Jump to content
shark_vd

Kupovina stana pred razvod

Preporučene objave

Poštovani,

U procesu sam kupnje stana, hipotekarnim kreditom. Realizacija je za mjesec dana. Ja cu biti upisan za jedinog vlasnika. Sam cu placati kredit, bez jamca, suduznika i sl. Zena i ja imamo malodobno dijete. Planiram se razvesti od nje, tj.podnijeti zahtjev za razvod u skorom roku. Ima li ona pravo na stan? Zivimo u stanu njenih roditelja, koji nije formalno pravno njen, ali smo ga skupa uredili. Ja ne zelim i ne trazim od nje nikakvih sredstava za tu adaptaciju. Koje su opcije? Ja zelim zadrzati novi stan, koji ionako ja placam kreditom. Hvala!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Poštovani,

imam sličan ali različiti problem. U braku sam 10 g. i imam malodobno dijete. Naslijedio sam kuću od majke i oca koju sam kasnije prodao. Za te novce plus ušteđevina koju sam imao prije stupanja u brak kupio bih stan za sebe. Koliko sam uspio shvatiti po forumu ti novci ne spadaju u bračnu stečevinu i u slučaju razvoda (koji je poprilično izvjestan) ne dijele se. Supruga i ja imamo tekuće račune na koje međusobno nemamo punomoći i svako živi od svoje plaće koje su poprilično dobre. Recimo da podjednako dijelimo troškove života na stanarinu, režije, ljetovanja, hranu i dijete (iako ona našto manje doprinosi). Godinama štedim od plaće i nisam trošio novce na sebe, dok ona sve svoje novce potroši na sebe. Supruga imam financijskih problema zbog svoje rastrošnosti još iz vremena prije braka, a za koje ja nisam znao prilikom stupanja u brak. Za neke financijske probleme sam saznao kad smo se oženili i pokušao ih riješiti međutim, ona je tijekom braka dignula novi kredit od 50 tisuća kn bez mojeg znanja da bi pokrila dugove za koje nisam znao.

1. Da li bi taj  stan koji bih ja kupio za sebe sa ili bez njezinog znanja bio bračna stečevina?

2. Da li novac koji sam uštedio tijekom braka (za koji ona nezna) spada u bračnu stečevinu obzirom da nismo imali punomoći na tekuće račune i nisam znao za njezine dugove?

Hvala!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 4 sati , markostarko je napisao:

1. Da li bi taj  stan koji bih ja kupio za sebe sa ili bez njezinog znanja bio bračna stečevina?

2. Da li novac koji sam uštedio tijekom braka (za koji ona nezna) spada u bračnu stečevinu obzirom da nismo imali punomoći na tekuće račune i nisam znao za njezine dugove?

Poštovani, točno je što navodite da naslijeđena imovina ne predstavlja bračnu stečevinu, već osobnu imovinu supružnika koji ju je naslijedio, e sada da Vam probam odgovoriti na Vaša, nimalo jednostavna, postavljena pitanja:

1. Nebi predstavljao bračnu stečevinu ako bi uspjeli dokazati da je stan kupljen sredstvima dobivenim od prodaje Vaše osobne (naslijeđene) imovine i sredstvima unijetim u bračnu zajednicu, u protivnom bi, jer je stečen (kupljen) za vrijeme trajanja bračne zajednice, bez obzira na koji način je kupljen

2. Da, jer se tretira da je ona ulagala u nešto drugo potrebito za bračnu zajednicu dok ste Vi štedjeli, bez obzira na sve što navodite...

Sukladno navedenom sugeriram Vam da, kad ona već nezna za taj novac, isti podignete, sačekate do prestanka bračne zajednice, pa tek onda idete u kupovinu stana, tada se isti, zasigurno, neće tretirati kao bračna stečevina (stečen-kupljen za vrijeme trajanja bračne zajednice)

Uređeno od Željac047

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 17 sati , Željac047 je napisao:

Poštovani, točno je što navodite da naslijeđena imovina ne predstavlja bračnu stečevinu, već osobnu imovinu supružnika koji ju je naslijedio, e sada da Vam probam odgovoriti na Vaša, nimalo jednostavna, postavljena pitanja:

1. Nebi predstavljao bračnu stečevinu ako bi uspjeli dokazati da je stan kupljen sredstvima dobivenim od prodaje Vaše osobne (naslijeđene) imovine i sredstvima unijetim u bračnu zajednicu, u protivnom bi, jer je stečen (kupljen) za vrijeme trajanja bračne zajednice, bez obzira na koji način je kupljen

Mislim da to mogu lako dokazati jer imam rj. o nasljeđivanju, kupoprodajni ugovor i imam ovjerenu izjavu kod javnog bilježnika da sam posudio novce prije zajedničkog suživota i ulaska u brak.

Hvala na odgovorima!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Ako supruga kupi stan na kredit i ona ga sama otplaćuje, prilikom eventualnoga  razvoda braka ona ostaje živjeti u tom stanu i ja nemam nikakva potraživanja prema toj bračnoj stečevini, može li ona od mene tražiti plaćanje pola rate kredita? Da sada ne ispadne da želim živjeti na tuđim leđima, ukratko, tijekom bračne zajednice plaćao bih joj pola režija te 1/3 kredita.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 11 sati , markostarko je napisao:

Ako supruga kupi stan na kredit i ona ga sama otplaćuje, prilikom eventualnoga  razvoda braka ona ostaje živjeti u tom stanu i ja nemam nikakva potraživanja prema toj bračnoj stečevini, može li ona od mene tražiti plaćanje pola rate kredita? Da sada ne ispadne da želim živjeti na tuđim leđima, ukratko, tijekom bračne zajednice plaćao bih joj pola režija te 1/3 kredita.

Do trenutka razvoda nije bitno tko sta placa, teoretski ne morate Vi nista placati, a svejedno je pola stana Vase. Ako u trenutku razvoda Vi ne trazite polovicu stana, onda nema ni zena pravo traziti placanje pola rate kredita. Neznam da li je to samo po sebi jasno i s pravne strane pa da se osigurate, trazite prilikom razvoda polovicu stana pa se onda dogovorite u brakorazvodnoj parnici, uvijek mozete odustati od tog potrazivanja, ako ona odustane od trazenja placanja pola rate kredita. U krajnjem slucaju, ako se ne dogovorite, stan ce biti prodan na drazbi, a tada gubite i Vi i ona, jer ce cijena biti niza od stvarne vrijednosti.

 

, markostarko je napisao:

2. Da li novac koji sam uštedio tijekom braka (za koji ona nezna) spada u bračnu stečevinu obzirom da nismo imali punomoći na tekuće račune i nisam znao za njezine dugove?

Ako je jedan od roditelja jos uvijek ziv, poklonite njemu novce za vrijeme trajanja braka. Ili uplatite djetetu zivotno osiguranje, nece moci raspolagati novcima prije punoljetnosti.  Necete ni Vi u tom slucaju moci raspolagati tim novcima, ali barem nece biti potroseni uzalud.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

 

Prije 14 minuta, miroslav6 je napisao:

Ako je jedan od roditelja jos uvijek ziv, poklonite njemu novce za vrijeme trajanja braka. Ili uplatite djetetu zivotno osiguranje, nece moci raspolagati novcima prije punoljetnosti.  Necete ni Vi u tom slucaju moci raspolagati tim novcima, ali barem nece biti potroseni uzalud.

Na žalost, niti jedno od roditelja nije živo, a što se tiče životnog osiguranja za dijete, ono se može prekinuti uz dozvolu centra za socijalnu skrb mada jako teško.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 1 minutu, markostarko je napisao:

 

Na žalost, niti jedno od roditelja nije živo, a što se tiče životnog osiguranja za dijete, ono se može prekinuti uz dozvolu centra za socijalnu skrb mada jako teško.

Zato sto je jako tesko i predlazem to.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 29 minuta, markostarko je napisao:

..... a što se tiče životnog osiguranja za dijete, ono se može prekinuti uz dozvolu centra za socijalnu skrb mada jako teško....

Ne jako, nego izuzetno teško (rješavao sam jedan sličan slučaj), i za to treba imati, stvarno, čvrst i opravdan razlog...savjet poštovanog miroslava6 mi se čini adekvatnim rješenjem za Vašu situaciju, mada to Vi sami morate odlučiti...

Sretno i držite se...!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.




×
×
  • Napravi novi...