ChobanZg objavljeno: 10. svibanj 2020. Dijeli objavljeno: 10. svibanj 2020. Poštovani. Otac je na žalost preminuo. Nasljednici smo mama, brat i ja. Sva imovina je na pokojnog oca 1/1 . Mama želi sve na ostavinskoj raspravi ustupiti meni i bratu. U ostavinskoj masi je strara kuća i nova kuća koju su roditelji zajednički izgradili. Brat i ja nismo u zavadi te se slažemo da staru kuću naslijedim ja a novu kuću 1/2 njemu i 1/2 meni. Moje/naše pitanje je koja je opcija bolja a da pritom izbjegenemo eventualni porez na nekretnine i eventualno veću javnobiljžničku nagradu. Mi smo, kao laici , došli do dvije opcije. (možda postoji i treća a da ne znamo) Prva je ta da mama ne prihvaća nasljedstvo te onda brat ustupi meni staru kuću a novu dijelimo svaki u 1/2. Druga je ta da se brat i ja ne prihvaćamo nasljedstva a onda mama ustupi meni staru kuću a novu ustupi u 1/2 svakom sinu. Hvala. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
miroslav6 odgovoreno: 10. svibanj 2020. Dijeli odgovoreno: 10. svibanj 2020. Dodete na ostavinsku i kazete da se podijeli kako ste se dogovorili, za 10 min ste gotovi. Porez necete platiti, a javnobiljeznicka nagrada ovisi o vrijednosti ostavine, a ne o podjeli. Buduci da su dvije kuce u ostavini koje vrijede vise od 290'000 kn, za pretpostaviti je da cete platiti maksimalni iznos od 2'500 kn (+ PDV). Moguce je da ce biti jos dodatnih javnobiljeznickih troskova, poput ovjera i slicno. Majka bi teoretski mogla traziti da se pola ostavine iskljuci kao bracna stecevina pa je vrijednost ostavine polovica vrijednosti nekretnina (i ostale ostavine), ali sumnjam da dvije kuce (plus ostatak ostavine) vrijede manje od 600'000 kn kako bi smanjili javnobiljeznicku nagradu. Cak i da vrijede, morala bi majka darovnim ugovorom darovati Vama i bratu onda te polovice obje kuce, sto bi Vas s ovjerom darovnog ugovora i upisom u zemljisne knjige ispalo jos puno skuplje. Nisam 100% siguran da li bi iskljucivanje pola ostavine ustvari smanjilo javnobiljeznicku nagradu. Prva opcija je sada najjeftinija. Jeftinije biste mogli proci samo da je otac za zivota napravio darovni ugovor prema istom dogovoru koji imate i sad. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ChobanZg odgovoreno: 10. svibanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 10. svibanj 2020. Poštovani. Hvala Vam na brzom i preciznom odgovoru. Ja sam se bojao da ako brat bratu ustupa postajemo porezni obveznici ali očito je brat bio u pravu. Srdačno. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
miroslav6 odgovoreno: 10. svibanj 2020. Dijeli odgovoreno: 10. svibanj 2020. Ne radi se o ustupanju, nego jednostavno o sporazumu sto kome ide, a to se mozete dogovoriti kako god zelite. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 10. svibanj 2020. Dijeli odgovoreno: 10. svibanj 2020. prije 3 sati , ChobanZg je napisao: Ja sam se bojao da ako brat bratu ustupa postajemo porezni obveznici U vašoj situaciji sve i da vršite ustup u ostavinskom postupku, poreza nema,no kao što je več rečeno Vi idete sa nasljedničkim sporazumom, a ne ustupom. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ChobanZg odgovoreno: 11. svibanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 11. svibanj 2020. Poštovani. Hvala na ispravku. Malo se teže snalazimo sa pravnim pojmovima i njihovim značenjima. No ako može još nešto da si ja složim kockice u glavi do kraja. Da li se porezna obveza gleda prema krvnom srodstvu ostavitelja (umrlog) i nasljednika tj u uspravnoj liniji, a ne između ustupatelja i kome je ustupljeno? Makar se ovdje radi o nasljedničkom sporazumu pa bi analogno ,po mojem laičkom razmišljanju, došli na isto vezano uz porezne obvezu. Hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 11. svibanj 2020. Dijeli odgovoreno: 11. svibanj 2020. Prije 13 minuta, ChobanZg je napisao: Da li se porezna obveza gleda prema krvnom srodstvu ostavitelja (umrlog) i nasljednika tj u uspravnoj liniji, a ne između ustupatelja i kome je ustupljeno? Prema ovome: Prije 14 minuta, ChobanZg je napisao: prema krvnom srodstvu ostavitelja (umrlog) i nasljednika miroslav6 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
miroslav6 odgovoreno: 11. svibanj 2020. Dijeli odgovoreno: 11. svibanj 2020. Prije 35 minuta, ChobanZg je napisao: Da li se porezna obveza gleda prema krvnom srodstvu ostavitelja (umrlog) i nasljednika tj u uspravnoj liniji, a ne između ustupatelja i kome je ustupljeno? Makar se ovdje radi o nasljedničkom sporazumu pa bi analogno ,po mojem laičkom razmišljanju, došli na isto vezano uz porezne obvezu. Gledajte na ovo kao da se brat odrice svog dijela stare kuce iz Vaseg primjera (tj. ne zeli ga), isto kao i mama, a ne da Vam ustupaju svoje dijelove. Pojam odricanja je tu kriv, jer odricanje moze biti samo potpuno na cijelo nasljedstvo, ali nadam se da shvacate sto zelim reci. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ChobanZg odgovoreno: 11. svibanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 11. svibanj 2020. Poštovani. Hvala Vam puno na pruženoj pomoći. Sad mi je puno toga jasnije i sve mi je sjelo na mjesto. (u glavi). Srdačno. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.