Parcelacija i pristupni put

[kklem]

Poštovani, molim za savjet u vezi parcelacije zemljišta koje je u zajedničkom vlasništvu. Parcelacijom se formiraju dvije parcele od kojih jedna ima pristupni put, a druga nema. Od jedne parcele bi trebalo oduzeti dio kako bi se osigurao pristupni put drugoj. Kako se to rješava? Da li se površina pristupnog puta računa u parcelu koja nema pristupni put ili se umanjuje površina obje parcele za površinu pristupnog puta. Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. 

[Spitfire]

Površina zemljišta u parcelaciji će se izračunati prema suvlasničkim omjerima i odrediti oblik, ako je to moguće, da obje imaju pristup putu. Ako nije moguće, isto se može riješiti kroz pravo služnosti. Dakle, dio jedne čestice koji bi trebala osigurati veza sa pristupnim putom računa se u površinu te čestice ali ne na način da bi se drugoj poršina umanjila za taj dio. 

[miroslav6]

Za mir "u kuci", za oba vlasnika tih parcela je najbolje da forsiraju da se put do druge parcele ne radi kroz pravo sluznosti (osim ako kako kaze postovani Spitfire to nije moguce iz nekog razloga), jer bi moglo kad tad doci do problema ili trenutnih vlasnika ili nekih buducih. Parcela uz put ce biti uza, a ona iza ce biti prakticki manja za povrsinu puta (na kraju ce obje imati istu bruto povrsinu kako su upisani omjeri suvlasnistva), ali sve je bolje od narusenih dobrosusjedskih odnosa.

[kklem]

Zahvaljujem na odgovorima. Vrlo korisne informacije.