Bočno zatvaranje terase

[nani55]

Poštovani,

ukoliko zatvorim samo jedan bočni dio terase PVC stolarijom trebam li dozvolu svih suvlasnika zgrade? Naime, zbog udara bure primorana sam zatvoriti. Upitala sam i STAN (kome plaćamo pričuvu) Po njima moram, pa me zanima ukoliko mogu na koji zakon /članak da se pozivam? 

Ovo je njihov odgovor :

Izvanredni poslovi obuhvaćaju veće zahvate koji se poduzimaju povremeno. U takve poslove ubrajaju se promjena namjene određene stvari (npr. pretvaranje zajedničkog prostora u stambeni ili poslovni prostor), poboljšanja na zgradi (ugradnja uređaja i elemenata koje zgrada nije imala), veći popravci, dogradnja i nadogradnja zgrade, preuređenje, otuđenje te davanje zajedničkih dijelova i uređaja nekretnine u zakup ili najam na dulje od jedne godine.

Za poduzimanje izvanrednih poslova potrebna je suglasnost svih suvlasnika.

 

Prema gore opisanom radove zatvaranja terase pvc profilima smatramo izvanrednim poslovima, te je za te radove potrebna suglasnost svih suvlasnika na zgradi.

 Zahvaljujem na odgovoru 😊

[Ruby_Danderfluff]

Da, trebali biste suglasnost svih suvlasnika, jer se vanjska pročelja obično prema međuvlasničkim ugovorima smatraju zajedničkim dijelovima zgrade, a ne Vašim vlastitim vlasništvom povezanim s vlasništvom stana. Dakle, promjene koje biste radili, radili biste na dijelu zgrade koji je zajednički, pa zbog toga ta suglasnost.