kupnja nekretnine, na zemljišnoj knjigi nema upisane kuće ali je upisana u katastar

[Mario888]

Poštovanje, da li se netko razumije u sljedeću temu, naime kupio bih kuću preko stambenog kredita ali na zemljisnoj knjizi nije upisana kuca nego kao neko polje a ali je upisana u katastar itd pa me zanima ako je upisana u katastar jel to znaci da je legalizirana i da posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu ?

jer je vidljivo da nema terećenja i da je vlasnik 1/1

[Anonimus122112]

Treba se prvo upisat  u zemljišne knjige da bude 1/1.

[Spitfire]

prije 1 sat, Mario888 je napisao:

pa me zanima ako je upisana u katastar jel to znaci da je legalizirana i da posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu ?

Ne znaći.

 

prije 1 sat, Mario888 je napisao:

jer je vidljivo da nema terećenja i da je vlasnik 1/1

vlasnik je 1/1 polja i to vam trenutno može i prodati.

Kod stambenog kredita banka će vam sigurno zahtjevati uporabnu dozvolu i čisto stanje u katastru i ZK, pa bi sadašnji vlasnik trebao napraviti usklađenje katastra i ZK u pogledu izgrađenosti, s elaboratom i prijavnim listom za ZK koji izrađuje ovl. geodetski ured i u tome se postupku lako sazna je li građevina legalna ili ne.