Tužba suvlasnika za troškove održavanja

[Malac1]

Poštovani,

 interesira me da li mogu tužiti suvlasnika privatnom tužbom (kuća sa 2 stana-dvorište zajedničko) za troškove koje imam za održavanje dvorišta unazad 25 godina? Samo ja redovito održavam dovorište dok on nije nikada ni u čemu nije sudjelovao niti održavao niti je imao troškove oko održavanja kao što je košnja trave, održavanje ograde i ulaznih vratiju... redovita održavanja koja se rade.

Nemam račune kao dokaz za sve te godine za npr. benzin, račune za kosilicu koju imam već treću, promjena brave nekoliko puta na ulaznim vratima, bojanje ograde.... Da li se može odrediti neki godišnji iznos održavanja npr. 1000kn po godini jer da se plaća nekoj firmi za održavanje sigurno bi bilo i više?

Kako se radi o privatnoj kući sa 2 stana, etažiranoj, ne plaćamo pričuvu nikakvu, suvlasnik nikada nije sudjelovao niti želi sudjelovati u troškovima čak ni svoju balkonsku ogradnu nije bojao nikada ni održavao prozore... Također na zajedničkom stubištu ima "smeće" koje skuplja i za to sam ga nekoliko puta opomenuo da makne jer ne mogu prolaziti do tavana ali nije, da li ga mogu i za to tužiti?

Hvala!

 

[Borbena7]

Sve ste ovo radili samovoljno i dobrovoljno, te nemate nikakvih dokaza o troškovima?

[Malac1]

Da. Radimo kao što svatko normalan održava dvorište i objekt u kojem živi. A tim održavanjem ujedno i koliko toliko održavamo i vrijednost nekretnine. Da nije tako kuća i dvorište bilo bi zapušteno i oronulo a da ne pričamo o "gamadi" koja bi se skupljala u visokoj travi ili smeću koje bi se skupilo svih tih godina.

Jednom sam pročitao u novinama da je supružnik tužio suprugu za plaćanje režija i dobio je na sudu.

[Borbena7]

Prema navedenom mišljenja sam da ne bi imali osnovu za tužbu. 

[Malac1]

OK. A kako da onda natjeramo suvlasnika da sudjeluje u troškovima održavanja? Ili da i mi jednostavno prestanemo održavati i sve raspustimo?

[Borbena7]

Ne možete nikoga tjerati na ništa. U konačnici ni Vas nitko na ništa ne tjera. Možete pokušati postići nekakav sporazum ili nastaviti uređivati po svojoj volji ili uopće ne uređivati. Jedino što je dobro u cijeloj situaciji je to što Vas druga strana ne ometa u obavljaju tih radova.

[Malac1]

Da. Predpostavljam da bi on mene mogao tužiti za održavanje.

uređeno: 8. svibanj 2020. od Borbena7
Nepotrebno komentiranje