hipoteka objavljeno: 10. ožujak 2020. Dijeli objavljeno: 10. ožujak 2020. Građevina ima dva odvojena ulaza, podijeljena zajedničkim jednim zidom, sa zajedničkim krovištem. Na svom dijelu susjed želi raditi dodatnu etažu. Po uvjetima građenja za građevinu to se ne smije raditi. Investitori na susjede prave pritisak da pristanu i da im se ne ruši projekt. 1. Da li postoji prekršajna ili krivična odgovornost, ako se potpiše dogovor kod javnog bilježnika za rješenje krovišta i dodatne etaže suprotan glavnom projektu i uvjetima građenja? 2. Ako susjedi investitori ne budu poštivali dogovor potpisan kod javnog bilježnika, kakva su prava u tom slučaju suprotne strane? 3. Da li ima pravo susjed tražiti obustavu, prekid radova, zvati inspekciju, ako se investitori ne budu pridržavali dogovora potpisanog kod javnog bilježnika? 4. Kakav je pravni odnos glavnog projekta (građevinske dozvole) i izmijenjenog projekta koji je potpisan samo kod javnog bilježnika? Koji ima veću težinu u slučaju spora? Hvala. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 11. ožujak 2020. Dijeli odgovoreno: 11. ožujak 2020. Ne znam što se dobija time ugovorom i izmjenjenim projektom ovjerenim kod JB. Čini mi se kao nekakav dogovor da netko odobrava nešto ili će se suzdržati od zvanja inspekcije ili bilo čega drugog za nekakovu protuuslugu. No to sve pada u vodu jer se glavni projekt, pa i izmjenjen ne ovjerava kod JB, isti bi u ovom slučaju morao svejedno biti sukladan uvjetima građenja propisanim PP a ako je potrebno imati ponovne potvrde JP tijela na osnovu čega bi se tražila izmjena građevinske dozvole. Kako to po vašem opisu nije moguće, bitna je samo pravomoćna građevinska dozvola kao i projekt na osnovu kojeg je izdana, a svi ostali dogovori ne mogu pobiti činjenicu da se nešto gradi nelegalno, tj. mimo pravomoćne g.d. i projekta a to povlaći za sobom i odgovornost izvođača pa i projektanta i nadzora. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
hipoteka odgovoreno: 12. ožujak 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 12. ožujak 2020. Dobra večer, hvala na odgovoru. Evo i nastavka. Možda je malo nejasno napisan prvi post. Tim ugovorom kod javnog bilježnika pokušali bi napraviti sljedeće: nekako se osigurati da se riješi pitanje zajedničkog krovišta i da snose odgovornost za ono što žele izvesti na krovu. Zato su postavljena gornja pitanja u vezi odnosa ugovora i projekata. Također me zanima da li ih se može natjerati da odgovarjaju za ono što oni žele napraviti, da će to napraviti što piše u ugovoru i da li mi možemo na osnovu tog ugovora tražiti odštetu, ako se objektu nešto dogodi. A nije sve napravljeno kao u glavnom projektu. Hvala svima koji pokušavaju pomoći. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 12. ožujak 2020. Dijeli odgovoreno: 12. ožujak 2020. Nejasno je i dalje. Kažete da bi radili nešto što odredbama za provođenje prostornog plana nije moguće pa mijenjali projekt pa radili oni po nekakovom izmjenjenom projektu ili ne samu svrhu ugovora baš i nevidim jer bi iovako imali pravnu zaštitu u vidu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Zakona o građevinskoj inpekciji i na kraju Zakona o obveznim odnosima u vidu solidarne odgovornosti naručitelja i izvođača radova za štetu prema trećoj osobi. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.