Jump to content

uzurpacija, čestica se vodi na dva vl. lista


Preporučene objave

slijedeći problem:

jedna parcela (kat.čest. xy/z) se navodi u dva zk uloška, jednom na nasem te jednom na općinskom dakle dva vlasništva.

 

grad je na to gledao kao na privatno (naše) vlasništvo, no u međuvremenu je tamo nastala gradska građevina. 

 

kako utvrditi stvarno vlasništvo, te zatražiti odštetu ili naknadu

 

hvala unaprijed

Uređeno od camel
Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Slične teme

    • objavio legalicious
      Poštovani forumaši Legalis portala i stručnjaci prava,
       
      potrebno mi je par rečenica Vaše pomoći o vanjskom investiranju u RH. Konkretno me zanima koja je dokumentacija potrebna da bih djelovao kao posrednik između vanjskog investitora i prodavaoca nekretnine u RH. Da li je potrebno osnovati agenciju ili postoji ugovor v.inv.-pos.-prod. kojim se mogu definirati uvjeti kupovine/prodaje nekretnine te provizija posrednika za transakciju, djelujući kao individualna osoba bez agencije? Da li postotak poreza investitor plaća po zakonima naše države ili njegove, te da li postoje neki posebni zakoni koji bi mogli stati na put da netko izvana investira u nekretninu naše države?
       
      Razlog ovih pitanja je zato što imam vanjsku vezu za suradnju koju zanima investiranje u naše nekretnine, veza je individualna osoba, ali može osnovati firmu ukoliko je to potrebno ili pruža prednosti.
      S obzirom da cijenim Vaše i svoje vrijeme, ukoliko imate odgovor, ali je dugačak ili nemate vremena objašnjavati, bio bih Vam puno zahvalan sa običnim linkom do zakona ili stranice na koju moram obratiti pozornost, jer mi stvarno nije problem sam pretražiti zakone, samo su mi potrebne smjernice od profesionalaca kako bih efikasnost te pretrage bila pri maksimumu.
      Ako je tema postavljena u krivom pod-forumu, bio bih zahvalan moderatorima foruma da istu premjeste u odgovarajući pod-forum, nov sam na portalu tako da hvala im na razumijevanju.
      Ugodan dan Vam želim.
      Vaš novi član Ivan
    • objavio donkeylaa
      Pozdrav ekipa, sto uciniti ako u etaznom elaboratu na ZEMLJISNIKU (provedeno) na jednoj cestici XX stoji ucrtano zajednicko stubiste s pravom koristenja svih suvlasnika svih etaza na toj cestici, dok u KATASTRU to isto stubiste uopce ne pripada toj cestici XX nego YY sto u konacnici znaci da vlasnici etaza XX cestice nemaju pravo koristenja stubista ako to vlasnici etaza na YY cestici odrede? Stubiste je u naravi zajednicko i iz njega se vec 50 godina pristupa i XX i YY cesticama medjutim jedna od etaza na YY cestici je sada predmet ovrhe stoga me zanima da li ovrhovoditelj moze dati nekakvu obvezujucu pisanu izjavu da daje trajno pravo koristenja tog stubista svima i jel ta pisana izjava obvezuje buduceg vlasnika na isto ili tu izjavu moze dati sadasnji vlasnik (uskoro ovrsen) ....?
      Koji je najjednostavniji/najbrzi a koji najsigurniji nacin da se ova situacija rjesi s obzirom da bi parcelizacija bila mission impossible radi trenutne situacije... 
      Tenks!
       
    • objavio nkavcic
      Poštovanje svima,

      Imam jedan upit kao uslugu gospodinu koji nije baš ''vješt'' u služenju računalom.

      Naime, njegova situacija je slijedeća:

      2016. godine sklopio je ugovor o kupoprodaji nekretnine tj. spremišnog prostora ukupne veličine 5m2 koji se nalazi u suterenu stambene zgrade u Puli.

      Ugovor je napisan ručno, potpisan od prodavatelja, kupca i jednog svjedoka (žene dotičnog gospodina od koje se razveo prije godinu dana), ali nije ovjeren/solemniziran kod javnog bilježnika niti je izvršena promjena vlasništva u zemljišnim knjigama.

      Gospođa koja je bila vlasnica tog spremišnog prostora, nedavno je preminula a kako nije imala nasljednike, njezin stan skupa sa spornim spremišnim prostorom pripao je gradu Puli.

      S obzirom da se u puno gradova pa tako i u gradu Puli kad je u pitanju stariji dio grada u zemljišnim knjigama nalazi kaos, sporno je uopće kome taj spremišni prostor pripada (gradu, stanu preminule gospođe tj. bivše vlasnice ili nekoj trećoj zainteresiranoj strani koja se za sada nije očitovala).

      Moje pitanje glasi:

      S obzirom da je grad Pula zatražio da se taj prostor oslobodi od stvari gospodina i da je gospodin uložio prigovor u pisarnici grada Pule te dobio potvrdu o uloženom prigovoru, koji bi bili njegovi slijedeći koraci tj. ima li ikakve šanse da ostane vlasnik tog prostora ili da mu se vrati uplaćeni novac?


      Unaprijed zahvaljujem na pomoći!



       
    • objavio blue2
      Molim Vas savjet oko slijedećeg.
      Potpisali smo predugovor za prodaju kuće. U njemu je navedem krajnji rok isplate cjelokupnog iznosa (koji još nije istekao) i to na način da će najveći dio biti pokriven kreditom banke a manji dio gotovinom (4.ooo€ na račun kapare i ostalo u gotovini). Pri tome nismo definirali datum do kada kapara i ta gotovina mora biti isplaćena, već samo do kad cjelokupan iznos mora biti rješen.
      Nakon potpisa predugovora (prije skoro dva mejseca), u roku od par dana isplaćen je dio kapare (kupac je na račun uplatio 3.000€) ali ne cijeli iznos kapare (fali još 1.000€ i do danas to nije niti stiglo niti imamo najavu da će biti uskoro isplaćeno). Obzirom da sve manje vjerujemo u tu kupnju i ti kupci nam se ne čine pouzdani što se financija tiče (ne samo iz ovog već i nekih drugih razloga što smo čuli o njima), da li imamo pravo odustati i otkazati taj predugovor?
      Da li dovoljan razlog što kapara nije isplaćena u cjelosti ili mora biti neki drugi razlog? Naime, znamo da se vraća dvostruka kapara ako prodvatelj odustane bez razloga ali u ovom slučaju kupac nije ispoštovao sve iz predugovra tj nije isplatio cijelu kaparu. A stvarno se ne želimo povlačiti po sudovima tako da želimo unaprijed znati tko se smatra krivim za odustajanje u ovom slučaju. Napomena: naravno da uplaćenu kaparu imamo namjeru vratiti (iako možda nismo niti to obvezni?)
      I dodatno: kako to odustajanje od predugovora treba iskomunicirati (da li je dovoljno usmeno, treba nešto napisati i ako da u kom obliku?)
      Hvala puno na odgovorima!
    • objavio nata.zmaric
      Bok svima nadam se da mi NETKO poze pomoći. postoji kuća na određenoj čestici. Ta čestica se nalazi u zk ulošku. U tom zk ulošku ima vise različitih čestica te su vlasnici različiti u različitim postotcima. 
       
      mene zanima dali je moguće od svakog Suvlasnika tražiti neku vrstu nagodbe zaključene izjavom kod javnog bilježnika, o njegovom odrucanju od čestice u moju korist za upis vlasništva. ništa nije etažirano. Ne shvacam kako mogu kupiti tu česticu od svih osim ovim putem ali ne znam dali je izjava dovoljno dobra za upis vlasništva 1/1. Naravno novčani iznos bi tu bio također u zamjenu za Odricanje u moju korist. Ako nije moguće može li me NETKO savjetovati kako preko kupoprodajnog ugovora dobiti isto, zbog nedefiniranosti suvlasnickih udjela (etazacija)
  • Temu posjetio   0 korisnika

    No registered users viewing this page.

  • Online korisnici

×
×
  • Napravi novi...