dogradnja balkona

[split15]

mi smo manja stambena zgrada, htjeli bi napraviti dogradnju balkona, da li je za to potrebno dobiti suglasnost svih, ili većine stanara?

[Spitfire]

Radilo bi se o izvanrednom poslu gdje je potrebna suglasnost svih suvlasnika. Čak i da se radi o vlasništvu posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo), nije moguće bez suglasnosti ako se promjenom prouzročuje povreda vanjskog izgleda zgrade što bi dogradnja balkona svakako bila.

[herostrat]

, Spitfire je napisao:

Radilo bi se o izvanrednom poslu gdje je potrebna suglasnost svih suvlasnika. Čak i da se radi o vlasništvu posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo), nije moguće bez suglasnosti ako se promjenom prouzročuje povreda vanjskog izgleda zgrade što bi dogradnja balkona svakako bila.

...a trebalo bi i bokunić dozvole, a?

 

[Spitfire]

Prije 8 minuta, herostrat je napisao:

...a trebalo bi i bokunić dozvole, a?

 

..ofkors , no pitanje je bilo o "dogradnji balkona" uz nedoumicu oko količine suglasnosti pa je valjda poznato da treba i određeni papirić  

[DenisV]

Na 17. 12. 2019. at 12:55, Spitfire je napisao:

Radilo bi se o izvanrednom poslu gdje je potrebna suglasnost svih suvlasnika. Čak i da se radi o vlasništvu posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo), nije moguće bez suglasnosti ako se promjenom prouzročuje povreda vanjskog izgleda zgrade što bi dogradnja balkona svakako bila.

je li možda ovaj članak. 87 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima može pokriti ovo tako da se traži samo potpisi većine suvlasnika?

Citiraj

 

Izvanredni poslovi

Članak 87.

(1) Osim za one poslove koji se i inače smatraju izvanrednim poslovima, za donošenje odluke o poduzimanju poboljšice zajedničkih dijelova i uređaja nekretnine potreban je pristanak svih suvlasnika nekretnine.
(2) Iznimno, od odredbe stavka 1. ovoga članka, ipak nije potreban pristanak svih ako suvlasnici koji zajedno imaju većinu suvlasničkih dijelova odluče da se poboljšica učini, a da će oni sami snositi troškove ili se ti troškovi mogu pokriti iz pričuve, ne ugrožavajući time mogućnost da se iz pričuve podmire potrebe redovitoga održavanja, te ako te poboljšice neće ići suviše na štetu nadglasanih suvlasnika.
(3) Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, pristanak svih suvlasnika nije potreban ni za poboljšicu kojom se na zajedničkim dijelovima i uređajima nekretnine osigurava nesmetan pristup, kretanje i rad osobama smanjene pokretljivosti.

 

 

[Borbena7]

Na 13. 08. 2021. at 17:20, DenisV je napisao:

je li možda ovaj članak. 87 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima može pokriti ovo tako da se traži samo potpisi većine suvlasnika?

Ne.