postavljanje antenskog sustava na zgradu

[mila1501]

Pozdrav!

Bi li postavljanje antenskog sustava od strane A1 Hrvatska kao operatera spadalo u izvanredne poslove za koje bi bila potrebna suglasnost svih suvlasnika?

Hvala unaprijed!

[Spitfire]

Čl.86 ZVDSP

Poslovi redovite uprave cijelom nekretninom su osobito:...

-iznajmljivanje i davanje u zakup zajedničkih dijelova zgrade, odnosno zasnivanje drugih pravnih odnosa vezanih za postavljanje, održavanje i razvoj elektroničke komunikacijske infrastrukture i plaćanje naknade vlasnicima u skladu s posebnim propisima.

[mila1501]

Hvala. 

A je li potrebno da o planiranju takvih poslova predstavnik stanara prethodno obavijesti sve suvlasnike ili je moguce i bez obavijesti svih suvlasnika sklopiti ugovor o zakupu s teleoperaterom? 

U konkretnom slucaju, predstavnik stanara nije sve suvlasnike obavijestio vec je nakon prikupljanja potpisa vecine suvlasnika odmah sklopio ugovor s teleoperaterom. Dakle nisu svi suvlasnici bili obavijesteni.

[Borbena7]

Prije 6 minuta, mila1501 je napisao:

A je li potrebno da o planiranju takvih poslova predstavnik stanara prethodno obavijesti sve suvlasnike ili je moguce i bez obavijesti svih suvlasnika sklopiti ugovor o zakupu s teleoperaterom? 

Moguće je i bez, ali Vi kao suvlasnik imate pravo na uvid u dokumentaciju vezanu za ovaj posao.

[mila1501]

Može li se mozda nekako pobijati predmetni ugovor o zakupu? Odnosno sto se moze uciniti?

[Borbena7]

Prvo treba vidjeti sadržaj tog ugovora, a i ostalu popratnu dokumentaciju.

[nikodinka]

Znam da ovo vezano uz poslove redovite/izvanredne uprave stoji u ZVDSP, međutim gdje je propisano ovo glede (ne)obavještavanja svih suvlasnika? 

[Ruby_Danderfluff]

Po čl. 86. ZV-a, implicitno proizlazi da neobavještavanje svih suvlasnika nije razlog za raskid ugovora, jer se smatra da se radi o ugovoru u korist svih suvlasnika.