Potres u Zg i predugovor o kupovini nekretnine

[toknezev]

 

Molim vas pomoć po sljedećem pitanju: prije otprilike godinu dana sam potpisao predugovor za kupovinu stana u Zagrebu, koji se tada gradio. Trenutno je gradnja pri kraju.

Obzirom na nedavni potres u Zagrebu, zanima me koja su moja prava u odnosu na potpisani predugovor, a koje su obveze investitora?

Primjerice, imam li pravo na umanjenje predugovorene cijene (jer je upitno jesu li zgrada i stan u 100% novom stanju), imam li pravo dobiti od investitora potvrdu je li zgrada pretrpjela oštećenja, itd.

 

Unaprijed se zahvaljujem i srdačno pozdravljam

[Spitfire]

Kako navodite

, toknezev je napisao:

Trenutno je gradnja pri kraju.

nekakova potvrda investitora vam nešto i ne znaći. Jedina potvrda je li se što desilo s građevinom u smislu temeljnih zahtjeva za istu, posebno mehaničke otpornosti i stabilnosti, biti će tehnički pregled pri izdavanju Uporabne dozvole gdje će se i utvrditi postoji li nedostatak zbog kojeg građevina ne ispunjava jedan ili više temeljnih zahtjeva te može li se taj nedostatak otkloniti. Eventualno na osnovu toga bi mogli zahtjevati smanjenje ugovorenog iznosa pa čak i odustati od kupoprodaje ukoliko se poradi tih nedostataka ne može dobiti Uporabna dozvola bez izmjene i/ili dopune građevinske dozvole ili glavnog projekta.

[toknezev]

Hvala na odgovoru. Lijep pozdrav

[Spitfire]

Nema na čemu.