prihvatiti. On ima 3 djece iz bivsih odnosa ali i oni najvjerovatnije ne zele prihvatiti nasljedstvo.
      Pitanje:
      Dali ja mogu naknadno uvaziti tu oporuku i prepisati tu imovinu na mene? Dali znate za neki slicni slucaj i dali mi mozete preporuciti iskustnog odvjetnika za takav slucaj?
      Puno pozdrava i velika hvala unaprijed!
  • Online korisnici



×
×
  • Napravi novi...