Jump to content
Unmortal

Kupoprodaja parcele - nesklad u kvadraturi

Preporučene objave

prije 2 sati , Unmortal je napisao:

Pozdrav,

Zanima me koja bi bila procedura kod kupovine zemljišta koje nema istu kvadraturu u Katastru i Zemljišniku?

Točnije, Zemljišnik kaže 1000 kvadrata, a Katastar 900 - šta je i bliže realnom stanju.

Hvala

Potrebno je angažirati geodeta da napravi elaborat za usklađivanje katastra i gruntovnice i da napravi novu izmjeru katastarske čestice koja će se unijeti zemljišne knjige. Nakon toga ide normalna procedura; sklapanje ugovora i ovjera, isplata, izdavanje tabularne izjave i uknjižba. Možete i vi sada vjerojatno kupiti parcelu samo radi vas je bolje odraditi odmah usklađivanje kako biste imali čiste papire odmah.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da li je moguće u kupoprodajnom ugovoru navest da je čestica XX kvadrata u Katastru i YY kvadrata u Zemljišniku (broj parcele je isti u Katastru i Zemljišniku)? Drugim riječima - jel moguće obavit kupoprodaju prije Elaborata usklađivanja?

Pitam jer poznavajući našu birokraciju, ko zna koliko se mora čekat za provedbu takvog Elaborata...

Mala napomena: katastarska izmjera je relativno nova (stara 5,6 godina) i vrlo vjerojatno zato su podaci točniji u Katastru.

Thanks

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 2 sati , Unmortal je napisao:

Da li je moguće u kupoprodajnom ugovoru navest da je čestica XX kvadrata u Katastru i YY kvadrata u Zemljišniku (broj parcele je isti u Katastru i Zemljišniku)? Drugim riječima - jel moguće obavit kupoprodaju prije Elaborata usklađivanja?

Pitam jer poznavajući našu birokraciju, ko zna koliko se mora čekat za provedbu takvog Elaborata...

Mala napomena: katastarska izmjera je relativno nova (stara 5,6 godina) i vrlo vjerojatno zato su podaci točniji u Katastru.

Thanks

Ovako kao što ste vi naveli ne jer nema smisla. Ako već idete na to da kupite prije nešto uskladite stanje onda napišite stanje kako je u vlasničkom listu jer će u gruntovnici provjeravati stanje sa vlasničkim listom (a ako imate dvije kvadrature sumljam da će htjeti provesti kupoprodaju u zemljišnim knjigama i poslati će vas na usklađivanje stanja). Za usklađivanje stanja ukoliko je jedan vlasnik ne bi trebalo trajati dugo jer nema potrebne za nikakvim dodatnim papirima, potvrdama. Uvijek možete napisati požurnicu. Ukratko možete kupiti parcelu s ovakvim stanjem ali prepišite kvadraturu iz vlasničkog lista. 

 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.




×
×
  • Napravi novi...