Jump to content
Sign in to follow this  
Ornela75

Nasljedovanje posle oca

Preporučene objave

Poštovani, na ostavinskoj 2013.g nasljedujem sestinu kuće, pošto je otac 1995g. podijelio stambeni dio kuće tih 592m2 kuće,pomoćne prostorije i okućnice. Međutim realno stanje kuće je puno veće, otac je dogradio još 2 puta toliko. Kuća u malom dijelu izviruje u česticu u kojoj nisam suvlasnik. Međutim stanje u katastru je različito od one u zemljišnim knjigama.Puno toga nije upisano. Išla sam tražiti njenu vlastovnica neki dan i isto stoji samo tih 592 m2. Ona ima 4 Šestine, nevjenčana žena(,kćerka) pokojnog brata je isto u jednoj sestini kao ja. Znači tri suvlasnika. Uzela sam odvjetnika za ostavinski od straha sta Ce biti pošto me majka odbacila otkad sam se rodila i radi na tome da me uništi na bilo koji način jer se protivim prodaji kući jer po procjeni kuće moja šestina neće biti dovoljna ni za garsonjeru. Zato je predala prijedlog za civilno razvrgnuće. Ja sam predložila etažiranje, ona se protivi i sad da je platila komisiju da dokaže da se ne može etazirati. 4 stana su i kuća je 632m2 i okućnica 900 m2. Legalizacija je završena prije par mjeseci a ona neće da uknjiži ostatak. Mene brine to, kako će se to dijeliti u slučaju prodaje, pošto odvjetnik na ostavinskoj se priklonio njima i nije isao meni u prilog.Dva odvjetnika sam pitala i oni mi po rješenju o nasljeđivanju kažu da se dijeli cijela cestica, međutim postoji i rješenje(jedan list) na kojem piše o pravu upisa uknjizenja u pola cestice u trećini u tih 592m2.A u posjedovnom listu iz katastra je povučena kosa crta preko k.č.Po mojoj nekoj logici ona je prisvojila pola cestice a mi smo upisani u trećini u zbog toga. Po kojoj to logici se racuna samo 592m2 a iza oca je ostalo puno više.  Da li sam samo suvlasnik u tih 592m2 ili Ce se to nakon upisa u zemljišne knjige dijeliti po cijeloj cestici. Da nije to naknadno pronađena imovina? To me jako brine a o takvom rješenju zaključujem po riječima sutkinje. Inače riječ je k.ć 3752/10 u Puli. I 3723/326. Gdje sam ja suvlasnik i šta da radim zbog razlike u katastru i zemljišnim knjigama. Inače majka je dala zahtjev za legalizaciju a ja sam tražila da budem stranka u postupku. Svejedno mi nisu dali svu dokumentaciju o legalizaciji. Samo rješenje na koje mi je službenica sama rekla da neću moći ništa sa time. Hvala. Ornela

3

 

IMG_20200130_213957.png

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 5 sati , Ornela75 je napisao:

Poštovani, na ostavinskoj 2013.g nasljedujem sestinu kuće, pošto je otac 1995g. podijelio stambeni dio kuće tih 592m2 kuće,pomoćne prostorije i okućnice. Međutim realno stanje kuće je puno veće, otac je dogradio još 2 puta toliko. Kuća u malom dijelu izviruje u česticu u kojoj nisam suvlasnik. Međutim stanje u katastru je različito od one u zemljišnim knjigama.Puno toga nije upisano. Išla sam tražiti njenu vlastovnica neki dan i isto stoji samo tih 592 m2. Ona ima 4 Šestine, nevjenčana žena(,kćerka) pokojnog brata je isto u jednoj sestini kao ja. Znači tri suvlasnika. Uzela sam odvjetnika za ostavinski od straha sta Ce biti pošto me majka odbacila otkad sam se rodila i radi na tome da me uništi na bilo koji način jer se protivim prodaji kući jer po procjeni kuće moja šestina neće biti dovoljna ni za garsonjeru. Zato je predala prijedlog za civilno razvrgnuće. Ja sam predložila etažiranje, ona se protivi i sad da je platila komisiju da dokaže da se ne može etazirati. 4 stana su i kuća je 632m2 i okućnica 900 m2. Legalizacija je završena prije par mjeseci a ona neće da uknjiži ostatak. Mene brine to, kako će se to dijeliti u slučaju prodaje, pošto odvjetnik na ostavinskoj se priklonio njima i nije isao meni u prilog.Dva odvjetnika sam pitala i oni mi po rješenju o nasljeđivanju kažu da se dijeli cijela cestica, međutim postoji i rješenje(jedan list) na kojem piše o pravu upisa uknjizenja u pola cestice u trećini u tih 592m2.A u posjedovnom listu iz katastra je povučena kosa crta preko k.č.Po mojoj nekoj logici ona je prisvojila pola cestice a mi smo upisani u trećini u zbog toga. Po kojoj to logici se racuna samo 592m2 a iza oca je ostalo puno više.  Da li sam samo suvlasnik u tih 592m2 ili Ce se to nakon upisa u zemljišne knjige dijeliti po cijeloj cestici. Da nije to naknadno pronađena imovina? To me jako brine a o takvom rješenju zaključujem po riječima sutkinje. Inače riječ je k.ć 3752/10 u Puli. I 3723/326. Gdje sam ja suvlasnik i šta da radim zbog razlike u katastru i zemljišnim knjigama. Inače majka je dala zahtjev za legalizaciju a ja sam tražila da budem stranka u postupku. Svejedno mi nisu dali svu dokumentaciju o legalizaciji. Samo rješenje na koje mi je službenica sama rekla da neću moći ništa sa time. Hvala. Ornela

3

 

Neka netko od administratora ovo zacrni jer je prepuno osobnih podataka.

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 3 sati , BRKICA00 je napisao:

Neka netko od administratora ovo zacrni jer je prepuno osobnih podataka.

 

Nadovezuje se na ovo 592m2.Napisano je nerazumljivo. Pokojni otac po darovnom ugovoru dijelu tih 592m2 koje je u zemljišnim knjigama daruje majci pola. I taj zacrnjeni dokument me zbunjuje. Je li to konkretizirano da sam suvlasnik samo u tom dijelu? I da li se samo to gleda kod dijeljenja vlasništva. Otac se razbolio pa nije upisano još 2 puta toliko koje nije upisano u zemljišnim knjigama.A u ostavinskom rješenju piše da sam suvlasnik u toj cestici u trećini očeve ostavštine. I odvjetnici mi kažu da se gleda cijela čestica i sve na njoj i da sam u šestini svega suvlasnik kad se upiše u zemljišne knjige. Meni nešto govori da sam suvlasnik samo u tom djelu u tih 592 m2 što nije realno stanje u trenutku očeve smrti. I zbunjuje me izvadak iz katastra gdje je povučena kosa crta preko posj.lista. U čemu sam ja suvlasnik? Samo u tih 592m2 i ako jesam kako to ispraviti? Suvlasnici majka 4 Šestine ,pokojnog brata kćer 1 šestina,isto kao i ja. Hvala.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 7 minuta, Ornela75 je napisao:

Nadovezuje se na ovo 592m2.Napisano je nerazumljivo. Pokojni otac po darovnom ugovoru dijelu tih 592m2 koje je u zemljišnim knjigama daruje majci pola. I taj zacrnjeni dokument me zbunjuje. Je li to konkretizirano da sam suvlasnik samo u tom dijelu? I da li se samo to gleda kod dijeljenja vlasništva. Otac se razbolio pa nije upisano još 2 puta toliko koje nije upisano u zemljišnim knjigama.A u ostavinskom rješenju piše da sam suvlasnik u toj cestici u trećini očeve ostavštine. I odvjetnici mi kažu da se gleda cijela čestica i sve na njoj i da sam u šestini svega suvlasnik kad se upiše u zemljišne knjige. Meni nešto govori da sam suvlasnik samo u tom djelu u tih 592 m2 što nije realno stanje u trenutku očeve smrti. I zbunjuje me izvadak iz katastra gdje je povučena kosa crta preko posj.lista. U čemu sam ja suvlasnik? Samo u tih 592m2 i ako jesam kako to ispraviti? Suvlasnici majka 4 Šestine ,pokojnog brata kćer 1 šestina,isto kao i ja. Hvala.

Prvo da razjasnimo; da li kuća ima više od površine upisane u građevinskoj dozvoli/rješenju o izvedenom stanju/računu za komunalnu naknadu? Drugo https://www.katastar.hr/#/ ovdje nema nikakve crte ili je ja barem ne vidim. Treće kuća nema površinu 592 m2 već je površina kuće iskazana u vl. listu tlocrtno 119 i tako je kod svih (osim kod onih s prizemnicama jer kod njih tlocrtna odgovara u većini sa netto površinom). Vi niste suvlasnik 100 m2 od te parcele (cca) već jedne šestine svega što se nalazi na toj parceli. To je ono što sam uspio shvatiti.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Nije to t tlocrt kuće već samo stari dio kuće kad sam ja išla u osnovnu školu. Otac je dogradio još dva puta toliko. To ne vidim u zemljišnim knjigama. Taj dio se spominje u darovnom ugovoru gdje otac pola toga daruje majci. Stanje na ostavinskoj nije realno prikazano. Majka odugovlači da upiše ostatak a meni diskretno daje na znanje da sam samo u tom dijelu suvlasnik. U pola čestice? Po rješenju o nasljeđivanju odvjetnici mi kažu da sam u cijeloj cestici suvlasnik u sestini. U kojoj sam situaciji? Saljem i izvod iz katastra gdje ja kažem da je povučena crta. Do te crte je tih 592 m2.

1580477099211-2129279072.jpg

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 15 minuta, Ornela75 je napisao:

Nije to t tlocrt kuće već samo stari dio kuće kad sam ja išla u osnovnu školu. Otac je dogradio još dva puta toliko. To ne vidim u zemljišnim knjigama. Taj dio se spominje u darovnom ugovoru gdje otac pola toga daruje majci. Stanje na ostavinskoj nije realno prikazano. Majka odugovlači da upiše ostatak a meni diskretno daje na znanje da sam samo u tom dijelu suvlasnik. U pola čestice? Po rješenju o nasljeđivanju odvjetnici mi kažu da sam u cijeloj cestici suvlasnik u sestini. U kojoj sam situaciji? Saljem i izvod iz katastra gdje ja kažem da je povučena crta. Do te crte je tih 592 m2.

1580477099211-2129279072.jpg

Možete imati na početku prizemnicu od 100 m2 i dodati još 3 etaže po 100 m2 ali u vlasničkom listu će uvijek pisati 100 m2 jer se na vlasnički list piše samo tlocrtna površina (Kulmerovi dvori imaju površinu od 4000 m2 ali u vlasničkom listu će uvijek pisati 1000 m2 jer je to tlocrtna površina). Mama vam može reći da ste vi vlasnik njenog dijela komplet ali dok ne napiše darovni ugovor koje vas dvije morate potpisati i ovjeriti te nakon što ga predate na uknjižbu vi ćete postati vlasnik njene 4/6. Gruntovnica ne može vas uknjižiti na temelju "mama je rekla da je to moje" već mora postojati pravni dokument tj. pravna osnova. Za ovu crtu morati će te pitati u katastaru što je ona jer u e katastru nje nema tako da pretpostavljam da je riječ o nekoj komunalnoj infrastrukturi. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

Sign in to follow this  



×
×
  • Napravi novi...