Jump to content
hipoteka

Zajednička građevina - nadogradnja

Preporučene objave

Građevina ima dva odvojena ulaza, podijeljena zajedničkim jednim zidom, sa zajedničkim krovištem.
Na svom dijelu susjed želi raditi dodatnu etažu.
Po uvjetima građenja za građevinu to se ne smije raditi.
Investitori na susjede prave pritisak da pristanu i da im se ne ruši projekt.

1. Da li postoji prekršajna ili krivična odgovornost, 
ako se potpiše dogovor kod javnog bilježnika za rješenje krovišta i dodatne etaže suprotan glavnom projektu i uvjetima građenja?

2. Ako susjedi investitori ne budu poštivali dogovor potpisan kod javnog
bilježnika, kakva su prava u tom slučaju suprotne strane? 

3. Da li ima pravo susjed tražiti obustavu, prekid radova, zvati inspekciju, ako se investitori ne budu pridržavali dogovora potpisanog kod javnog bilježnika?

4. Kakav je pravni odnos glavnog projekta (građevinske dozvole) i izmijenjenog projekta koji je potpisan samo kod javnog bilježnika? 
Koji ima veću težinu u slučaju spora?

Hvala.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Ne znam što se dobija time ugovorom i izmjenjenim projektom ovjerenim kod JB. Čini mi se kao nekakav dogovor da netko odobrava nešto ili će se suzdržati od zvanja inspekcije ili bilo čega drugog za nekakovu protuuslugu. No to sve pada u vodu jer se glavni projekt, pa i izmjenjen ne ovjerava kod JB, isti bi u ovom slučaju morao svejedno biti sukladan uvjetima građenja propisanim PP a ako je potrebno imati ponovne potvrde JP tijela na osnovu čega bi se tražila izmjena građevinske dozvole. Kako to po vašem opisu nije moguće, bitna je samo pravomoćna građevinska dozvola kao i projekt na osnovu kojeg je izdana, a svi ostali dogovori ne mogu pobiti činjenicu da se nešto gradi nelegalno, tj. mimo pravomoćne g.d. i projekta a to povlaći za sobom i odgovornost izvođača pa i projektanta i nadzora. 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Dobra večer, 

hvala na odgovoru. Evo i nastavka.

Možda je malo nejasno napisan prvi post.

Tim ugovorom kod javnog bilježnika pokušali bi napraviti sljedeće:

nekako se osigurati da se riješi pitanje zajedničkog krovišta i da snose odgovornost za ono što žele izvesti na krovu.

Zato su postavljena gornja pitanja u vezi odnosa ugovora i projekata.

Također me zanima da li ih se može natjerati

da odgovarjaju za ono što oni žele napraviti,

da će to napraviti što piše u ugovoru i

da li mi možemo na osnovu tog ugovora 

tražiti odštetu, ako se objektu nešto dogodi. 

A nije sve napravljeno kao u glavnom projektu.

Hvala svima koji pokušavaju pomoći.

 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Nejasno je i dalje. Kažete da bi radili nešto što odredbama za provođenje prostornog plana nije moguće pa mijenjali projekt pa radili oni po nekakovom izmjenjenom projektu ili ne samu svrhu ugovora baš i nevidim jer bi iovako imali pravnu zaštitu u vidu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Zakona o građevinskoj inpekciji i na kraju Zakona o obveznim odnosima u vidu solidarne odgovornosti naručitelja i izvođača radova za štetu prema trećoj osobi.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.




×
×
  • Napravi novi...