Jump to content
pajoo8

Uporabna dozvola

Preporučene objave

Poštovanje

Kuća koja je izgrađena 1972. koje uvjete mora podržavat da bi dobio uporabnu dozvolu?
Šta se tiče dimenzija sve je izgrađeno po građevinskoj dozvoli,ali nikad nije napravljena uporabna dozvola...u građevinskoj sve štima..
Trenutno mi ne žele izdat uporabnu dozvolu na temelju toga da zidovi moraju biti barem na grubo nažbukani  i kada bi to napravio onda bi dobio uporabnu....to mi je skroz besmisleno pošto mi uporabna treba za izradu energetskog certifikata pa za prijavu za energetsku ucinkovitost.
Zanima me dali vanjski zidovi mogu biti gola cigla (čelna strana ima žbuku)?

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 1 sat, pajoo8 je napisao:

Poštovanje

Kuća koja je izgrađena 1972. koje uvjete mora podržavat da bi dobio uporabnu dozvolu?
Šta se tiče dimenzija sve je izgrađeno po građevinskoj dozvoli,ali nikad nije napravljena uporabna dozvola...u građevinskoj sve štima..
Trenutno mi ne žele izdat uporabnu dozvolu na temelju toga da zidovi moraju biti barem na grubo nažbukani  i kada bi to napravio onda bi dobio uporabnu....to mi je skroz besmisleno pošto mi uporabna treba za izradu energetskog certifikata pa za prijavu za energetsku ucinkovitost.
Zanima me dali vanjski zidovi mogu biti gola cigla (čelna strana ima žbuku)?

Objekti izgrađeni na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta kojim se dozvoljava građenje izdanog prije 19. lipnja 1991., tretiraju se kao da imaju Uporabnu dozvolu. Drugim riječima njihova dozvola za građenje ima status Uporabne dozvole.
Kuća vam nije završena ako na svim stranama nema fasadu. U ovom slučaju čini mi se da ste prisiljeni napraviti grubo žbukanje.

Uređeno od BRKICA00
Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 5 minuta, BRKICA00 je napisao:

Objekti izgrađeni na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta kojim se dozvoljava građenje izdanog prije 19. lipnja 1991., tretiraju se kao da imaju Uporabnu dozvolu. Drugim riječima njihova dozvola za građenje ima status Uporabne dozvole.
Kuća vam nije završena ako na svim stranama nema fasadu. Ako vam je stalo da ucrtate kuću, a nemate novaca uvijek ju možete ucrtat bez uporabne.
 

Kuća je ucrtana i sve je legalno...ali mi ne žele izdati uporabnu dozvolu zbog toga što na dvije strane nije fasada...a nigdje nisam našao podatak o tome...jedino dobio podatak da kuće izgrađene prije 2007. g. nemoraju imat fasadu...dali je moguće kako dobit uporabnu na temelju toga?

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 4 sati , pajoo8 je napisao:

Kuća je ucrtana i sve je legalno...ali mi ne žele izdati uporabnu dozvolu zbog toga što na dvije strane nije fasada...a nigdje nisam našao podatak o tome...jedino dobio podatak da kuće izgrađene prije 2007. g. nemoraju imat fasadu...dali je moguće kako dobit uporabnu na temelju toga?

Bojim se da ne. Ako vam je u projektu navedena fasada onda ju morate napraviti kako biste ispoštovali projekt do kraja i time biste ispunili preduvjet za izdavanje uporabne.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 7 sati , BRKICA00 je napisao:

Objekti izgrađeni na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta kojim se dozvoljava građenje izdanog prije 19. lipnja 1991., tretiraju se kao da imaju Uporabnu dozvolu. Drugim riječima njihova dozvola za građenje ima status Uporabne dozvole.

Da, u smislu čl.174 st.1 ZoG. No ako se ista traži nekakovim aktom, kao što je natječajna dokumentacija za EnU nije samo dovoljno priložiti izvod iz ZK nego i Uporabnu, u ovom slučaju za građevine izgrađene do 2007. 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Poštovani,

 

Nadovezao bih se na temu te priupitao slijedeće. Da li je fasada nužan uvjet za dobivanje uporabe dozvole za građevine izgrađene na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007. godine?? Prema članku 182. stavku 3. zakona o gradnji navedeno je da se dozvola izdaje ako je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom u pogledu namjene, najvećih vanjskih mjera, oblika i veličine građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici. U mom konkretnom slučaju ta četri uvjeta su zadovoljena, te se nigdje ne spominje fasada. Stoga Vas molim odgovor da li može nedostatak fasade biti jedini uvjet za odbijanje izdavanja spomenute uporabne dozvole ??

 

Srdačan pozdrav

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Ja se u zadnje vrijeme suzdržavam od odgovora na ovakova pitanja poradi nekoliko činjenica. Zakonom o gradnji iz 2013 je sve nekako bilo jasno posloženo i točno određeno. Pa dođe promjena na vlasti pa tako i promjene zakona. Pa više onoga što je jasno određeno nema i stavlja se izraz "po pravilima struke" a ta će pravila svatko tumačiti na svoj način. Što se tiče same Uporabne i fasade, za nove građevine se traži ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu, dakle nešto što nije određeno građ. dozvolom nego glavnim projektom. Pa ako ni tu nije određena fasada ili čak i je, investitor ima određeni rok da građevinu zgotovi u pogledu vanjskog izgleda građevine te uređenja okoliša.

Kod starijih građevina taj rok se ne uzima u obzir, samo također ako je nešto projektom određeno, tako bi trebala izgledati i građevina pri zahtjevu za izdavanje Uporabne dozvole. Ako fasada nije oodređena, ja bih rekao da nije od važnosti za izdavanje dozvole. No svim tim izmjenama i dopunama zakona, zbunilo se i referente koji su znali svoj posao a kako neće i one koji baš i ne znaju.

Pa kako se poradi navedenih činjenica dešava sve češće i ovo,

"Predao sam zahtjev na temelju akta za građenje izdanog do 1.10.2007. međutim tu dolazi do velikog nesporazuma sa službenikom. Naime, doista prilikom predaje zahtjeva trebam priložiti samo građevinsku dozvolu i platiti pristojbe međutim on kaže kako će mi prilikom očevida tražiti 1. građevinsku, 2. geodetsku sliku izvedenog stanja, 3. završno izvješće nadzornog inžinjera, 4. izjava izvođača o izvedenim radovima.
Ja međutim smatram prema informacijama od njegovih kolega u drugim ispostavama da ne trebam ovo pod 3. i 4. jer da bi on prema članku 182. utvrdio: a) namjenu, b) vanjske mjere, c) oblik i veličinu građevne čestice i d) smještaj građevine na građevnoj čestici dovoljno je samo vidjeti geodetsku sliku izvedenog stanja gdje su iscrtane sve mjere u horizontalnoj ravnini a i u visine zgrade do sljemena i oluka kako će biti u mom slučaju.
Dakle došli smo do situacije u kojoj meni službenik kaže da ako želim neka se žalim nadležnima pa će se vidjeti tko je u pravu te bih volio čuti Vaša iskustva i preporuke kome da se obratim ako mislite da sam u pravu. Ako nisam u pravu onda moram ustvrditi da svaka sredina ima svoja pravila."

a mišljenje i točno pojašnjenje zakona od MGiPU, koje se nekada moglo dobiti u kratkom roku, se čeka toliko da ispada da će se prije dobiti Eurojackpot nego isto... 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala Spitfire,

Zahtjev je predan pa ćemo vidjeti. Sve se bojim da ću se na kraju naći u začaranom krugu, gdje ne mogu dobiti uporabnu dozvolu jer nemam fasadu, a za prijavu na natječaj za energetsku obnovu kojim bi napravio fasadu mi je potrebna uporabna dozvola. Samo se pitam za koga je onda rađen taj natječaj i za koga su namijenjena ta sredstva. 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.




×
×
  • Napravi novi...