kupnja nekretnine

[vlatkica123]

Poštovani,

molim Vas za pomoć i savjet.

Kupili bismo nekretninu koja ima odobrenje za izgradnju  od 28.08.1968 godine a koja od nacrta odstupa 4 m u dužinu.

Na izvatku iz zemljišne knjige stoji da je na toj čestici oranica a ne kuća.

Na posjedovnom listu iz katastra na toj čestici kuća je navedena i ucrtana na karti.

Ne znamo zašto se razlikuje jedan dokument od drugog.

Možemo li kao kupci išta učiniti i na koji način postupiti jer bismo voljeli da nam papiri budu uredni.

Da li se uopće upuštati u kupovinu takve ,,nekretnine,,?

Unaprijed hvala na odgovoru.

[ksa W123]

Prije 8 minuta, vlatkica123 je napisao:

Poštovani,

molim Vas za pomoć i savjet.

Kupili bismo nekretninu koja ima odobrenje za izgradnju  od 28.08.1968 godine a koja od nacrta odstupa 4 m u dužinu.

Na izvatku iz zemljišne knjige stoji da je na toj čestici oranica a ne kuća.

Na posjedovnom listu iz katastra na toj čestici kuća je navedena i ucrtana na karti.

Ne znamo zašto se razlikuje jedan dokument od drugog.

Možemo li kao kupci išta učiniti i na koji način postupiti jer bismo voljeli da nam papiri budu uredni.

Da li se uopće upuštati u kupovinu takve ,,nekretnine,,?

Unaprijed hvala na odgovoru.

Najbolje vam je da ne kupujete takvu nekretninu. Prvo nije usklađeno stanje u katastru sa stanjem u zemljišnoj knjizi. Drugo odobrenje za gradnju vam je nevažeće čim je kuća pomjerena 4 m od mjesta gdje je je trebala biti (nije mi jasno je li to nadograđivano ili su je pomjerili vlasnici za 4 m) jer da bi vam odobrenje bilo važeće trebate izgraditi kuću na propisanom mjestu. U vašem slučaju potrebno je napraviti legalizaciju da bi imali čiste papire i naći geodeta da vam uskladi stanje u katastaru s onim u zemljišnoj knjizi.

[vlatkica123]

Hvala na odgovoru. Za prvi dio je odobrenje za gradnju a drugi dio je nadograđen.

Sviđa nam se mjesto pa smo zato zapeli baš za tu .

Mislite  li da je moguće riješiti te papire i upisati i legalizirati tu kuću?

[Spitfire]

prije 1 sat, vlatkica123 je napisao:

Na izvatku iz zemljišne knjige stoji da je na toj čestici oranica a ne kuća.

Na posjedovnom listu iz katastra na toj čestici kuća je navedena i ucrtana na karti.

Ne znamo zašto se razlikuje jedan dokument od drugog.

Zato što se nekada smatralo da je dovoljno nešto ucrtati u katastar a zemljišne knjige, da se tako izrazim "tko šljivi".

Prije 48 minuta, vlatkica123 je napisao:

Mislite  li da je moguće riješiti te papire i upisati i legalizirati tu kuću?

Možda, ovisi nalazi li se u građevinskom području, no u svakom slučaju spremite se na to da ćete igubiti dosta vremena, živaca a poseno novaca.