Mogućnosti dogradnje legaliziranog objekta

[Argonaut649]

Poštovani,

zanima nas mogućnost dogradnje legaliziranog objekta. Objekat se nalazi u građevinskoj zoni na parceli od 370m2, trenutno se sastoji od prizemlja ukupne površine 210m2 (restoran). Ostali prostor je terasa restorana i manipulativni prostor. Prema urbanističkom planu koji je na snazi u zoni M2 (poslovno-stambena), nova gradnja nije dozvoljena na parcelama manjim od 700m2, maksimalna izgradivost parcele je 25% (Po, Pr, +2). Urbanistički plan za tu lokaciju stupio je na snagu nakon legalizacije našeg objekta, ali u istom nisu definirani postojeći legalizirani objekti (naš objekat je jedini legalizirani objekat na tom prostoru).  Potrebno nam je pravno mišljenje o mogućnosti dogradnje postojećeg objekta, na Po, Pr +2, odnosno mišljenje koja je maksimalna izgradivost na navedenoj parceli. Hvala.

[Spitfire]

Pogledajte odredbe o rekonstrukciji/dogradnji u što sada spada vaša postojeća (legalizirana) građevina. Sve se bojim da se odredbe odnose kao i na novu gradnju osim ako ne postoji nešto što počinje sa "iznimno".