Pristup javnoj površini

[matiska]

Pozdrav! Je li nekim zakonom propisano da stambena zgrada mora imati neometani pristup javnoj površini/putu?

Naime, razmatramo jedan stan koji se nalazi na parceli A koja nema pristup javnoj površini jer se između prepriječila druga parcela B široka nekih 1-2m po cijeloj dužini parcele A. Parcela B je u privatnom vlasništvu i ne postoji pravo služenja njome (i moguće da se neće ni ishodovati). Predstavlja li to realni problem, odnosno može li vlasnik parcele B prepriječiti pristup parceli A? Ako ne, po kojem to zakonu slijedi. Ako da, koji je neki najgori scenarij.

Hvala!

 

 

[Spitfire]

Prema odredbama prostornih planova svaka građevina mora imati pristup javnoj cesti.

Realno da, vlasnik parcele B može prijećiti no u tome slučaju bi imali pravo zahtjevati da sud odredi služnost puta kao nužni prolaz prema odredbama čl.191 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

[miroslav6]

Najgori scenarij su svade, podmetanja, blokiranje puta ako se susjed zainati. Pa onda zvanje policije, tuzbe, itd.

[Spitfire]

Možete se probati dogovoriti da se da pravo služosti uz određenu naknadu, dakle bez svađa i blokiranja, a ako ne ide čl.191, a posebno 224 ZVDSP-a je tu jasan.