Susjeda montirala vanjsku jedinicu i blokirala moj prozor

[supermarina]

Postovani,

zivim u unajmljenom stanu na dvije etaze. Sa najmodavcem sam sklopila ugovor o najmu i moje boravište je prijavljeno na tu adresu. Sa nadjmodavcem imam vrlo dobar odnos, sa susjedom iz dolenapisanog uopce ne mogu ostvariti kontakt iako sam pokusala biti dobar susjed i samaritanac.

Nad mojom kuhinjom i kupaonom je ravni krov, tj terasa. Kupaona i kuhinja imaju po jedan krovni prozor koji se otvara na tu terasu.
Na terasu se moze izaci sa moje druge etaze gdje se nalazi spavaca soba (u prilogu su skice, bokocrt i tlocrt. nisam tehnicki crtac op.a :).
Na terasu pristup ima i susjeda takodjer sa svoje druge etaze (ona takoder ima dvoetazni stan). 
Terasa je prostrana, rekla bih da ima ukupno 40 metara kvadratnih.
Susjeda koristi polovicu na koju se otvaraju njena vrata. 
Drugu polovicu, koja se nalazi iznad mog hodnika, kupaone i kuhinje koristim samo ja i to samo kada moram otvoriti spomenute krovne prozore.
Susjeda je u lipnju prosle godine montirala vanjsku jedinicu na zid iznad mojih krovnih prozora i to na nacin da se sada moji krovni prozori ne mogu otvoriti nego samo odskrinuti, iako ima jos barem 2 metra visine iznad jedinice gdje se mogla montirati.

Istaknula bih da o instalaciji nije obavijestila ni vlasnika stana u kojem zivim ni mene koja stan i prozore koristim.
Naglasila bih da ovaj raspored postoji vec barem 30 godina, ukljucujuci oba vrata i oba prozora te raspodjelu koristenja terase (svako svoju polovicu). 

Ovo su cinjenice:

- vanjska jedinica postavljena je iznad oba prozora, iako se mogla smjestiti iznad samo jednog ili dovoljno visoko da se prozori mogu otvoriti i da ne zaklanja znacajno svjetlost
- postavljena je na visini da se svaki od prozora moze odskrinuti, ali ne i do kraja otvoriti
- zbog polozaja na kojem je postavljena, zaklanja svjetlo u obe prostorije stana u kojem zivim
- kada radi, vanjska jedinica uzrokuje buku i puse vruci zrak
- terasa (ili polovica terase) je dovoljno velika za dvadesetak vanjskih jedinica, bez da se predje u dio terase iznad kuhinje i kupaone stana u kojem zivim

Susjeda je u potpunosti imuna na razgovor o ovoj temi i dogovor o skladnom suzivotu, tako da me zanima koja su prava vlasnika stana (mog najmodavca) i koja su moja prava u ovoj situaciji.

Hvala najljepsa!

uređeno: 14. travanj 2020. od supermarina

[Spitfire]

Radi li se o uspostavljenom vlasništvu posebnih dijelova nekretnine (etažirano) te je taj dio terase kao pripadak upisan u ZK?