Darovni ugovor za nekretninu

[TinVi19]

Molim vas točnu informaciju u slučaju gdje brat želi darovati nekretninu sestri.

Da bi se izbjeglo plaćanje poreza, da li je potrebno da brat daruje prvo nekretninu  roditelju , a potom roditelj kćeri?

Da li se u slučaju kad dijete daruje roditelju plaća porez? (Znam da kad roditelj djetetu daruje da se ne plaća, ali ne znam da li važi i kad je obratno)

 

U ovom slučaju bi išla dva darovna ugovora (sin-roditelju, roditelj-kćeri) i da li je to moguće u istom danu obaviti, da li se to uopće smije tako? 

Da li se onda nakon sina prvo roditelj mora uknjižiti pa tek onda kćer?

 

 

[TinVi19]

I jedna napomena, ako to uopće znači u ovom slučaju, brat i sestra imaju istu adresu prebivališta, stanuju u toj istoj nekretnini više godina.

[ksa W123]

prije 3 sati , TinVi19 je napisao:

i da li je to moguće u istom danu obaviti, da li se to uopće smije tako

Možete sve u jednom danu obaviti. Nakon ovjere idete u gruntovnicu i predajete zahtjev za uknjižbu i prilažete ta dva ugovora (postoji pravni slijed tako da nema potrebe da se prvo roditelj upiše kao vlasnik pa tek onda sestra.

 

prije 3 sati , TinVi19 je napisao:

Da li se u slučaju kad dijete daruje roditelju plaća porez?

Kada dijete daruje i obrnuto onda se ne plaća porez.

 

prije 3 sati , TinVi19 je napisao:

Da bi se izbjeglo plaćanje poreza, da li je potrebno da brat daruje prvo nekretninu  roditelju , a potom roditelj kćeri?

Potrebno je tako napraviti.

 

prije 3 sati , TinVi19 je napisao:

ako to uopće znači u ovom slučaju, brat i sestra imaju istu adresu prebivališta

NIšta ne znači.

Samo jedna napomena pošto to planirate izvesti tako vodite računa kad jedna osoba daruje nekome nešto da se onda ta nekretnina ne smije otuđiti (prodati, pokloniti) u roku od 2 godine jer ako je otuđite u tom roku platiti ćete 24 posto poreza. Ukoliko pak sin daruje mami kuću, ona bude na njoj dvije godine pa ju nakon dvije godine prebaci na kćer ne plaća se ništa poreza.

[TinVi19]

Prije 10 minuta, ksa W123 je napisao:

Možete sve u jednom danu obaviti. Nakon ovjere idete u gruntovnicu i predajete zahtjev za uknjižbu i prilažete ta dva ugovora (postoji pravni slijed tako da nema potrebe da se prvo roditelj upiše kao vlasnik pa tek onda sestra.

 

Kada dijete daruje i obrnuto onda se ne plaća porez.

 

Potrebno je tako napraviti.

 

NIšta ne znači.

Samo jedna napomena pošto to planirate izvesti tako vodite računa kad jedna osoba daruje nekome nešto da se onda ta nekretnina ne smije otuđiti (prodati, pokloniti) u roku od 2 godine jer ako je otuđite u tom roku platiti ćete 24 posto poreza. Ukoliko pak sin daruje mami kuću, ona bude na njoj dvije godine pa ju nakon dvije godine prebaci na kćer ne plaća se ništa poreza.

 

Zahvaljujem na svim odgovorima, ali ovaj dio mi nije jasan.

Ako sin daruje mami stan , onda tek nakon 2 godine može mama kćeri stan darovat bez da se plati porez?

Znači, kad bi isti dan napravili 2 darovna ugovora, sin-mama, mama-kćer, na drugi darovni ugovor(mama-kćer) bi trebali  platit porez??

[ksa W123]

prije 2 sati , TinVi19 je napisao:

onda tek nakon 2 godine može mama kćeri stan darovat bez da se plati porez

Da.

 

prije 2 sati , TinVi19 je napisao:

na drugi darovni ugovor(mama-kćer) bi trebali  platit porez

Da jer mama otuđuje nekretninu koju ne bi smjela naredne 2 godine od dana stjecanja.

[TinVi19]

Hvala na odgovoru.Znači da dođe na isto, ako brat odmah daruje sestri , ili ako u istom danu napravimo dva darovna ugovora(brat-mami, mama-kćeri).U oba slučaja se plaća porez..

 

[TinVi19]

Pošto je žurno da se prebaci nekretnina na kćer,  nema se izbora da se momentalno izbjegne plaćanje poreza, tek nakon 2 godine,uf

[vrabec.te.dal]

Bok zanima me jel netko ovdje ima šprancu po kojoj se radi darovni ugovor pola kuće sa tate na mene. 

 

Tata bi prepisao pola kuće na mene, druga polovica je moja. 

Pitala sam cijenu kod javnog bilježnika ti mi je malo previše za dati trenutno. 

 

Hvala lp

 

[Ivo Kermartin]

Dana 14. 08. 2024. u 10:56, vrabec.te.dal je napisao:

Bok zanima me jel netko ovdje ima šprancu po kojoj se radi darovni ugovor pola kuće sa tate na mene. 

 

Tata bi prepisao pola kuće na mene, druga polovica je moja. 

Pitala sam cijenu kod javnog bilježnika ti mi je malo previše za dati trenutno. 

 

Hvala lp

 

Javni bilježnik ne smije sastavljati ugovore za naplatu. 

[Robi77]

Dana 14. 08. 2024. u 10:56, vrabec.te.dal je napisao:

Bok zanima me jel netko ovdje ima šprancu po kojoj se radi darovni ugovor pola kuće sa tate na mene. 

 

Tata bi prepisao pola kuće na mene, druga polovica je moja. 

Pitala sam cijenu kod javnog bilježnika ti mi je malo previše za dati trenutno. 

 

Hvala lp

 

Mislim da se darovni ugovor može kupiti u Narodnim novinama, a primjere darovnih ugovora može se naći i na internetu pa sami sročite tekst evo jedan primjer: